近一年中位單價
14.4萬/坪
-49.0%vs 三民區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 14.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1094 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 7.6–22.3 萬/坪・2013/07～2026/05・共 11 筆買賣成交紀錄 最近 13 筆
- 2026/05/1614.4萬/坪370 萬25.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・4房2廳2衛
- 2024/04/1914.0萬/坪358 萬25.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・4房0廳4衛
- 2022/10/1822.3萬/坪573 萬25.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・4房1廳4衛
- 2022/04/2321.0萬/坪540 萬25.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/06/0910.9萬/坪280 萬25.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2019/05/0112.1萬/坪310 萬25.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・2房2廳2衛
- 2018/04/0113.9萬/坪378 萬27.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・4房0廳4衛
- 2017/07/2011.9萬/坪305 萬25.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2015/10/2715.9萬/坪408 萬25.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2013/11/217.6萬/坪205 萬27.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・3房1廳2衛
- 2013/07/0111.5萬/坪296 萬25.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/16 | 高雄市三民區天祥一路100巷51號 | 14.4 | 370 | 25.7 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/19 | 高雄市三民區天祥一路100巷49號 | 14.0 | 358 | 25.7 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2022/10/18 | 高雄市三民區天祥一路100巷49號 | 22.3 | 573 | 25.7 | 2/5F | 公寓 | 36年 | 4房1廳4衛 | — | |
| 2022/04/23 | 高雄市三民區天祥一路100巷51號 | 21.0 | 540 | 25.7 | 3/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/09 | 高雄市三民區天祥一路100巷51號 | 10.9 | 280 | 25.7 | 4/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/01 | 高雄市三民區天祥一路100巷51號 | 12.1 | 310 | 25.7 | 3/5F | 公寓 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/01 | 高雄市三民區天祥一路100巷53號 | 13.9 | 378 | 27.1 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2017/07/20 | 高雄市三民區天祥一路100巷51號 | 11.9 | 305 | 25.7 | 3/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/27 | 高雄市三民區天祥一路100巷49號 | 15.9 | 408 | 25.7 | 2/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2013/11/21 | 高雄市三民區天祥一路100巷53號 | 7.6 | 205 | 27.1 | 4/5F | 公寓 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/07/01 | 高雄市三民區天祥一路100巷49號 | 11.5 | 296 | 25.7 | 2/5F | 公寓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+40.4%
中位年化報酬
+14.8%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天祥一路100巷49號 | 2022/10/18 | 22.3 | 7 年 | +40.4% | ||
| 天祥一路100巷51號 | 2022/04/23 | 21.0 | 3 年 | +74.2% | ||
| 天祥一路100巷51號 | 2019/05/01 | 12.1 | 1.8 年 | +1.6% | ||
| 天祥一路100巷53號 | 2018/04/01 | 13.9 | 4.4 年 | +84.4% | ||
| 天祥一路100巷49號 | 2015/10/27 | 15.9 | 2.3 年 | +37.8% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/07 | 高雄市三民區天祥一路100巷53號 | 6,000 | 1,094 | 5.5 | 4/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2026/03/04 | 高雄市三民區天祥一路100巷53號 | 8,500 | 1,263 | 6.7 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2025/10/23 | 高雄市三民區天祥一路100巷51號 | 12,500 | 486 | 25.7 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2025/08/21 | 高雄市三民區天祥一路100巷53號 | 5,500 | 1,167 | 4.7 | 4/5F | 公寓 | 含管理費 | |
| 2025/02/10 | 高雄市三民區天祥一路100巷53號 | 8,500 | 1,263 | 6.7 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2024/12/10 | 高雄市三民區天祥一路100巷53號 | 5,500 | 1,167 | 4.7 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2024/08/10 | 高雄市三民區天祥一路100巷51號 | 13,000 | 506 | 25.7 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2023/10/31 | 高雄市三民區天祥一路100巷53號 | 6,000 | 1,273 | 4.7 | 4/5F | 公寓 |