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高雄市三民區覺民路290-5號

高雄市三民區覺民路290-5號・住宅大樓・20 樓・屋齡 32 年・13 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
17.3萬/坪
-38.8%vs 三民區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 16.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 456 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 6.8–24.4 萬/坪・2012/09～2026/04・歷年共 82 筆買賣

買賣成交紀錄 共 83 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 15 / 83 筆

這間合理嗎？

我是
物件地址
坪數?
坪
開價
萬
樓層
樓
車位
屋齡選填
年
房數選填
房
只填地址也能算參考單價；填坪數與開價才會判斷偏高或合理。

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・24 對（近三年 3 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+31.3%
中位年化報酬
+8.7%
近三年賣出 +8.4%
賠售比例
13%
兩年內轉手
46%
短進短出比例
戶賣出萬/坪持有報酬
覺民路290-5號2026/03/0519.68.3 年+95.7%
覺民路290-5號2025/05/3017.78.1 年+84.8%
覺民路290-4號2024/11/0924.40.6 年+54.5%
覺民路290-5號2022/09/2116.96.9 年+68%
覺民路290-2號2022/05/0414.38.8 年+21.3%
覺民路290-8號2021/01/0616.90.6 年+70.6%
覺民路290-8號2020/10/0914.21.1 年+48.3%
覺民路290-8號2020/09/2712.25.3 年-7.1%

租賃紀錄 最近 13 筆

日期月租(元)月租 元/坪坪樓層
2026/06/0319,90042047.414/20F
2026/03/2432,00052660.7—
2025/12/1918,00035451.016/20F
2025/12/0313,60049327.617/20F
2024/11/0713,30025552.35/20F
2023/11/1512,30023552.35/20F
2019/09/0420,00034757.5—
2017/11/1610,00028834.73/20F
2017/03/2028,00046360.71/20F
2016/11/248,00023134.71/20F
顯示 10 / 13 筆

各棟 13 棟

高雄市三民區覺民路290-5號
住宅大樓・20樓・1994 完工・19 筆交易（含租賃）
高雄市三民區覺民路290-8號
住宅大樓・20樓・1994 完工・18 筆交易（含租賃）
高雄市三民區覺民路290-4號
住宅大樓・20樓・1994 完工・16 筆交易（含租賃）
高雄市三民區覺民路290-7號
住宅大樓・20樓・1994 完工・11 筆交易（含租賃）
高雄市三民區覺民路290-2號
住宅大樓・20樓・1994 完工・10 筆交易（含租賃）
高雄市三民區覺民路290-1號
住宅大樓・20樓・1994 完工・8 筆交易（含租賃）
高雄市三民區覺民路290-6號
住宅大樓・20樓・1994 完工・6 筆交易（含租賃）
高雄市三民區覺民路300號
住宅大樓・20樓・1994 完工・5 筆交易（含租賃）
高雄市三民區覺民路290-3號
住宅大樓・20樓・1994 完工・4 筆交易（含租賃）
高雄市三民區覺民路302號
住宅大樓・20樓・1994 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市三民區寶德李覺民路290-1號
其他・1 筆交易（含租賃）
高雄市三民區覺民路290之1號等公共設施
其他・1 筆交易（含租賃）
展開其餘 1 棟
高雄市三民區光武路152巷30號
住宅大樓・20樓・1994 完工・1 筆交易（含租賃）