近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三民區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 13.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 681 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.9–20.1 萬/坪・2014/11～2024/05・歷年共 7 筆買賣買賣成交紀錄 共 8 筆
- 2024/05/1213.8萬/坪280 萬20.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・2房2廳1衛含增建含裝潢
- 2022/04/1520.1萬/坪406 萬20.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
- 2021/10/0115.7萬/坪325 萬20.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・4房1廳2衛含增建
- 2019/04/2514.5萬/坪300 萬20.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・4房0廳2衛
- 2016/05/269.9萬/坪200 萬20.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・2房2廳2衛
- 2014/11/2914.5萬/坪300 萬20.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・4房0廳2衛
- 2014/11/2411.8萬/坪238 萬20.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/12 | 高雄市三民區延吉街45號 | 13.8 | 280 | 20.2 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/04/15 | 高雄市三民區延吉街45號 | 20.1 | 406 | 20.2 | 4/5F | 公寓 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/01 | 高雄市三民區延吉街43號 | 15.7 | 325 | 20.7 | 4/5F | 公寓 | 38年 | 4房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/04/25 | 高雄市三民區延吉街43號 | 14.5 | 300 | 20.7 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 4房0廳2衛 | — | |
| 2016/05/26 | 高雄市三民區延吉街45號 | 9.9 | 200 | 20.2 | 5/5F | 公寓 | 33年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/29 | 高雄市三民區延吉街43號 | 14.5 | 300 | 20.7 | 4/5F | 公寓 | 32年 | 4房0廳2衛 | — | |
| 2014/11/24 | 高雄市三民區延吉街45號 | 11.8 | 238 | 20.2 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
5.9 年
中位總報酬
+24.2%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +4.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 延吉街45號 | 2024/05/12 | 13.8 | 8 年 | +40% | ||
| 延吉街45號 | 2022/04/15 | 20.1 | 7.4 年 | +70.6% | ||
| 延吉街43號 | 2021/10/01 | 15.7 | 2.4 年 | +8.3% | ||
| 延吉街43號 | 2019/04/25 | 14.5 | 4.4 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/16 | 高雄市三民區延吉街45號 | 13,800 | 681 | 20.2 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2025/07/02 | 高雄市三民區延吉街45號 | 13,300 | 658 | 20.2 | 5/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2024/10/29 | 高雄市三民區延吉街43號 | 16,000 | 770 | 20.7 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2024/07/31 | 高雄市三民區延吉街45號 | 13,300 | 658 | 20.2 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2023/10/03 | 高雄市三民區延吉街43號 | 16,000 | 770 | 20.7 | 4/5F | 公寓 |