高雄市 › 三民區

高雄市三民區延慶街133號

高雄市三民區延慶街133號・住宅大樓・14 樓・屋齡 24 年・9 棟

近一年中位單價

25.1萬/坪

-11.4%vs 三民區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 25.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2479 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 9.9–27.7 萬/坪・2012/12～2026/07・歷年共 37 筆買賣

買賣成交紀錄共 37 筆

2026/07/04
高雄市三民區延慶街123號
25.1萬/坪
940 萬
37.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2025/09/11
高雄市三民區延慶街135號
25.0萬/坪
950 萬
38.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含裝潢
2025/08/15
高雄市三民區延慶街133號
26.8萬/坪
1,236 萬
38.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2023/11/07
高雄市三民區延慶街135號
25.6萬/坪
970 萬
38.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2023/09/27
高雄市三民區延慶街125號
26.8萬/坪
1,220 萬
37.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2023/05/24
高雄市三民區延慶街121號
27.7萬/坪
1,570 萬
48.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）含裝潢
2022/09/04
高雄市三民區延慶街133號
25.8萬/坪
1,200 萬
38.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2022/03/23
高雄市三民區延慶街133號
20.7萬/坪
1,370 萬
55.6 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）含裝潢
2020/12/05
高雄市三民區延慶街123號
14.4萬/坪
760 萬
37.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/05/30
高雄市三民區延慶街131號
17.9萬/坪
1,230 萬
56.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）含增建
2020/04/14
高雄市三民區延慶街135號
15.5萬/坪
1,080 萬
55.6 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）含增建
2019/11/16
高雄市三民區延慶街131號
17.4萬/坪
780 萬
44.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2019/08/01
高雄市三民區延慶街133號
17.3萬/坪
656 萬
38.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2019/05/14
高雄市三民區延慶街123號
17.2萬/坪
646 萬
37.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2018/12/26
高雄市三民區延慶街133號
15.3萬/坪
800 萬
38.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）含裝潢

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/04	高雄市三民區延慶街123號	25.1	940	37.5	14/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2025/09/11	高雄市三民區延慶街135號	25.0	950	38.0	13/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2025/08/15	高雄市三民區延慶街133號	26.8	1,236	38.0	13/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2023/11/07	高雄市三民區延慶街135號	25.6	970	38.0	12/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2023/09/27	高雄市三民區延慶街125號	26.8	1,220	37.3	13/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2023/05/24	高雄市三民區延慶街121號	27.7	1,570	48.7	8/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）	含裝潢
2022/09/04	高雄市三民區延慶街133號	25.8	1,200	38.0	10/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2022/03/23	高雄市三民區延慶街133號	20.7	1,370	55.6	1/14F	住宅大樓	20年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）	含裝潢
2020/12/05	高雄市三民區延慶街123號	14.4	760	37.5	2/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/05/30	高雄市三民區延慶街131號	17.9	1,230	56.5	1/14F	住宅大樓	18年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）	含增建
2020/04/14	高雄市三民區延慶街135號	15.5	1,080	55.6	1/14F	住宅大樓	18年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）	含增建
2019/11/16	高雄市三民區延慶街131號	17.4	780	44.9	6/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2019/08/01	高雄市三民區延慶街133號	17.3	656	38.0	9/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2019/05/14	高雄市三民區延慶街123號	17.2	646	37.5	14/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2018/12/26	高雄市三民區延慶街133號	15.3	800	38.0	7/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）	含裝潢

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+47.4%

中位年化報酬

+6.5%

近三年賣出 +5.4%

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
延慶街123號	2019/05/14	17.2	2026/07/04	25.1	7.1 年	+45.5%
延慶街135號	2015/09/23	16.7	2023/11/07	25.6	8.1 年	+53.5%
延慶街125號	2018/04/04	17.9	2023/09/27	27.3	5.5 年	+52%
延慶街133號	2017/08/07	17.6	2018/12/26	17.6	1.4 年	0%
延慶街137號	2013/07/27	13.9	2016/12/06	16.5	3.4 年	+19.2%
延慶街121號	2013/12/02	13.1	2016/03/06	15.5	2.3 年	+18.1%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/22	高雄市三民區延慶街131號	7,500	2,479	3.0	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/06	高雄市三民區延慶街131號	7,500	2,479	3.0	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/09/11	高雄市三民區延慶街131號	7,500	2,479	3.0	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/09/06	高雄市三民區延慶街131號	7,500	2,479	3.0	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/11/15	高雄市三民區延慶街131號	27,000	602	38.3	9/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2022/11/09	高雄市三民區延慶街133號	28,000	450	55.6	1/14F	住宅大樓	5房2廳3衛