近一年中位單價
14.6萬/坪
-48.6%vs 三民區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.1–17.9 萬/坪・2013/03～2025/11・歷年共 13 筆買賣買賣成交紀錄 共 15 筆
- 2025/11/1114.6萬/坪600 萬41.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
- 2025/06/2717.9萬/坪750 萬41.9 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2024/12/0516.8萬/坪875 萬52.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房2廳2衛含增建
- 2020/07/2114.1萬/坪477 萬33.7 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳2衛
- 2019/03/1811.9萬/坪900 萬75.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・5房3廳3衛含增建
- 2018/03/1610.9萬/坪436 萬39.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2014/12/2510.8萬/坪460 萬42.7 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
- 2014/05/0511.0萬/坪600 萬54.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
- 2014/04/2314.5萬/坪488 萬33.7 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2013/12/2111.3萬/坪380 萬33.7 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2013/12/0112.0萬/坪908 萬75.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳3衛
- 2013/08/307.1萬/坪380 萬53.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
- 2013/03/2710.3萬/坪400 萬38.7 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/11 | 高雄市三民區建國三路535號 | 14.6 | 600 | 41.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 36年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/27 | 高雄市三民區建國三路535號 | 17.9 | 750 | 41.9 | 8/15F | 住宅大樓 | 35年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/12/05 | 高雄市三民區建國三路535號 | 16.8 | 875 | 52.0 | 7/15F | 住宅大樓 | 35年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/21 | 高雄市三民區建國三路535號 | 14.1 | 477 | 33.7 | 10/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/03/18 | 高雄市三民區建國三路535號 | 11.9 | 900 | 75.6 | 14/15F | 住宅大樓 | 29年 | 5房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2018/03/16 | 高雄市三民區建國三路535號 | 10.9 | 436 | 39.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/25 | 高雄市三民區建國三路535號 | 10.8 | 460 | 42.7 | 6/15F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/05 | 高雄市三民區建國三路535號 | 11.0 | 600 | 54.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/23 | 高雄市三民區建國三路535號 | 14.5 | 488 | 33.7 | 10/15F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/21 | 高雄市三民區建國三路535號 | 11.3 | 380 | 33.7 | 7/15F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/01 | 高雄市三民區建國三路535號 | 12.0 | 908 | 75.6 | 14/15F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/08/30 | 高雄市三民區建國三路535號 | 7.1 | 380 | 53.8 | 5/15F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/27 | 高雄市三民區建國三路535號 | 10.3 | 400 | 38.7 | 10/15F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
-0.9%
中位年化報酬
-0.2%
近三年賣出 —
賠售比例
67%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建國三路535號 | 2020/07/21 | 14.1 | 6.2 年 | -2.3% | ||
| 建國三路535號 | 2019/03/18 | 11.9 | 5.3 年 | -0.9% | ||
| 建國三路535號 | 2014/05/05 | 11.0 | 0.7 年 | +55.8% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/03/10 | 高雄市三民區建國三路535號 | 20,000 | 374 | 53.8 | 5/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2012/09/17 | 高雄市三民區建國三路535號 | 9,000 | 175 | 51.4 | 7/15F | 住宅大樓 |