近一年中位單價
14.8萬/坪
-47.6%vs 三民區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.3 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 460 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 7.1–30.4 萬/坪・2012/10～2025/12・歷年共 58 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 58 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 58 筆
- 2025/12/0722.2萬/坪850 萬38.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2025/10/167.4萬/坪200 萬26.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
- 2025/04/2922.4萬/坪630 萬28.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2024/08/0728.0萬/坪772 萬27.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
- 2024/06/0822.6萬/坪880 萬38.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2024/03/2025.5萬/坪770 萬30.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2024/01/3018.3萬/坪858 萬46.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2023/12/2417.4萬/坪830 萬47.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/09/0220.4萬/坪520 萬25.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2023/07/1820.4萬/坪532 萬26.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2023/07/0318.2萬/坪550 萬30.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2023/03/2722.2萬/坪625 萬28.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2023/01/1920.8萬/坪690 萬33.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/12/1021.2萬/坪1,100 萬51.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房3廳3衛含增建含裝潢
- 2022/12/0317.5萬/坪455 萬26.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 高雄市三民區建武路206巷2號 | 22.2 | 850 | 38.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/10/16 | 高雄市三民區建武路206巷2-1號 | 7.4 | 200 | 26.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/29 | 高雄市三民區建武路206巷2-1號 | 22.4 | 630 | 28.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/08/07 | 高雄市三民區建武路206巷2號 | 28.0 | 772 | 27.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/08 | 高雄市三民區建武路206巷2-1號 | 22.6 | 880 | 38.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/03/20 | 高雄市三民區建武路206巷2-1號 | 25.5 | 770 | 30.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/01/30 | 高雄市三民區建武路206巷2-1號 | 18.3 | 858 | 46.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/24 | 高雄市三民區建武路206巷2-1號 | 17.4 | 830 | 47.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/02 | 高雄市三民區建武路206巷2號 | 20.4 | 520 | 25.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/18 | 高雄市三民區建武路206巷2號 | 20.4 | 532 | 26.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/03 | 高雄市三民區建武路206巷2-1號 | 18.2 | 550 | 30.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/27 | 高雄市三民區建武路206巷2-1號 | 22.2 | 625 | 28.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/01/19 | 高雄市三民區建武路206巷8號 | 20.8 | 690 | 33.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/10 | 高雄市三民區正忠路200巷9號 | 21.2 | 1,100 | 51.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房3廳3衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/12/03 | 高雄市三民區建武路206巷2號 | 17.5 | 455 | 26.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 58 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+40.4%
中位年化報酬
+8.6%
近三年賣出 +34.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
36%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建武路206巷2-1號 | 2024/06/08 | 22.6 | 7.3 年 | +83.3% | ||
| 建武路206巷2-1號 | 2024/03/20 | 25.5 | 0.7 年 | +40% | ||
| 建武路206巷2號 | 2023/07/18 | 20.4 | 7.8 年 | +40.9% | ||
| 建武路206巷2-1號 | 2023/03/27 | 22.2 | 9.3 年 | +70.4% | ||
| 建武路206巷8號 | 2023/01/19 | 20.8 | 3.6 年 | +38% | ||
| 建武路206巷2號 | 2022/12/03 | 17.5 | 10.2 年 | +106% | ||
| 建武路206巷2-1號 | 2022/11/21 | 21.8 | 1 年 | +11.8% | ||
| 建武路206巷8號 | 2019/05/27 | 15.1 | 3.1 年 | +25.2% |
租賃紀錄 最近 22 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/25 | 高雄市三民區建武路206巷6號 | 30,000 | 628 | 47.8 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/16 | 高雄市三民區建武路206巷8號 | 15,500 | 456 | 34.1 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/15 | 高雄市三民區建武路206巷6號 | 21,000 | 440 | 47.8 | — | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/13 | 高雄市三民區建武路206巷8號 | 16,000 | 463 | 34.7 | — | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/24 | 高雄市三民區正忠路200巷15號 | 16,200 | 307 | 52.6 | — | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/03/19 | 高雄市三民區建武路206巷8號 | 15,000 | 433 | 34.7 | — | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/13 | 高雄市三民區建武路206巷6號 | 13,500 | 281 | 47.8 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/01/24 | 高雄市三民區建武路206巷2號 | 6,000 | 231 | 26.1 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/25 | 高雄市三民區正忠路200巷15號 | 16,200 | 307 | 52.6 | — | 住宅大樓 | ||
| 2024/02/22 | 高雄市三民區建武路206巷8號 | 15,000 | 433 | 34.7 | — | 住宅大樓 |
顯示 10 / 22 筆
各棟 11 棟
高雄市三民區建武路206巷2-1號
住宅大樓・12樓・1994 完工・23 筆
高雄市三民區建武路206巷2號
住宅大樓・12樓・1994 完工・17 筆
高雄市三民區建武路206巷8號
住宅大樓・12樓・1994 完工・16 筆
高雄市三民區建武路206巷6號
住宅大樓・12樓・1994 完工・13 筆
高雄市三民區正忠路200巷15號
住宅大樓・12樓・1994 完工・5 筆
高雄市三民區建武路202號
住宅大樓・12樓・1994 完工・3 筆
高雄市三民區正忠路200巷9號
住宅大樓・12樓・1994 完工・2 筆
高雄市三民區建武路194號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆
高雄市三民區建武路206巷12號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆
高雄市三民區建武路200號
店面・12樓・1994 完工・1 筆
高雄市三民區正忠路200巷3號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆