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高雄市三民區建武路218號

高雄市三民區建武路218號・住宅大樓・17 樓・屋齡 35 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 450 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.5–16.8 萬/坪・2012/11～2024/10・共 35 筆

買賣成交紀錄最近 38 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/10/02
高雄市三民區建武路218號
15.5萬/坪
1,470 萬
94.6 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 34 年・6房3廳4衛
2024/03/03
高雄市三民區正氣街25號
16.1萬/坪
1,050 萬
65.2 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 33 年・5房2廳2衛
含增建
2023/04/17
高雄市三民區建武路218號
11.0萬/坪
1,045 萬
94.6 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 32 年・6房4廳3衛
含增建
2022/05/14
高雄市三民區正氣街23號
11.0萬/坪
800 萬
72.5 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・5房1廳2衛
2022/03/02
高雄市三民區正氣街23號
13.1萬/坪
750 萬
57.1 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/05/22
高雄市三民區建武路218號
9.8萬/坪
394 萬
40.2 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/04/22
高雄市三民區正氣街25號
12.6萬/坪
820 萬
64.8 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・5房2廳2衛
2021/04/09
高雄市三民區正氣街23號
13.6萬/坪
822 萬
60.5 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含裝潢
2021/04/01
高雄市三民區正氣街23號
11.7萬/坪
645 萬
55.1 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2020/10/16
高雄市三民區正氣街25號
9.4萬/坪
611 萬
64.8 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2019/09/05
高雄市三民區建武路218號
13.0萬/坪
663 萬
51.1 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2019/06/25
高雄市三民區建武路220號
15.3萬/坪
860 萬
56.3 坪・1/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2019/05/01
高雄市三民區建武路218號
10.8萬/坪
830 萬
77.2 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳3衛
2018/12/16
高雄市三民區正氣街27號
14.0萬/坪
588 萬
42.1 坪・1/17F・店面・屋齡 28 年・3房0廳2衛
含增建
2018/05/24
高雄市三民區建武路218號
12.3萬/坪
520 萬
42.2 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/02	高雄市三民區建武路218號	15.5	1,470	94.6	14/17F	住宅大樓	34年	6房3廳4衛	—
2024/03/03	高雄市三民區正氣街25號	16.1	1,050	65.2	3/17F	住宅大樓	33年	5房2廳2衛	—	含增建
2023/04/17	高雄市三民區建武路218號	11.0	1,045	94.6	14/17F	住宅大樓	32年	6房4廳3衛	—	含增建
2022/05/14	高雄市三民區正氣街23號	11.0	800	72.5	9/17F	住宅大樓	31年	5房1廳2衛	—
2022/03/02	高雄市三民區正氣街23號	13.1	750	57.1	10/17F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2021/05/22	高雄市三民區建武路218號	9.8	394	40.2	8/17F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2021/04/22	高雄市三民區正氣街25號	12.6	820	64.8	5/17F	住宅大樓	30年	5房2廳2衛	—
2021/04/09	高雄市三民區正氣街23號	13.6	822	60.5	3/17F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2021/04/01	高雄市三民區正氣街23號	11.7	645	55.1	11/17F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2020/10/16	高雄市三民區正氣街25號	9.4	611	64.8	5/17F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2019/09/05	高雄市三民區建武路218號	13.0	663	51.1	3/17F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2019/06/25	高雄市三民區建武路220號	15.3	860	56.3	1/17F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—
2019/05/01	高雄市三民區建武路218號	10.8	830	77.2	14/17F	住宅大樓	28年	4房2廳3衛	—
2018/12/16	高雄市三民區正氣街27號	14.0	588	42.1	1/17F	店面	28年	3房0廳2衛	—	含增建
2018/05/24	高雄市三民區建武路218號	12.3	520	42.2	12/17F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+26.9%

中位年化報酬

+7.0%

近三年賣出 +16.2%

賠售比例

20%

兩年內轉手

30%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建武路218號	2023/04/17	11.0	2024/10/02	15.5	1.5 年	+40.7%
正氣街25號	2013/08/29	8.6	2024/03/03	16.1	10.5 年	+88.2%
正氣街25號	2020/10/16	9.4	2021/04/22	12.6	0.5 年	+34.2%
正氣街23號	2017/04/05	12.4	2021/04/09	13.6	4 年	+9.6%
建武路218號	2015/08/18	11.2	2019/09/05	13.0	4 年	+15.9%
建武路218號	2013/01/30	8.3	2018/05/24	12.3	5.3 年	+48.6%
建武路218號	2015/10/12	14.0	2018/05/09	10.8	2.6 年	-22.9%
正氣街23號	2016/03/24	7.9	2017/04/25	11.1	1.1 年	+39.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/02	高雄市三民區建武路218號	18,000	450	40.2	13/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2019/10/22	高雄市三民區建武路218號	15,000	288	52.1	11/17F	住宅大樓	3房2廳2衛