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高雄市三民區昌富街57號

高雄市三民區昌富街57號・住宅大樓・13 樓・屋齡 33 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 400 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 9.5–20.7 萬/坪・2012/11～2024/11・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 21 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 21 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/19
高雄市三民區昌富街39號
20.3萬/坪
600 萬
29.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳2衛
2024/03/06
高雄市三民區昌富街39號
19.0萬/坪
806 萬
42.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/03/02
高雄市三民區昌富街57號
20.7萬/坪
800 萬
38.7 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/11/22
高雄市三民區昌富街39號
17.9萬/坪
530 萬
29.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/11/04
高雄市三民區昌富街39號
15.6萬/坪
800 萬
51.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建含裝潢
2023/06/27
高雄市三民區昌富街39號
20.6萬/坪
650 萬
31.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/01/19
高雄市三民區昌富街39號
16.5萬/坪
520 萬
31.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2022/06/21
高雄市三民區昌富街57號
15.7萬/坪
855 萬
54.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・5房2廳2衛
2021/09/30
高雄市三民區大福街2巷30號
14.2萬/坪
890 萬
62.7 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳4衛
2019/12/19
高雄市三民區昌富街57號
14.1萬/坪
428 萬
30.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/03/27
高雄市三民區昌富街39號
10.2萬/坪
630 萬
61.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・7房2廳3衛
2019/03/18
高雄市三民區昌富街57號
12.6萬/坪
355 萬
28.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/03/11
高雄市三民區昌富街57號
11.8萬/坪
428 萬
36.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/02/17
高雄市三民區昌富街57號
10.8萬/坪
330 萬
30.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/10/26
高雄市三民區昌富街39號
13.1萬/坪
470 萬
35.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/19	高雄市三民區昌富街39號	20.3	600	29.6	6/13F	住宅大樓	31年	3房1廳2衛	—
2024/03/06	高雄市三民區昌富街39號	19.0	806	42.5	3/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/03/02	高雄市三民區昌富街57號	20.7	800	38.7	3/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/11/22	高雄市三民區昌富街39號	17.9	530	29.6	10/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/11/04	高雄市三民區昌富街39號	15.6	800	51.3	12/13F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/06/27	高雄市三民區昌富街39號	20.6	650	31.6	5/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/01/19	高雄市三民區昌富街39號	16.5	520	31.6	5/13F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—
2022/06/21	高雄市三民區昌富街57號	15.7	855	54.4	12/13F	住宅大樓	29年	5房2廳2衛	—
2021/09/30	高雄市三民區大福街2巷30號	14.2	890	62.7	2/13F	住宅大樓	28年	4房2廳4衛	—
2019/12/19	高雄市三民區昌富街57號	14.1	428	30.4	6/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/03/27	高雄市三民區昌富街39號	10.2	630	61.6	12/13F	住宅大樓	26年	7房2廳3衛	—
2019/03/18	高雄市三民區昌富街57號	12.6	355	28.2	11/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2017/03/11	高雄市三民區昌富街57號	11.8	428	36.3	10/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2017/02/17	高雄市三民區昌富街57號	10.8	330	30.5	10/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2016/10/26	高雄市三民區昌富街39號	13.1	470	35.8	4/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+4.4%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 +6.0%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
昌富街57號	2014/12/24	12.2	2024/03/02	20.7	9.2 年	+70.2%
昌富街57號	2014/02/05	11.8	2017/03/11	11.8	3.1 年	+0.1%
昌富街39號	2015/10/01	12.6	2016/10/26	13.1	1.1 年	+4.4%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/05	高雄市三民區昌富街41號	15,000	307	49.0	—	住宅大樓	3房2廳3衛
2025/12/17	高雄市三民區昌富街57號	15,000	493	30.4	8/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2024/12/14	高雄市三民區昌富街57號	15,000	493	30.4	8/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2023/12/25	高雄市三民區昌富街57號	15,000	493	30.4	8/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/07/31	高雄市三民區昌富街41號	15,000	307	49.0	—	住宅大樓	2房3廳3衛
2022/07/01	高雄市三民區昌富街57號	15,000	545	27.5	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 4 棟

高雄市三民區昌富街57號

住宅大樓・13樓・1993 完工・14 筆

高雄市三民區昌富街39號

住宅大樓・13樓・1993 完工・11 筆

高雄市三民區昌富街57號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 21 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄列出最近 21 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 21 筆

租賃紀錄最近 6 筆