近一年中位單價
12.0萬/坪
-57.8%vs 三民區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1007 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 5.9–28.2 萬/坪・2012/10～2025/11・歷年共 11 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 11 筆・歷年共 11 筆
- 2025/11/1412.0萬/坪330 萬27.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/10/1828.2萬/坪738 萬26.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2024/08/3118.1萬/坪548 萬30.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・4房1廳5衛
- 2024/08/2323.9萬/坪660 萬27.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2024/01/1912.0萬/坪330 萬27.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/07/299.5萬/坪288 萬30.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・4房1廳3衛含增建
- 2021/12/1312.1萬/坪650 萬53.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳2衛含增建
- 2020/05/1113.8萬/坪360 萬26.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・4房1廳4衛
- 2016/11/2410.3萬/坪300 萬29.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・4房1廳4衛
- 2016/03/2910.6萬/坪320 萬30.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・4房1廳3衛
- 2012/10/235.9萬/坪148 萬25.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・4房1廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | 高雄市三民區昌裕街31巷7弄19號 | 12.0 | 330 | 27.6 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/18 | 高雄市三民區昌裕街31巷7弄19號 | 28.2 | 738 | 26.2 | 1/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/08/31 | 高雄市三民區昌裕街31巷7弄15號 | 18.1 | 548 | 30.3 | 4/5F | 公寓 | 38年 | 4房1廳5衛 | — | |
| 2024/08/23 | 高雄市三民區昌裕街31巷7弄19號 | 23.9 | 660 | 27.6 | 2/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/19 | 高雄市三民區昌裕街31巷7弄19號 | 12.0 | 330 | 27.6 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/29 | 高雄市三民區昌裕街31巷7弄15號 | 9.5 | 288 | 30.3 | 4/5F | 公寓 | 37年 | 4房1廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/13 | 高雄市三民區昌裕街31巷7弄19號 | 12.1 | 650 | 53.8 | 1/5F | 公寓 | 35年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/11 | 高雄市三民區昌裕街31巷7弄17號 | 13.8 | 360 | 26.1 | 1/5F | 公寓 | 34年 | 4房1廳4衛 | — | |
| 2016/11/24 | 高雄市三民區昌裕街31巷7弄17號 | 10.3 | 300 | 29.2 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 4房1廳4衛 | — | |
| 2016/03/29 | 高雄市三民區昌裕街31巷7弄15號 | 10.6 | 320 | 30.3 | 4/5F | 公寓 | 30年 | 4房1廳3衛 | — | |
| 2012/10/23 | 高雄市三民區昌裕街31巷7弄17號 | 5.9 | 148 | 25.3 | 5/5F | 公寓 | 26年 | 4房1廳4衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+37.9%
中位年化報酬
+7.4%
近三年賣出 +40.1%
賠售比例
25%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昌裕街31巷7弄19號 | 2025/11/14 | 12.0 | 1.8 年 | 0% | ||
| 昌裕街31巷7弄15號 | 2024/08/31 | 18.1 | 1.1 年 | +90.3% | ||
| 昌裕街31巷7弄15號 | 2023/07/29 | 9.5 | 7.3 年 | -10% | ||
| 昌裕街31巷7弄17號 | 2016/11/24 | 10.3 | 4.1 年 | +75.7% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 高雄市三民區昌裕街31巷7弄17號 | 5,500 | 1,074 | 5.1 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2026/02/14 | 高雄市三民區昌裕街31巷7弄17號 | 5,000 | 975 | 5.1 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2025/12/09 | 高雄市三民區昌裕街31巷7弄17號 | 4,000 | 1,038 | 3.9 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2025/11/27 | 高雄市三民區昌裕街31巷7弄17號 | 5,000 | 975 | 5.1 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2025/06/24 | 高雄市三民區昌裕街31巷7弄17號 | 5,300 | 1,223 | 4.3 | 5/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/06/24 | 高雄市三民區昌裕街31巷7弄17號 | 5,300 | 1,035 | 5.1 | 5/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/06/19 | 高雄市三民區昌裕街31巷7弄17號 | 5,000 | 1,180 | 4.2 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2025/06/17 | 高雄市三民區昌裕街31巷7弄17號 | 3,500 | 909 | 3.9 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2024/08/28 | 高雄市三民區昌裕街31巷7弄17號 | 5,000 | 1,180 | 4.2 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2024/06/20 | 高雄市三民區昌裕街31巷7弄17號 | 5,300 | 1,223 | 4.3 | 5/5F | 公寓 |
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