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高雄市三民區鼎吉街180號

高雄市三民區鼎吉街180號・住宅大樓・12 樓・屋齡 26 年・14 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 25.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 511 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 7.5–33.2 萬/坪・2012/09～2025/07・歷年共 58 筆買賣

買賣成交紀錄共 58 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/08
高雄市三民區明誠一路373號
23.4萬/坪
1,020 萬
34.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2024/11/12
高雄市三民區明誠一路375號
27.2萬/坪
1,050 萬
30.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2024/04/13
高雄市三民區明誠一路373號
25.7萬/坪
1,100 萬
34.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2023/10/24
高雄市三民區明誠一路373號
24.4萬/坪
1,056 萬
34.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）含增建
2023/06/03
高雄市三民區明誠一路377號
22.4萬/坪
1,185 萬
43.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2021/12/31
高雄市三民區明誠一路377號
17.9萬/坪
770 萬
43.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
含裝潢
2021/10/30
高雄市三民區鼎吉街180號
18.5萬/坪
745 萬
33.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2021/10/02
高雄市三民區明誠一路377號
15.8萬/坪
900 萬
43.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/06/06
高雄市三民區鼎吉街176號
14.7萬/坪
495 萬
33.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2020/05/07
高雄市三民區鼎吉街168號
14.9萬/坪
738 萬
34.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/02/26
高雄市三民區鼎吉街180號
13.7萬/坪
675 萬
33.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/02/02
高雄市三民區鼎吉街180號
13.4萬/坪
667 萬
33.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）含增建
2020/01/01
高雄市三民區明誠一路375號
14.5萬/坪
546 萬
37.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳1衛
2019/06/27
高雄市三民區鼎吉街186號
11.2萬/坪
598 萬
33.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2019/06/25
高雄市三民區鼎吉街172號
13.5萬/坪
450 萬
33.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/08	高雄市三民區明誠一路373號	23.4	1,020	34.2	8/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2024/11/12	高雄市三民區明誠一路375號	27.2	1,050	30.5	10/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2024/04/13	高雄市三民區明誠一路373號	25.7	1,100	34.2	10/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2023/10/24	高雄市三民區明誠一路373號	24.4	1,056	34.2	5/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）	含增建
2023/06/03	高雄市三民區明誠一路377號	22.4	1,185	43.0	8/12F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2021/12/31	高雄市三民區明誠一路377號	17.9	770	43.0	3/12F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2021/10/30	高雄市三民區鼎吉街180號	18.5	745	33.3	5/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/10/02	高雄市三民區明誠一路377號	15.8	900	43.0	8/12F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/06/06	高雄市三民區鼎吉街176號	14.7	495	33.6	10/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2020/05/07	高雄市三民區鼎吉街168號	14.9	738	34.7	6/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/02/26	高雄市三民區鼎吉街180號	13.7	675	33.3	6/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/02/02	高雄市三民區鼎吉街180號	13.4	667	33.3	9/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）	含增建
2020/01/01	高雄市三民區明誠一路375號	14.5	546	37.6	5/12F	住宅大樓	19年	3房2廳1衛	—
2019/06/27	高雄市三民區鼎吉街186號	11.2	598	33.9	2/12F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2019/06/25	高雄市三民區鼎吉街172號	13.5	450	33.3	5/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 58 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 1 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+41.9%

中位年化報酬

+12.0%

近三年賣出 +12.0%

賠售比例

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
明誠一路375號	2018/06/19	16.5	2024/11/12	27.9	6.4 年	+69.1%
明誠一路377號	2021/10/02	17.9	2023/06/03	23.6	1.7 年	+31.7%
鼎吉街180號	2013/07/13	12.8	2020/02/26	16.7	6.6 年	+30.3%
鼎吉街180號	2013/04/29	12.9	2020/02/02	16.5	6.8 年	+27.8%
鼎吉街170號	2013/06/22	12.1	2019/05/26	17.6	5.9 年	+45.4%
明誠一路375號	2015/09/29	17.5	2018/06/19	16.5	2.7 年	-5.6%
鼎吉街186號	2013/03/11	9.5	2017/06/09	12.2	4.2 年	+28.2%
明誠一路377號	2012/11/19	11.2	2017/04/17	15.1	4.4 年	+35.4%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/09	高雄市三民區鼎吉街180號	17,000	509	33.3	7/12F	住宅大樓	3房2廳3衛
2026/01/20	高雄市三民區明誠一路377號	29,000	569	44.0	12/12F	住宅大樓	3房2廳4衛	含管理費
2026/01/08	高雄市三民區鼎吉街180號	13,000	321	40.4	5/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/11/24	高雄市三民區鼎吉街166號	13,000	387	33.6	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/11/02	高雄市三民區鼎吉街186號	21,000	512	33.9	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/10/06	高雄市三民區鼎吉街182號	23,000	565	33.6	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/06/02	高雄市三民區明誠一路377號	29,000	569	44.0	12/12F	住宅大樓	3房2廳4衛
2024/12/13	高雄市三民區鼎吉街180號	13,000	321	40.4	5/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	親友交易續租
2024/09/15	高雄市三民區鼎吉街180號	18,000	542	33.3	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約
2023/11/14	高雄市三民區鼎吉街180號	15,000	370	40.4	5/12F	住宅大樓	3房1廳2衛