近一年中位單價
21.9萬/坪
-22.8%vs 三民區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.5 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 458 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 9.0–30.6 萬/坪・2012/07～2026/05・歷年共 55 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 55 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 55 筆
- 2026/05/2416.0萬/坪453 萬28.4 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛含增建
- 2026/05/2424.0萬/坪1,045 萬43.6 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳1衛含增建
- 2026/05/1321.9萬/坪590 萬27.0 坪・3/21F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛含增建含租約
- 2025/03/2730.6萬/坪830 萬27.1 坪・11/21F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳2衛含裝潢
- 2024/08/2120.8萬/坪565 萬27.1 坪・11/21F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
- 2024/04/2320.5萬/坪555 萬27.1 坪・5/21F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳2衛
- 2024/04/1716.5萬/坪830 萬50.2 坪・13/21F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳3衛
- 2024/03/2120.5萬/坪800 萬39.1 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/12/1820.2萬/坪1,042 萬51.7 坪・11/21F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房3廳3衛坡道平面 150萬含增建
- 2023/10/0420.5萬/坪1,018 萬49.5 坪・5/21F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳3衛含增建
- 2023/09/2921.1萬/坪680 萬32.2 坪・7/21F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
- 2023/01/1721.4萬/坪581 萬27.1 坪・13/21F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2022/11/2318.5萬/坪740 萬40.0 坪・11/21F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2022/08/1221.3萬/坪1,100 萬51.7 坪・3/21F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛含增建含裝潢
- 2022/07/0229.6萬/坪850 萬28.8 坪・1/21F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 高雄市三民區正忠路246號 | 16.0 | 453 | 28.4 | 19/21F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/24 | 高雄市三民區正忠路246號 | 24.0 | 1,045 | 43.6 | 19/21F | 住宅大樓 | 31年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/13 | 高雄市三民區春陽街231號 | 21.9 | 590 | 27.0 | 3/21F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建含租約 |
| 2025/03/27 | 高雄市三民區春陽街231號 | 30.6 | 830 | 27.1 | 11/21F | 住宅大樓 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/08/21 | 高雄市三民區春陽街231號 | 20.8 | 565 | 27.1 | 11/21F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/23 | 高雄市三民區春陽街231號 | 20.5 | 555 | 27.1 | 5/21F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/04/17 | 高雄市三民區正忠路246號 | 16.5 | 830 | 50.2 | 13/21F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/03/21 | 高雄市三民區正忠路246號 | 20.5 | 800 | 39.1 | 19/21F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/18 | 高雄市三民區春陽街231號 | 20.2 | 1,042 | 51.7 | 11/21F | 住宅大樓 | 29年 | 4房3廳3衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2023/10/04 | 高雄市三民區春陽街231號 | 20.5 | 1,018 | 49.5 | 5/21F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/29 | 高雄市三民區春陽街231號 | 21.1 | 680 | 32.2 | 7/21F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/01/17 | 高雄市三民區春陽街231號 | 21.4 | 581 | 27.1 | 13/21F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/11/23 | 高雄市三民區正忠路246號 | 18.5 | 740 | 40.0 | 11/21F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/08/12 | 高雄市三民區春陽街231號 | 21.3 | 1,100 | 51.7 | 3/21F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/07/02 | 高雄市三民區春陽街231號 | 29.6 | 850 | 28.8 | 1/21F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳3衛 | — |
顯示 15 / 55 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 5 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+19.7%
中位年化報酬
+8.8%
近三年賣出 +8.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
31%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春陽街231號 | 2025/03/27 | 30.6 | 0.6 年 | +46.9% | ||
| 正忠路246號 | 2024/04/17 | 16.5 | 6.1 年 | +18.6% | ||
| 正忠路246號 | 2024/03/21 | 20.5 | 5.6 年 | +60% | ||
| 春陽街231號 | 2023/10/04 | 20.5 | 2.4 年 | +64.2% | ||
| 春陽街231號 | 2023/09/29 | 21.1 | 1.4 年 | +7.9% | ||
| 春陽街231號 | 2022/08/12 | 21.3 | 5.4 年 | +64.7% | ||
| 春陽街231號 | 2022/04/01 | 17.3 | 1.9 年 | +19% | ||
| 春陽街231號 | 2022/03/28 | 19.3 | 1.7 年 | +36.6% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 高雄市三民區春陽街231號 | 22,000 | 407 | 54.1 | — | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/26 | 高雄市三民區正忠路246號 | 18,000 | 509 | 35.3 | — | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/09 | 高雄市三民區正忠路244號 | 20,000 | 526 | 38.2 | 1/21F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/25 | 高雄市三民區正忠路244號 | 24,000 | 628 | 38.2 | — | 店面 | 含裝潢含管理費 | |
| 2025/01/07 | 高雄市三民區春陽街231號 | 15,000 | 466 | 32.2 | — | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/23 | 高雄市三民區正忠路244號 | 26,000 | 681 | 38.2 | — | 店面 | 含管理費 | |
| 2024/01/05 | 高雄市三民區正忠路246號 | 17,000 | 483 | 35.3 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/12/29 | 高雄市三民區春陽街231號 | 15,000 | 446 | 33.7 | — | 住宅大樓 | ||
| 2023/12/15 | 高雄市三民區春陽街231號 | 15,000 | 466 | 32.2 | — | 住宅大樓 | ||
| 2021/11/05 | 高雄市三民區正忠路244號 | 18,500 | 486 | 38.2 | — | 店面 | 含管理費 |
顯示 10 / 14 筆