高雄市 › 三民區

高雄市三民區春陽街59號

高雄市三民區春陽街59號・華廈・10 樓・屋齡 31 年・5 棟

近一年中位單價

17.3萬/坪

-38.8%vs 三民區n=3，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 20.1 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 526 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.8–31.7 萬/坪・2012/08～2026/07・歷年共 47 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 47 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 47 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/25
高雄市三民區春陽街53-2號
15.2萬/坪
430 萬
28.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2026/04/06
高雄市三民區春陽街53-2號
22.1萬/坪
620 萬
28.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2025/09/29
高雄市三民區春陽街59號
17.3萬/坪
446 萬
25.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2025/06/14
高雄市三民區春陽街59號
20.1萬/坪
400 萬
19.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 30 年・1房2廳1衛
2024/09/05
高雄市三民區春陽街59號
31.7萬/坪
628 萬
19.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2024/07/10
高雄市三民區春陽街59號
31.5萬/坪
720 萬
22.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含裝潢
2024/06/26
高雄市三民區春陽街53-2號
16.4萬/坪
370 萬
22.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2024/03/20
高雄市三民區春陽街59號
22.1萬/坪
438 萬
19.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2024/01/16
高雄市三民區春陽街53號
18.7萬/坪
658 萬
35.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/06/16
高雄市三民區春陽街59號
16.8萬/坪
585 萬
34.9 坪・10/10F・華廈・屋齡 28 年・4房1廳2衛
2023/03/27
高雄市三民區春陽街53號
24.4萬/坪
660 萬
27.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬
2023/01/01
高雄市三民區春陽街53號
22.2萬/坪
600 萬
27.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳2衛
2022/01/24
高雄市三民區春陽街53-2號
20.3萬/坪
315 萬
15.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含增建
2021/02/19
高雄市三民區春陽街53號
15.8萬/坪
300 萬
18.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
含增建
2020/09/13
高雄市三民區春陽街53號
12.2萬/坪
431 萬
35.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/25	高雄市三民區春陽街53-2號	15.2	430	28.3	4/10F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2026/04/06	高雄市三民區春陽街53-2號	22.1	620	28.1	7/10F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/09/29	高雄市三民區春陽街59號	17.3	446	25.7	4/10F	華廈	30年	3房2廳1衛	—
2025/06/14	高雄市三民區春陽街59號	20.1	400	19.9	3/10F	華廈	30年	1房2廳1衛	—
2024/09/05	高雄市三民區春陽街59號	31.7	628	19.8	10/10F	華廈	29年	2房1廳1衛	—
2024/07/10	高雄市三民區春陽街59號	31.5	720	22.9	6/10F	華廈	29年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2024/06/26	高雄市三民區春陽街53-2號	16.4	370	22.6	7/10F	華廈	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/03/20	高雄市三民區春陽街59號	22.1	438	19.9	7/10F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2024/01/16	高雄市三民區春陽街53號	18.7	658	35.2	6/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/06/16	高雄市三民區春陽街59號	16.8	585	34.9	10/10F	華廈	28年	4房1廳2衛	—
2023/03/27	高雄市三民區春陽街53號	24.4	660	27.0	8/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2023/01/01	高雄市三民區春陽街53號	22.2	600	27.0	8/10F	華廈	27年	2房1廳2衛	—
2022/01/24	高雄市三民區春陽街53-2號	20.3	315	15.5	5/10F	華廈	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/02/19	高雄市三民區春陽街53號	15.8	300	18.9	5/10F	華廈	25年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/09/13	高雄市三民區春陽街53號	12.2	431	35.2	4/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 47 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+32.1%

中位年化報酬

+6.7%

近三年賣出 +8.4%

賠售比例

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
春陽街59號	2017/05/01	17.0	2025/09/29	17.3	8.4 年	+1.8%
春陽街59號	2018/08/07	11.6	2025/06/14	20.1	6.9 年	+73.9%
春陽街59號	2014/04/21	12.8	2024/09/05	31.7	10.4 年	+148.2%
春陽街53號	2018/08/01	13.0	2023/01/01	22.2	4.4 年	+71.4%
春陽街53號	2015/09/27	11.4	2021/02/19	15.8	5.4 年	+38.2%
春陽街59號	2018/08/14	13.5	2020/09/05	15.1	2.1 年	+12%
春陽街59號	2015/02/12	11.5	2017/08/21	13.5	2.5 年	+17.6%
春陽街53號	2014/10/29	12.6	2017/05/07	14.8	2.5 年	+17.6%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/08	高雄市三民區春陽街53號	18,500	526	35.2	4/10F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/10/28	高雄市三民區春陽街53號	18,500	526	35.2	4/10F	華廈	3房2廳2衛
2023/12/21	高雄市三民區春陽街53號	10,000	529	18.9	8/10F	華廈	2房2廳1衛
2019/07/31	高雄市三民區春陽街59號	10,193	512	19.9	8/10F	華廈	2房2廳1衛
2019/01/29	高雄市三民區春陽街59號	10,193	512	19.9	8/10F	華廈	2房2廳1衛
2017/11/28	高雄市三民區春陽街59號	8,000	403	19.9	8/10F	住宅大樓	2房2廳1衛
2016/12/07	高雄市三民區春陽街53-2號	8,600	304	28.3	4/10F	華廈	3房2廳2衛
2015/12/02	高雄市三民區春陽街53-2號	8,600	304	28.3	4/10F	華廈	3房2廳2衛
2014/12/10	高雄市三民區春陽街53-2號	10,600	374	28.3	4F	華廈	3房2廳2衛
2014/08/10	高雄市三民區春陽街53號	9,000	334	27.0	1/10F	華廈	2房1廳2衛