近一年中位單價
20.0萬/坪
-29.3%vs 三民區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 324 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.3–28.9 萬/坪・2012/09～2025/09・共 51 筆買賣成交紀錄 最近 60 筆
- 2025/09/2920.0萬/坪938 萬46.9 坪・13/24F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/05/2215.6萬/坪630 萬40.5 坪・3/24F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2025/03/0516.4萬/坪700 萬42.7 坪・17/24F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2025/03/0119.6萬/坪1,015 萬51.8 坪・4/24F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2024/07/1422.7萬/坪1,066 萬46.9 坪・18/24F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/06/2428.9萬/坪900 萬31.1 坪・1/24F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/06/2419.7萬/坪1,020 萬51.8 坪・4/24F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2024/05/2120.9萬/坪802 萬38.3 坪・12/24F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2023/05/0919.0萬/坪850 萬44.7 坪・3/24F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/02/2016.0萬/坪930 萬58.0 坪・24/24F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2023/02/1526.5萬/坪825 萬31.1 坪・1/24F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/09/2217.9萬/坪688 萬38.3 坪・11/24F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/05/0716.3萬/坪650 萬40.0 坪・13/24F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/04/1414.0萬/坪530 萬37.9 坪・9/24F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
- 2021/10/1114.9萬/坪700 萬46.9 坪・20/24F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 高雄市三民區春陽街91號 | 20.0 | 938 | 46.9 | 13/24F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/22 | 高雄市三民區春陽街91號 | 15.6 | 630 | 40.5 | 3/24F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/05 | 高雄市三民區春陽街89號 | 16.4 | 700 | 42.7 | 17/24F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/01 | 高雄市三民區春陽街93號 | 19.6 | 1,015 | 51.8 | 4/24F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/14 | 高雄市三民區春陽街91號 | 22.7 | 1,066 | 46.9 | 18/24F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/24 | 高雄市三民區義德路70巷1號 | 28.9 | 900 | 31.1 | 1/24F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/24 | 高雄市三民區春陽街93號 | 19.7 | 1,020 | 51.8 | 4/24F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/21 | 高雄市三民區春陽街89號 | 20.9 | 802 | 38.3 | 12/24F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/05/09 | 高雄市三民區春陽街93號 | 19.0 | 850 | 44.7 | 3/24F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/20 | 高雄市三民區春陽街93號 | 16.0 | 930 | 58.0 | 24/24F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/15 | 高雄市三民區義德路70巷1號 | 26.5 | 825 | 31.1 | 1/24F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/22 | 高雄市三民區春陽街89號 | 17.9 | 688 | 38.3 | 11/24F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/07 | 高雄市三民區春陽街91號 | 16.3 | 650 | 40.0 | 13/24F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/14 | 高雄市三民區春陽街93號 | 14.0 | 530 | 37.9 | 9/24F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/10/11 | 高雄市三民區春陽街91號 | 14.9 | 700 | 46.9 | 20/24F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 53 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 5 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
+45.8%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
30%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春陽街91號 | 2025/05/22 | 15.6 | 6.2 年 | +40% | ||
| 春陽街89號 | 2025/03/05 | 16.4 | 11.6 年 | +59% | ||
| 春陽街93號 | 2025/03/01 | 19.6 | 0.7 年 | -0.5% | ||
| 春陽街93號 | 2024/06/24 | 19.7 | 6.7 年 | +72.7% | ||
| 春陽街89號 | 2024/05/21 | 20.9 | 7.6 年 | +103% | ||
| 春陽街93號 | 2023/05/09 | 19.0 | 6.7 年 | +60.4% | ||
| 春陽街91號 | 2019/04/07 | 11.1 | 4.9 年 | +10.9% | ||
| 春陽街89號 | 2014/10/29 | 10.2 | 1.5 年 | -7.4% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | 高雄市三民區春陽街91號 | 15,000 | 324 | 46.4 | 9/24F | 住宅大樓 | ||
| 2023/11/12 | 高雄市三民區春陽街91號 | 16,700 | 420 | 39.9 | 24/24F | 住宅大樓 | ||
| 2023/04/17 | 高雄市三民區春陽街93號 | 25,000 | 430 | 58.1 | 5/24F | 住宅大樓 | ||
| 2023/04/01 | 高雄市三民區春陽街89號 | 18,000 | 403 | 44.6 | 18/24F | 住宅大樓 | ||
| 2022/11/16 | 高雄市三民區春陽街91號 | 18,500 | 463 | 39.9 | 24/24F | 住宅大樓 | ||
| 2022/11/16 | 高雄市三民區春陽街91號 | 18,500 | 463 | 39.9 | 24/24F | 住宅大樓 | ||
| 2022/08/13 | 高雄市三民區春陽街93號 | 19,000 | 367 | 51.7 | 5/24F | 住宅大樓 | ||
| 2019/10/13 | 高雄市三民區春陽街91號 | 13,500 | 288 | 46.9 | 5/24F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2017/10/25 | 高雄市三民區春陽街91號 | 13,000 | 321 | 40.5 | 24/24F | 住宅大樓 | ||
| 2014/10/27 | 高雄市三民區春陽街89號 | 13,800 | 271 | 51.1 | 17/24F | 住宅大樓 |