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高雄市三民區朝陽街34號

高雄市三民區朝陽街34號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1676 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 8.3–24.2 萬/坪・2013/06～2025/02・歷年共 9 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 9 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 9 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/21
高雄市三民區朝陽街32號
24.2萬/坪
900 萬
37.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・4房0廳4衛
含增建含裝潢
2021/12/18
高雄市三民區朝陽街34號
18.1萬/坪
630 萬
34.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2020/05/02
高雄市三民區朝陽街34號
16.6萬/坪
580 萬
34.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2019/12/02
高雄市三民區朝陽街34號
21.8萬/坪
760 萬
34.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・5房2廳3衛
含增建
2019/04/21
高雄市三民區朝陽街32號
8.3萬/坪
225 萬
27.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2017/05/23
高雄市三民區朝陽街32號
18.1萬/坪
672 萬
37.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2014/05/14
高雄市三民區朝陽街34號
15.1萬/坪
525 萬
34.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/03/21
高雄市三民區朝陽街32號
17.5萬/坪
650 萬
37.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・4房0廳4衛
2013/06/04
高雄市三民區朝陽街34號
9.8萬/坪
340 萬
34.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/21	高雄市三民區朝陽街32號	24.2	900	37.2	7/7F	華廈	33年	4房0廳4衛	—	含增建含裝潢
2021/12/18	高雄市三民區朝陽街34號	18.1	630	34.9	5/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2020/05/02	高雄市三民區朝陽街34號	16.6	580	34.9	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/02	高雄市三民區朝陽街34號	21.8	760	34.9	7/7F	華廈	28年	5房2廳3衛	—	含增建
2019/04/21	高雄市三民區朝陽街32號	8.3	225	27.2	3/7F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2017/05/23	高雄市三民區朝陽街32號	18.1	672	37.2	7/7F	華廈	25年	2房2廳2衛	—
2014/05/14	高雄市三民區朝陽街34號	15.1	525	34.9	6/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/03/21	高雄市三民區朝陽街32號	17.5	650	37.2	7/7F	華廈	22年	4房0廳4衛	—
2013/06/04	高雄市三民區朝陽街34號	9.8	340	34.9	5/7F	華廈	21年	3房1廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

6.9 年

中位總報酬

+22.2%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 +3.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
朝陽街32號	2017/05/23	18.1	2025/02/21	24.2	7.8 年	+33.9%
朝陽街34號	2013/06/04	9.8	2021/12/18	18.1	8.5 年	+85.3%
朝陽街34號	2014/05/14	15.1	2020/05/02	16.6	6 年	+10.5%
朝陽街32號	2014/03/21	17.5	2017/05/23	18.1	3.2 年	+3.4%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/20	高雄市三民區朝陽街32號	7,700	1,924	4.0	7/7F	華廈	4房0廳4衛
2026/05/28	高雄市三民區朝陽街32號	6,700	1,676	4.0	7/7F	華廈	4房0廳4衛
2026/01/09	高雄市三民區朝陽街34號	12,000	264	45.1	4/7F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/01/15	高雄市三民區朝陽街34號	12,000	264	45.1	4/7F	華廈	3房1廳2衛

各棟 2 棟

高雄市三民區朝陽街34號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 9 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 9 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 9 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 9 筆

租賃紀錄最近 4 筆