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高雄市三民區正忠路186巷9號

高雄市三民區正忠路186巷9號・公寓・5 樓・屋齡 43 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.6–24.3 萬/坪・2013/04～2024/11・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/03
高雄市三民區正忠路186巷11號
23.5萬/坪
510 萬
21.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/10/15
高雄市三民區正忠路186巷9號
21.2萬/坪
460 萬
21.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・4房0廳4衛
含增建
2024/03/21
高雄市三民區正忠路186巷5號
15.3萬/坪
332 萬
21.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2023/12/21
高雄市三民區正忠路186巷17號
16.2萬/坪
360 萬
22.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/03/18
高雄市三民區正忠路186巷11號
19.3萬/坪
420 萬
21.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2023/01/06
高雄市三民區正忠路186巷9號
19.3萬/坪
420 萬
21.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・4房0廳4衛
含增建
2022/08/11
高雄市三民區正忠路186巷11號
19.1萬/坪
415 萬
21.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/07/03
高雄市三民區正忠路186巷11號
8.6萬/坪
188 萬
21.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/09
高雄市三民區正忠路186巷11號
9.2萬/坪
200 萬
21.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房1廳2衛
2020/12/05
高雄市三民區正忠路186巷17號
14.8萬/坪
328 萬
22.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房1廳3衛
2020/08/01
高雄市三民區正忠路186巷5號
22.5萬/坪
436 萬
19.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2020/07/06
高雄市三民區正忠路186巷9號
13.3萬/坪
290 萬
21.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2020/02/19
高雄市三民區正忠路186巷15號
12.4萬/坪
270 萬
21.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房1廳1衛
2019/10/18
高雄市三民區正忠路186巷13號
24.3萬/坪
472 萬
19.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2017/01/18
高雄市三民區正忠路186巷7號
4.6萬/坪
100 萬
21.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/03	高雄市三民區正忠路186巷11號	23.5	510	21.7	5/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/10/15	高雄市三民區正忠路186巷9號	21.2	460	21.7	5/5F	公寓	41年	4房0廳4衛	—	含增建
2024/03/21	高雄市三民區正忠路186巷5號	15.3	332	21.8	3/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2023/12/21	高雄市三民區正忠路186巷17號	16.2	360	22.2	5/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/03/18	高雄市三民區正忠路186巷11號	19.3	420	21.7	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/01/06	高雄市三民區正忠路186巷9號	19.3	420	21.7	5/5F	公寓	39年	4房0廳4衛	—	含增建
2022/08/11	高雄市三民區正忠路186巷11號	19.1	415	21.7	5/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/07/03	高雄市三民區正忠路186巷11號	8.6	188	21.7	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/09	高雄市三民區正忠路186巷11號	9.2	200	21.7	4/5F	公寓	37年	3房1廳2衛	—
2020/12/05	高雄市三民區正忠路186巷17號	14.8	328	22.2	4/5F	公寓	37年	3房1廳3衛	—
2020/08/01	高雄市三民區正忠路186巷5號	22.5	436	19.4	1/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2020/07/06	高雄市三民區正忠路186巷9號	13.3	290	21.7	5/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2020/02/19	高雄市三民區正忠路186巷15號	12.4	270	21.7	4/5F	公寓	36年	3房1廳1衛	—
2019/10/18	高雄市三民區正忠路186巷13號	24.3	472	19.4	1/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2017/01/18	高雄市三民區正忠路186巷7號	4.6	100	21.8	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+33.9%

中位年化報酬

+7.7%

近三年賣出 +5.8%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
正忠路186巷11號	2022/08/11	19.1	2024/11/03	23.5	2.2 年	+22.9%
正忠路186巷9號	2023/01/06	19.3	2024/10/15	21.2	1.8 年	+9.5%
正忠路186巷17號	2013/09/04	9.1	2023/12/21	16.2	10.3 年	+78.2%
正忠路186巷11號	2021/03/09	9.2	2023/03/18	19.3	2 年	+110%
正忠路186巷9號	2020/07/06	13.3	2023/01/06	19.3	2.5 年	+44.8%
正忠路186巷11號	2021/07/03	8.6	2022/08/11	19.1	1.1 年	+120.7%
正忠路186巷17號	2016/01/08	12.9	2020/12/05	14.8	4.9 年	+15.1%
正忠路186巷9號	2013/11/08	12.9	2020/07/06	13.3	6.7 年	+3.6%