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高雄市三民區正豐街117號

高雄市三民區正豐街117號・公寓・5 樓・屋齡 43 年・9 棟

近一年中位單價

38.1萬/坪

+34.9%vs 三民區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.0–38.1 萬/坪・2013/02～2025/10・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/24
高雄市三民區正豐街119號
38.1萬/坪
710 萬
18.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2025/08/02
高雄市三民區正豐街123號
15.7萬/坪
300 萬
19.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房1廳1衛
含裝潢
2023/12/09
高雄市三民區正豐街119號
33.8萬/坪
630 萬
18.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2022/09/05
高雄市三民區義華路460號
13.8萬/坪
400 萬
29.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2022/07/08
高雄市三民區正豐街119號
20.4萬/坪
380 萬
18.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
含增建
2020/10/12
高雄市三民區正豐街121號
17.0萬/坪
325 萬
19.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・2房1廳1衛
含增建
2020/02/14
高雄市三民區正豐街119號
15.0萬/坪
280 萬
18.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房1廳1衛
含裝潢
2019/12/31
高雄市三民區正豐街117號
12.3萬/坪
235 萬
19.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・2房1廳2衛
2019/07/10
高雄市三民區正豐街115號
9.9萬/坪
190 萬
19.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房1廳1衛
2019/06/19
高雄市三民區正豐街123號
15.0萬/坪
288 萬
19.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2017/03/21
高雄市三民區正豐街117號
8.6萬/坪
165 萬
19.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・2房2廳2衛
2016/05/01
高雄市三民區義華路460號
12.2萬/坪
355 萬
29.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2015/05/23
高雄市三民區義華路460號
8.1萬/坪
235 萬
29.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2015/05/09
高雄市三民區正豐街125號
8.1萬/坪
150 萬
18.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・2房1廳1衛
2015/04/28
高雄市三民區正豐街119號
25.0萬/坪
465 萬
18.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/24	高雄市三民區正豐街119號	38.1	710	18.6	1/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/08/02	高雄市三民區正豐街123號	15.7	300	19.2	4/5F	公寓	42年	3房1廳1衛	—	含裝潢
2023/12/09	高雄市三民區正豐街119號	33.8	630	18.6	1/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2022/09/05	高雄市三民區義華路460號	13.8	400	29.1	3/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2022/07/08	高雄市三民區正豐街119號	20.4	380	18.6	3/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/10/12	高雄市三民區正豐街121號	17.0	325	19.2	2/5F	公寓	37年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/02/14	高雄市三民區正豐街119號	15.0	280	18.6	3/5F	公寓	37年	3房1廳1衛	—	含裝潢
2019/12/31	高雄市三民區正豐街117號	12.3	235	19.1	5/5F	公寓	36年	2房1廳2衛	—
2019/07/10	高雄市三民區正豐街115號	9.9	190	19.1	5/5F	公寓	36年	3房1廳1衛	—
2019/06/19	高雄市三民區正豐街123號	15.0	288	19.2	2/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2017/03/21	高雄市三民區正豐街117號	8.6	165	19.1	5/5F	公寓	34年	2房2廳2衛	—
2016/05/01	高雄市三民區義華路460號	12.2	355	29.1	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2015/05/23	高雄市三民區義華路460號	8.1	235	29.1	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2015/05/09	高雄市三民區正豐街125號	8.1	150	18.6	4/5F	公寓	32年	2房1廳1衛	—
2015/04/28	高雄市三民區正豐街119號	25.0	465	18.6	1/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

1.7 年

中位總報酬

+46.7%

中位年化報酬

+34.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
正豐街119號	2020/02/14	15.0	2022/07/08	20.4	2.4 年	+35.7%
正豐街117號	2017/03/21	8.6	2019/12/31	12.3	2.8 年	+42.4%
義華路460號	2015/05/23	8.1	2016/05/01	12.2	0.9 年	+51.1%
義華路462號	2013/03/22	7.0	2013/10/16	11.8	0.6 年	+69%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/01	高雄市三民區正豐街117號	10,000	522	19.1	4/5F	公寓	3房1廳1衛	續租
2024/09/06	高雄市三民區正豐街117號	10,000	522	19.1	4/5F	公寓	3房1廳1衛
2023/09/14	高雄市三民區正豐街117號	10,000	522	19.1	4/5F	公寓	3房1廳1衛
2014/03/05	高雄市三民區義華路464號	18,000	1,031	17.4	1/5F	公寓	2房1廳2衛