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高雄市三民區民孝路72號

高雄市三民區民孝路72號・住宅大樓・11 樓・屋齡 33 年・1 棟

近一年中位單價

23.5萬/坪

-17.0%vs 三民區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.6–24.7 萬/坪・2012/09～2026/04・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/12
高雄市三民區民孝路72號
23.5萬/坪
656 萬
27.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2025/02/24
高雄市三民區民孝路72號
24.7萬/坪
673 萬
27.2 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/05/14
高雄市三民區民孝路72號
21.8萬/坪
610 萬
28.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2024/04/14
高雄市三民區民孝路72號
20.2萬/坪
550 萬
27.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/11/19
高雄市三民區民孝路72號
22.2萬/坪
620 萬
27.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/03/26
高雄市三民區民孝路72號
13.6萬/坪
380 萬
27.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2019/12/10
高雄市三民區民孝路72號
14.7萬/坪
400 萬
27.2 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2018/03/21
高雄市三民區民孝路72號
12.1萬/坪
330 萬
27.2 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/11/30
高雄市三民區民孝路72號
12.6萬/坪
342 萬
27.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/09/07
高雄市三民區民孝路72號
14.0萬/坪
380 萬
27.2 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2017/08/21
高雄市三民區民孝路72號
11.4萬/坪
320 萬
28.0 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/07/03
高雄市三民區民孝路72號
12.5萬/坪
340 萬
27.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2016/12/27
高雄市三民區民孝路72號
10.3萬/坪
280 萬
27.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2016/05/28
高雄市三民區民孝路72號
13.1萬/坪
329 萬
25.2 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/02/04
高雄市三民區民孝路72號
11.5萬/坪
320 萬
27.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/12	高雄市三民區民孝路72號	23.5	656	27.9	6/11F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/24	高雄市三民區民孝路72號	24.7	673	27.2	8/11F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2024/05/14	高雄市三民區民孝路72號	21.8	610	28.0	10/11F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2024/04/14	高雄市三民區民孝路72號	20.2	550	27.2	4/11F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2022/11/19	高雄市三民區民孝路72號	22.2	620	27.9	7/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/03/26	高雄市三民區民孝路72號	13.6	380	27.9	7/11F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—
2019/12/10	高雄市三民區民孝路72號	14.7	400	27.2	5/11F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	—
2018/03/21	高雄市三民區民孝路72號	12.1	330	27.2	8/11F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2017/11/30	高雄市三民區民孝路72號	12.6	342	27.2	6/11F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2017/09/07	高雄市三民區民孝路72號	14.0	380	27.2	5/11F	住宅大樓	24年	3房2廳1衛	—
2017/08/21	高雄市三民區民孝路72號	11.4	320	28.0	7/11F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2017/07/03	高雄市三民區民孝路72號	12.5	340	27.2	6/11F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—
2016/12/27	高雄市三民區民孝路72號	10.3	280	27.2	4/11F	住宅大樓	24年	3房1廳2衛	—
2016/05/28	高雄市三民區民孝路72號	13.1	329	25.2	8/11F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2016/02/04	高雄市三民區民孝路72號	11.5	320	27.9	9/11F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+22.1%

中位年化報酬

+6.5%

近三年賣出 +7.7%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民孝路72號	2017/11/30	12.6	2026/04/12	23.5	8.4 年	+86.7%
民孝路72號	2016/05/28	13.1	2025/02/24	24.7	8.7 年	+89.2%
民孝路72號	2022/03/26	13.6	2022/11/19	22.2	0.7 年	+63.2%
民孝路72號	2017/09/07	14.0	2019/12/10	14.7	2.3 年	+5.3%
民孝路72號	2014/11/29	11.7	2018/03/21	12.1	3.3 年	+3.6%
民孝路72號	2014/03/15	12.1	2017/09/07	14.0	3.5 年	+15.6%
民孝路72號	2014/03/11	11.6	2016/05/28	13.1	2.2 年	+12.4%
民孝路72號	2012/09/07	9.6	2014/04/24	12.4	1.6 年	+28.6%

各棟 1 棟

高雄市三民區民孝路72號

住宅大樓・11樓・1993 完工・25 筆

高雄市三民區民孝路72號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 25 筆