近一年中位單價
16.8萬/坪
-40.8%vs 三民區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.8 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 722 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 5.9–22.1 萬/坪・2013/01～2026/06・歷年共 36 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 36 筆・歷年共 36 筆
- 2026/06/2816.5萬/坪162 萬9.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房1廳1衛含裝潢含租約
- 2026/01/1117.0萬/坪158 萬9.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2024/07/2117.2萬/坪715 萬41.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房1廳1衛
- 2023/12/1110.1萬/坪1,280 萬126.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・4房1廳2衛
- 2023/08/2313.2萬/坪550 萬41.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房1廳1衛
- 2022/07/2615.5萬/坪150 萬9.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房1廳1衛
- 2021/11/2216.3萬/坪360 萬22.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房1廳1衛
- 2021/10/1212.5萬/坪325 萬26.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房1廳1衛
- 2021/10/0317.3萬/坪400 萬23.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房2廳2衛
- 2021/09/0522.1萬/坪450 萬20.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳1衛含裝潢含租約
- 2021/05/1715.4萬/坪150 萬9.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳1衛
- 2021/03/0613.0萬/坪265 萬20.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳1衛
- 2020/11/2412.0萬/坪500 萬41.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房1廳1衛
- 2020/11/0511.9萬/坪275 萬23.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房2廳1衛
- 2020/11/0114.5萬/坪140 萬9.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/28 | 高雄市三民區民族一路13號 | 16.5 | 162 | 9.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢含租約 |
| 2026/01/11 | 高雄市三民區民族一路13號 | 17.0 | 158 | 9.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/07/21 | 高雄市三民區民族一路13號 | 17.2 | 715 | 41.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 42年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/11 | 高雄市三民區民族一路13號 | 10.1 | 1,280 | 126.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 41年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2023/08/23 | 高雄市三民區民族一路13號 | 13.2 | 550 | 41.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 41年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/26 | 高雄市三民區民族一路13號 | 15.5 | 150 | 9.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/22 | 高雄市三民區民族一路13號 | 16.3 | 360 | 22.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/12 | 高雄市三民區民族一路13號 | 12.5 | 325 | 26.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/03 | 高雄市三民區民族一路13號 | 17.3 | 400 | 23.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/05 | 高雄市三民區民族一路13號 | 22.1 | 450 | 20.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢含租約 |
| 2021/05/17 | 高雄市三民區民族一路13號 | 15.4 | 150 | 9.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/06 | 高雄市三民區民族一路13號 | 13.0 | 265 | 20.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/24 | 高雄市三民區民族一路13號 | 12.0 | 500 | 41.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 38年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/05 | 高雄市三民區民族一路13號 | 11.9 | 275 | 23.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 38年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/11/01 | 高雄市三民區民族一路13號 | 14.5 | 140 | 9.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 36 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+35.9%
中位年化報酬
+8.7%
近三年賣出 +5.7%
賠售比例
8%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民族一路13號 | 2026/06/28 | 16.5 | 13 年 | +149.7% | ||
| 民族一路13號 | 2026/01/11 | 17.0 | 10.6 年 | +53.4% | ||
| 民族一路13號 | 2024/07/21 | 17.2 | 0.9 年 | +30% | ||
| 民族一路13號 | 2023/12/11 | 10.1 | 3.4 年 | +2.4% | ||
| 民族一路13號 | 2023/08/23 | 13.2 | 2.7 年 | +10% | ||
| 民族一路13號 | 2021/11/22 | 16.3 | 3.4 年 | +38.5% | ||
| 民族一路13號 | 2021/10/03 | 17.3 | 0.9 年 | +45.5% | ||
| 民族一路13號 | 2021/09/05 | 22.1 | 0.5 年 | +69.8% |
租賃紀錄 最近 34 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/26 | 高雄市三民區民族一路13號 | 5,500 | 493 | 11.2 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/16 | 高雄市三民區民族一路13號 | 7,500 | 721 | 10.4 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/28 | 高雄市三民區民族一路13號 | 13,500 | 1,504 | 9.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/19 | 高雄市三民區民族一路13號 | 7,000 | 724 | 9.7 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/17 | 高雄市三民區民族一路13號 | 8,000 | 830 | 9.7 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/13 | 高雄市三民區民族一路13號 | 9,000 | 628 | 14.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/26 | 高雄市三民區民族一路13號 | 5,000 | 446 | 11.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/05/18 | 高雄市三民區民族一路13號 | 7,000 | 750 | 9.3 | — | 住宅大樓 | ||
| 2025/01/16 | 高雄市三民區民族一路13號 | 6,000 | 621 | 9.7 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/13 | 高雄市三民區民族一路13號 | 15,000 | 648 | 23.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 |
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