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高雄市三民區遼寧一街13號

高雄市三民區遼寧一街13號・華廈・7 樓・屋齡 45 年・4 棟

近一年中位單價

17.0萬/坪

-40.1%vs 三民區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 15.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 413 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 8.1–20.2 萬/坪・2012/11～2025/12・歷年共 12 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 12 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 12 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/19
高雄市三民區遼寧一街13號
17.0萬/坪
530 萬
31.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 44 年・3房1廳2衛
2024/07/02
高雄市三民區遼寧一街13號
13.1萬/坪
477 萬
36.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳3衛
2022/12/29
高雄市三民區遼寧一街13號
11.2萬/坪
350 萬
31.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 41 年・3房1廳2衛
含裝潢
2022/11/18
高雄市三民區遼寧一街11號
20.2萬/坪
1,200 萬
59.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 41 年・2房2廳2衛
含增建含裝潢
2020/05/19
高雄市三民區遼寧一街13號
10.0萬/坪
700 萬
70.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2019/12/26
高雄市三民區遼寧一街11號
11.3萬/坪
670 萬
59.5 坪・1/7F・店面・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2019/09/12
高雄市三民區遼寧一街15號
13.1萬/坪
389 萬
29.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 38 年・2房2廳1衛
2019/01/16
高雄市三民區遼寧一街15號
9.2萬/坪
272 萬
29.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 38 年・2房1廳1衛
2017/08/05
高雄市三民區遼寧一街15號
11.3萬/坪
300 萬
26.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 36 年・1房1廳1衛
2014/05/14
高雄市三民區遼寧一街13號
8.8萬/坪
320 萬
36.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2013/11/04
高雄市三民區遼寧一街15號
8.7萬/坪
230 萬
26.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2012/11/13
高雄市三民區民族一路39巷8-1號
8.1萬/坪
340 萬
42.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/19	高雄市三民區遼寧一街13號	17.0	530	31.3	4/7F	華廈	44年	3房1廳2衛	—
2024/07/02	高雄市三民區遼寧一街13號	13.1	477	36.4	4/7F	華廈	43年	3房2廳3衛	—
2022/12/29	高雄市三民區遼寧一街13號	11.2	350	31.3	4/7F	華廈	41年	3房1廳2衛	—	含裝潢
2022/11/18	高雄市三民區遼寧一街11號	20.2	1,200	59.5	1/7F	華廈	41年	2房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2020/05/19	高雄市三民區遼寧一街13號	10.0	700	70.2	1/7F	華廈	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/26	高雄市三民區遼寧一街11號	11.3	670	59.5	1/7F	店面	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/09/12	高雄市三民區遼寧一街15號	13.1	389	29.7	3/7F	華廈	38年	2房2廳1衛	—
2019/01/16	高雄市三民區遼寧一街15號	9.2	272	29.7	3/7F	華廈	38年	2房1廳1衛	—
2017/08/05	高雄市三民區遼寧一街15號	11.3	300	26.6	7/7F	華廈	36年	1房1廳1衛	—
2014/05/14	高雄市三民區遼寧一街13號	8.8	320	36.4	4/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2013/11/04	高雄市三民區遼寧一街15號	8.7	230	26.6	7/7F	華廈	32年	3房2廳1衛	—
2012/11/13	高雄市三民區民族一路39巷8-1號	8.1	340	42.0	2/7F	華廈	31年	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+46.0%

中位年化報酬

+11.2%

近三年賣出 +9.5%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
遼寧一街13號	2022/12/29	11.2	2025/12/19	17.0	3 年	+51.4%
遼寧一街13號	2014/05/14	8.8	2024/07/02	13.1	10.1 年	+49.1%
遼寧一街15號	2019/01/16	9.2	2019/09/12	13.1	0.7 年	+43%
遼寧一街15號	2013/11/04	8.7	2017/08/05	11.3	3.8 年	+30.4%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/11	高雄市三民區遼寧一街13號	28,000	400	70.2	—	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2025/12/17	高雄市三民區遼寧一街13號	30,000	426	70.2	—	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2020/12/26	高雄市三民區遼寧一街13號	15,000	215	70.2	—	店面	2房2廳2衛

各棟 4 棟

高雄市三民區遼寧一街13號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 12 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 12 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄列出最近 12 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 12 筆

租賃紀錄最近 3 筆