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高雄市三民區民族一路638巷72弄4號

高雄市三民區民族一路638巷72弄4號・公寓・4 樓・屋齡 46 年・8 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 16.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 509 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.4–21.8 萬/坪・2012/10～2023/12・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄共 15 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/12/16
高雄市三民區民族一路638巷72弄4號
16.1萬/坪
380 萬
23.6 坪・4/4F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
2020/11/30
高雄市三民區民族一路638巷72弄10號
10.6萬/坪
250 萬
23.6 坪・4/4F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2019/10/29
高雄市三民區民族一路638巷72弄10號
13.6萬/坪
320 萬
23.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2018/01/13
高雄市三民區民族一路638巷70弄7號
16.5萬/坪
390 萬
23.6 坪・1/4F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2016/07/21
高雄市三民區民族一路638巷70弄5號
17.8萬/坪
380 萬
21.4 坪・1/4F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2015/12/31
高雄市三民區民族一路638巷72弄10號
9.3萬/坪
220 萬
23.6 坪・4/4F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2015/07/20
高雄市三民區民族一路638巷72弄4號
15.0萬/坪
320 萬
21.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2014/12/09
高雄市三民區民族一路638巷72弄4號
13.2萬/坪
312 萬
23.6 坪・4/4F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2014/07/11
高雄市三民區民族一路638巷72弄6號
17.1萬/坪
380 萬
22.3 坪・1/4F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2014/06/08
高雄市三民區民族一路638巷70弄3號
21.8萬/坪
465 萬
21.4 坪・1/4F・公寓・屋齡 34 年・4房1廳4衛
2014/05/10
高雄市三民區民族一路638巷72弄4號
8.9萬/坪
210 萬
23.6 坪・4/4F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2014/03/06
高雄市三民區民族一路638巷72弄10號
9.6萬/坪
205 萬
21.4 坪・4/4F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2013/10/22
高雄市三民區民族一路638巷70弄7號
12.9萬/坪
305 萬
23.6 坪・1/4F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2013/03/18
高雄市三民區民族一路638巷70弄1號
10.6萬/坪
250 萬
23.6 坪・1/4F・公寓・屋齡 33 年・3房1廳2衛
2012/10/23
高雄市三民區民族一路638巷72弄4號
6.4萬/坪
136 萬
21.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 32 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2023/12/16	高雄市三民區民族一路638巷72弄4號	16.1	380	23.6	4/4F	公寓	44年	3房2廳2衛	—
2020/11/30	高雄市三民區民族一路638巷72弄10號	10.6	250	23.6	4/4F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2019/10/29	高雄市三民區民族一路638巷72弄10號	13.6	320	23.6	3/4F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2018/01/13	高雄市三民區民族一路638巷70弄7號	16.5	390	23.6	1/4F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2016/07/21	高雄市三民區民族一路638巷70弄5號	17.8	380	21.4	1/4F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2015/12/31	高雄市三民區民族一路638巷72弄10號	9.3	220	23.6	4/4F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2015/07/20	高雄市三民區民族一路638巷72弄4號	15.0	320	21.4	3/4F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2014/12/09	高雄市三民區民族一路638巷72弄4號	13.2	312	23.6	4/4F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2014/07/11	高雄市三民區民族一路638巷72弄6號	17.1	380	22.3	1/4F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2014/06/08	高雄市三民區民族一路638巷70弄3號	21.8	465	21.4	1/4F	公寓	34年	4房1廳4衛	—
2014/05/10	高雄市三民區民族一路638巷72弄4號	8.9	210	23.6	4/4F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2014/03/06	高雄市三民區民族一路638巷72弄10號	9.6	205	21.4	4/4F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2013/10/22	高雄市三民區民族一路638巷70弄7號	12.9	305	23.6	1/4F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2013/03/18	高雄市三民區民族一路638巷70弄1號	10.6	250	23.6	1/4F	公寓	33年	3房1廳2衛	—
2012/10/23	高雄市三民區民族一路638巷72弄4號	6.4	136	21.4	3/4F	公寓	32年	3房1廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+35.2%

中位年化報酬

+19.7%

近三年賣出 +2.2%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族一路638巷72弄4號	2014/12/09	13.2	2023/12/16	16.1	9 年	+21.8%
民族一路638巷72弄10號	2015/12/31	9.3	2020/11/30	10.6	4.9 年	+13.6%
民族一路638巷72弄4號	2012/10/23	6.4	2015/07/20	15.0	2.7 年	+135.3%
民族一路638巷72弄4號	2014/05/10	8.9	2014/12/09	13.2	0.6 年	+48.6%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/23	高雄市三民區民族一路638巷72弄4號	12,000	509	23.6	—	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/04/09	高雄市三民區民族一路638巷72弄4號	12,000	509	23.6	4/4F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/04/19	高雄市三民區民族一路638巷72弄4號	12,000	509	23.6	4/4F	公寓	3房2廳2衛