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高雄市三民區淵源街20號

高雄市三民區淵源街20號・華廈・9 樓・屋齡 28 年・7 棟

近一年中位單價

22.4萬/坪

-20.9%vs 三民區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 714 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.9–22.4 萬/坪・2013/04～2025/12・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/30
高雄市三民區淵源街22-1號
22.4萬/坪
1,038 萬
46.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/23
高雄市三民區淵源街20號
12.5萬/坪
825 萬
48.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）含增建
2018/10/08
高雄市三民區淵源街22-1號
12.7萬/坪
588 萬
46.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2018/05/29
高雄市三民區淵源街22號
8.3萬/坪
500 萬
33.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2017/10/19
高雄市三民區淵源街22-2號
11.7萬/坪
550 萬
47.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2017/06/28
高雄市三民區淵源街22-5號
7.3萬/坪
618 萬
54.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2017/06/21
高雄市三民區淵源街20號
12.3萬/坪
800 萬
65.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2017/04/17
高雄市三民區淵源街20號
10.6萬/坪
692 萬
65.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 19 年・4房1廳2衛
2016/07/26
高雄市三民區淵源街20號
11.7萬/坪
620 萬
52.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛
2014/10/14
高雄市三民區淵源街22-5號
12.3萬/坪
668 萬
54.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
2014/03/18
高雄市三民區淵源街20號
11.9萬/坪
640 萬
53.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
2013/12/13
高雄市三民區淵源街20號
9.7萬/坪
530 萬
54.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛
2013/04/08
高雄市三民區淵源街20號
6.9萬/坪
550 萬
47.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/30	高雄市三民區淵源街22-1號	22.4	1,038	46.4	2/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/23	高雄市三民區淵源街20號	12.5	825	48.2	7/9F	華廈	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）	含增建
2018/10/08	高雄市三民區淵源街22-1號	12.7	588	46.4	2/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/05/29	高雄市三民區淵源街22號	8.3	500	33.6	9/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2017/10/19	高雄市三民區淵源街22-2號	11.7	550	47.0	6/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2017/06/28	高雄市三民區淵源街22-5號	7.3	618	54.4	9/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2017/06/21	高雄市三民區淵源街20號	12.3	800	65.3	8/9F	華廈	19年	4房2廳2衛	—
2017/04/17	高雄市三民區淵源街20號	10.6	692	65.3	8/9F	華廈	19年	4房1廳2衛	—
2016/07/26	高雄市三民區淵源街20號	11.7	620	52.8	2/9F	華廈	18年	4房2廳2衛	—
2014/10/14	高雄市三民區淵源街22-5號	12.3	668	54.4	5/9F	華廈	16年	4房2廳2衛	—
2014/03/18	高雄市三民區淵源街20號	11.9	640	53.8	3/9F	華廈	16年	4房2廳2衛	—
2013/12/13	高雄市三民區淵源街20號	9.7	530	54.4	9/9F	華廈	15年	4房2廳2衛	—
2013/04/08	高雄市三民區淵源街20號	6.9	550	47.9	2/9F	華廈	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/03	高雄市三民區淵源街22-3號	24,000	714	33.6	3/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/12/06	高雄市三民區淵源街22-3號	25,000	744	26.0	3/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費