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高雄市三民區義德路83號

高雄市三民區義德路83號・華廈・7 樓・屋齡 35 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 602 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.6–19.4 萬/坪・2013/05～2021/03・共 11 筆

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄最近 11 筆

2021/03/17
高雄市三民區義德路83號
19.4萬/坪
420 萬
21.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2020/12/18
高雄市三民區義德路85號
14.2萬/坪
510 萬
36.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2019/12/26
高雄市三民區義德路83號
13.4萬/坪
290 萬
21.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2019/12/25
高雄市三民區義德路83號
13.8萬/坪
300 萬
21.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2019/01/12
高雄市三民區義德路77號
12.3萬/坪
568 萬
46.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2018/04/25
高雄市三民區義德路77號
13.1萬/坪
309 萬
23.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2017/10/21
高雄市三民區義德路79號
18.3萬/坪
1,070 萬
58.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2016/05/19
高雄市三民區義德路77號
11.6萬/坪
275 萬
23.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2016/04/17
高雄市三民區義德路77號
11.9萬/坪
282 萬
23.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2014/06/22
高雄市三民區義德路83號
13.8萬/坪
300 萬
21.7 坪・6/7F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2013/05/01
高雄市三民區義德路77號
11.8萬/坪
280 萬
23.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/03/17	高雄市三民區義德路83號	19.4	420	21.7	6/7F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2020/12/18	高雄市三民區義德路85號	14.2	510	36.0	5/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2019/12/26	高雄市三民區義德路83號	13.4	290	21.7	5/7F	華廈	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/12/25	高雄市三民區義德路83號	13.8	300	21.7	4/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2019/01/12	高雄市三民區義德路77號	12.3	568	46.1	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2018/04/25	高雄市三民區義德路77號	13.1	309	23.6	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/10/21	高雄市三民區義德路79號	18.3	1,070	58.4	1/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2016/05/19	高雄市三民區義德路77號	11.6	275	23.6	5/7F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2016/04/17	高雄市三民區義德路77號	11.9	282	23.6	3/7F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2014/06/22	高雄市三民區義德路83號	13.8	300	21.7	6/7F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—
2013/05/01	高雄市三民區義德路77號	11.8	280	23.6	5/7F	華廈	22年	2房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+9.6%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
義德路83號	2014/06/22	13.8	2021/03/17	19.4	6.7 年	+40%
義德路77號	2016/04/17	11.9	2018/04/25	13.1	2 年	+9.6%
義德路77號	2013/05/01	11.8	2016/05/19	11.6	3 年	-1.8%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/28	高雄市三民區義德路83號	13,000	602	21.7	5/7F	華廈	2房1廳1衛	續租
2024/11/29	高雄市三民區義德路83號	13,000	602	21.7	5/7F	華廈	2房1廳1衛
2024/05/07	高雄市三民區義德路83號	13,000	602	21.7	6/7F	華廈	2房2廳1衛	續租
2023/06/11	高雄市三民區義德路83號	13,000	602	21.7	6/7F	華廈	2房2廳1衛
2023/05/10	高雄市三民區義德路83號	13,000	602	21.7	6/7F	華廈	2房2廳1衛
2022/05/11	高雄市三民區義德路83號	12,000	555	21.7	6/7F	華廈	2房1廳1衛
2021/09/02	高雄市三民區義德路83號	13,000	602	21.7	3/7F	華廈	2房2廳1衛
2014/12/25	高雄市三民區義德路85號	33,000	456	72.5	1/7F	華廈	0房2廳2衛
2014/09/07	高雄市三民區義德路77號	10,000	545	18.4	5/7F	華廈	1房2廳1衛	含裝潢
2013/06/10	高雄市三民區義德路77號	10,000	423	23.6	5/5F	公寓	2房2廳1衛

各棟 4 棟

高雄市三民區義德路83號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 11 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 10 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 11 筆

租賃紀錄最近 10 筆