近一年中位單價
22.9萬/坪
-19.1%vs 三民區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 460 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 7.7–28.4 萬/坪・2012/07～2025/11・共 29 筆買賣成交紀錄 最近 30 筆
- 2025/11/2122.9萬/坪270 萬11.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2025/04/2624.6萬/坪220 萬8.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛含裝潢
- 2024/11/2725.3萬/坪210 萬8.3 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2023/09/0828.4萬/坪235 萬8.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2023/04/2017.3萬/坪155 萬8.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2023/02/1421.1萬/坪580 萬27.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛含增建
- 2022/11/0812.2萬/坪330 萬27.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2022/05/0425.1萬/坪520 萬20.7 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/04/2218.0萬/坪334 萬18.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2022/02/0714.8萬/坪175 萬11.8 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2021/11/1721.5萬/坪435 萬20.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2021/09/0214.6萬/坪400 萬27.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛含增建
- 2020/10/259.9萬/坪183 萬18.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房0廳1衛
- 2020/07/2111.9萬/坪320 萬27.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
- 2020/06/0211.2萬/坪1,168 萬104.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 高雄市三民區義昌路80號 | 22.9 | 270 | 11.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/04/26 | 高雄市三民區義昌路80號 | 24.6 | 220 | 8.9 | 11/11F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/11/27 | 高雄市三民區義昌路80號 | 25.3 | 210 | 8.3 | 11/11F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/08 | 高雄市三民區義昌路80號 | 28.4 | 235 | 8.3 | 7/11F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/20 | 高雄市三民區義昌路80號 | 17.3 | 155 | 8.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/14 | 高雄市三民區義昌路80號 | 21.1 | 580 | 27.4 | 7/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/08 | 高雄市三民區義昌路80號 | 12.2 | 330 | 27.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/04 | 高雄市三民區義昌路80號 | 25.1 | 520 | 20.7 | 5/11F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/22 | 高雄市三民區義昌路80號 | 18.0 | 334 | 18.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/02/07 | 高雄市三民區義昌路80號 | 14.8 | 175 | 11.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/17 | 高雄市三民區義昌路80號 | 21.5 | 435 | 20.3 | 4/11F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/09/02 | 高雄市三民區義昌路80號 | 14.6 | 400 | 27.4 | 7/11F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/25 | 高雄市三民區義昌路80號 | 9.9 | 183 | 18.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/07/21 | 高雄市三民區義昌路80號 | 11.9 | 320 | 27.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/02 | 高雄市三民區義昌路80號 | 11.2 | 1,168 | 104.6 | 3/11F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+70.0%
中位年化報酬
+10.5%
近三年賣出 +8.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 義昌路80號 | 2025/11/21 | 22.9 | 11.6 年 | +100% | ||
| 義昌路80號 | 2024/11/27 | 25.3 | 5.8 年 | +75% | ||
| 義昌路80號 | 2023/02/14 | 21.1 | 1.5 年 | +45% | ||
| 義昌路80號 | 2022/11/08 | 12.2 | 2.3 年 | +3.1% | ||
| 義昌路80號 | 2022/05/04 | 25.1 | 2.8 年 | +65.1% | ||
| 義昌路80號 | 2022/04/22 | 18.0 | 1.5 年 | +82.3% | ||
| 義昌路80號 | 2019/01/25 | 14.5 | 6.1 年 | +87.5% | ||
| 義昌路80號 | 2018/07/18 | 17.2 | 4.1 年 | +44% |
租賃紀錄 最近 28 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/08 | 高雄市三民區義昌路80號 | 7,700 | 932 | 8.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/16 | 高雄市三民區義昌路80號 | 8,000 | 678 | 11.8 | — | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/05/26 | 高雄市三民區義昌路80號 | 10,000 | 582 | 17.1 | 10/11F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/17 | 高雄市三民區義昌路80號 | 9,500 | 460 | 20.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/05 | 高雄市三民區義昌路80號 | 6,000 | 671 | 8.9 | 7/11F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/24 | 高雄市三民區義昌路80號 | 12,000 | 446 | 27.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/26 | 高雄市三民區義昌路80號 | 15,800 | 575 | 27.4 | 7/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/19 | 高雄市三民區義昌路80號 | 8,000 | 678 | 11.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/05/28 | 高雄市三民區義昌路80號 | 10,000 | 582 | 17.1 | 10/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/15 | 高雄市三民區義昌路80號 | 7,000 | 846 | 8.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 含管理費續租 |
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