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高雄市三民區聯興路50巷18號

高雄市三民區聯興路50巷18號・住宅大樓・12 樓・屋齡 21 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 595 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 10.2–39.2 萬/坪・2012/08～2024/11・歷年共 38 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 38 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 38 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/24
高雄市三民區聯興路50巷6號
34.1萬/坪
1,150 萬
27.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）含增建
2024/06/26
高雄市三民區聯興路50巷6號
35.6萬/坪
1,200 萬
27.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）含裝潢
2024/06/19
高雄市三民區聯興路50巷18號
39.2萬/坪
1,218 萬
27.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）含裝潢
2024/04/21
高雄市三民區聯興路50巷6號
35.6萬/坪
1,115 萬
27.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）含裝潢
2021/12/12
高雄市三民區聯興路50巷2號
26.4萬/坪
860 萬
27.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）含裝潢
2021/11/19
高雄市三民區聯興路50巷8號
22.3萬/坪
1,400 萬
62.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
2021/10/17
高雄市三民區聯興路50巷16號
22.9萬/坪
975 萬
42.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛
2021/10/05
高雄市三民區聯興路50巷18號
21.1萬/坪
718 萬
27.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2021/08/15
高雄市三民區聯興路50巷12號
21.4萬/坪
945 萬
37.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）含增建
2021/04/10
高雄市三民區聯興路50巷6號
19.8萬/坪
680 萬
27.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2021/02/21
高雄市三民區聯興路50巷16號
23.2萬/坪
1,165 萬
42.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2020/03/04
高雄市三民區聯興路50巷16號
18.8萬/坪
800 萬
42.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳2衛
2018/11/19
高雄市三民區聯興路50巷6號
19.9萬/坪
605 萬
30.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛
2018/09/22
高雄市三民區聯興路50巷18號
20.3萬/坪
618 萬
30.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛
2018/09/12
高雄市三民區聯興路50巷8號
17.9萬/坪
1,208 萬
51.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 280萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/24	高雄市三民區聯興路50巷6號	34.1	1,150	27.3	3/12F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）	含增建
2024/06/26	高雄市三民區聯興路50巷6號	35.6	1,200	27.6	7/12F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）	含裝潢
2024/06/19	高雄市三民區聯興路50巷18號	39.2	1,218	27.6	8/12F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）	含裝潢
2024/04/21	高雄市三民區聯興路50巷6號	35.6	1,115	27.6	8/12F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）	含裝潢
2021/12/12	高雄市三民區聯興路50巷2號	26.4	860	27.5	4/12F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）	含裝潢
2021/11/19	高雄市三民區聯興路50巷8號	22.3	1,400	62.8	6/12F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2021/10/17	高雄市三民區聯興路50巷16號	22.9	975	42.6	12/12F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	—
2021/10/05	高雄市三民區聯興路50巷18號	21.1	718	27.7	2/12F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2021/08/15	高雄市三民區聯興路50巷12號	21.4	945	37.9	5/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）	含增建
2021/04/10	高雄市三民區聯興路50巷6號	19.8	680	27.6	10/12F	住宅大樓	16年	3房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2021/02/21	高雄市三民區聯興路50巷16號	23.2	1,165	42.5	5/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2020/03/04	高雄市三民區聯興路50巷16號	18.8	800	42.6	12/12F	住宅大樓	15年	2房1廳2衛	—
2018/11/19	高雄市三民區聯興路50巷6號	19.9	605	30.4	11/12F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	—
2018/09/22	高雄市三民區聯興路50巷18號	20.3	618	30.4	8/12F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	—
2018/09/12	高雄市三民區聯興路50巷8號	17.9	1,208	51.9	8/12F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+21.2%

中位年化報酬

+2.5%

近三年賣出 +10.4%

賠售比例

22%

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
聯興路50巷6號	2015/02/14	19.4	2024/06/26	34.7	9.4 年	+79.1%
聯興路50巷18號	2018/09/22	20.3	2024/06/19	40.0	5.7 年	+97.1%
聯興路50巷16號	2020/03/04	18.8	2021/10/17	22.9	1.6 年	+21.9%
聯興路50巷18號	2013/12/26	17.4	2021/10/05	23.5	7.8 年	+35.5%
聯興路50巷6號	2018/06/13	22.4	2021/04/10	22.4	2.8 年	0%
聯興路50巷18號	2016/12/09	19.7	2018/09/22	20.3	1.8 年	+3%
聯興路50巷6號	2014/08/06	20.6	2018/06/13	22.4	3.9 年	+8.8%
聯興路50巷18號	2013/06/25	16.4	2016/12/09	19.7	3.5 年	+20%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/04	高雄市三民區聯興路50巷2號	18,000	595	30.2	8/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/03/02	高雄市三民區聯興路50巷18號	15,000	486	30.9	4/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/11/19	高雄市三民區聯興路50巷2號	23,000	764	30.2	8/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/08/20	高雄市三民區聯興路50巷2號	23,000	764	30.2	8/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/07/18	高雄市三民區聯興路50巷6號	22,500	655	34.3	3/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/02/17	高雄市三民區聯興路50巷18號	15,000	486	30.9	4/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2024/09/28	高雄市三民區聯興路50巷2號	17,500	579	30.2	8/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/09/23	高雄市三民區聯興路48號	53,000	354	146.7	—	住宅大樓	3房0廳3衛	含租約
2024/03/05	高雄市三民區聯興路50巷18號	15,000	486	28.1	4/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2018/05/17	高雄市三民區聯興路50巷6號	14,000	456	30.7	12/12F	住宅大樓	2房2廳1衛