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高雄市三民區褒忠街161號

高雄市三民區褒忠街161號・住宅大樓・14 樓・屋齡 26 年・6 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

26.4萬/坪

-6.7%vs 三民區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 22.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.2–31.5 萬/坪・2012/10～2025/12・歷年共 39 筆買賣

買賣成交紀錄共 39 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/12
高雄市三民區褒忠街153號
26.4萬/坪
595 萬
22.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2025/09/25
高雄市三民區褒忠街153號
31.5萬/坪
710 萬
22.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2025/08/30
高雄市三民區褒忠街155號
21.1萬/坪
800 萬
37.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2025/08/21
高雄市三民區褒忠街155號
21.1萬/坪
800 萬
37.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/03/03
高雄市三民區褒忠街153號
23.8萬/坪
535 萬
22.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2023/12/12
高雄市三民區褒忠街159-1號
21.6萬/坪
930 萬
32.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2023/02/16
高雄市三民區褒忠街155號
18.0萬/坪
900 萬
37.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）含裝潢
2022/12/01
高雄市三民區褒忠街159-1號
17.7萬/坪
800 萬
32.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2021/12/18
高雄市三民區褒忠街161號
21.6萬/坪
488 萬
22.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2021/08/18
高雄市三民區褒忠街159號
17.6萬/坪
670 萬
38.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2020/12/30
高雄市三民區褒忠街153-1號
13.5萬/坪
690 萬
34.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）含裝潢
2020/01/12
高雄市三民區褒忠街153號
16.9萬/坪
380 萬
22.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
含裝潢
2019/08/29
高雄市三民區褒忠街153號
15.3萬/坪
345 萬
22.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
2019/06/01
高雄市三民區褒忠街161號
17.9萬/坪
405 萬
22.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
含裝潢
2019/04/04
高雄市三民區褒忠街161號
15.5萬/坪
350 萬
22.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/12	高雄市三民區褒忠街153號	26.4	595	22.5	5/14F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2025/09/25	高雄市三民區褒忠街153號	31.5	710	22.5	8/14F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2025/08/30	高雄市三民區褒忠街155號	21.1	800	37.9	9/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2025/08/21	高雄市三民區褒忠街155號	21.1	800	37.9	12/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2024/03/03	高雄市三民區褒忠街153號	23.8	535	22.5	9/14F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—
2023/12/12	高雄市三民區褒忠街159-1號	21.6	930	32.8	8/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2023/02/16	高雄市三民區褒忠街155號	18.0	900	37.9	8/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）	含裝潢
2022/12/01	高雄市三民區褒忠街159-1號	17.7	800	32.8	3/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2021/12/18	高雄市三民區褒忠街161號	21.6	488	22.6	10/14F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—
2021/08/18	高雄市三民區褒忠街159號	17.6	670	38.1	10/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2020/12/30	高雄市三民區褒忠街153-1號	13.5	690	34.7	14/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）	含裝潢
2020/01/12	高雄市三民區褒忠街153號	16.9	380	22.5	5/14F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2019/08/29	高雄市三民區褒忠街153號	15.3	345	22.5	7/14F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	—
2019/06/01	高雄市三民區褒忠街161號	17.9	405	22.6	13/14F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2019/04/04	高雄市三民區褒忠街161號	15.5	350	22.6	13/14F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+22.6%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 +7.7%

賠售比例

11%

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
褒忠街153號	2020/01/12	16.9	2025/12/12	26.4	5.9 年	+56.6%
褒忠街153號	2015/04/26	12.4	2024/03/03	23.8	8.9 年	+91.1%
褒忠街159-1號	2013/05/07	13.8	2023/12/12	24.8	10.6 年	+79.9%
褒忠街159號	2013/07/24	10.7	2021/08/18	17.6	8.1 年	+64.2%
褒忠街153號	2013/04/08	12.1	2019/08/29	15.3	6.4 年	+26.8%
褒忠街161號	2014/03/12	14.2	2019/04/04	15.5	5.1 年	+9.4%
褒忠街161號	2018/03/21	13.7	2018/12/13	16.6	0.7 年	+21%
褒忠街153-1號	2014/05/01	11.9	2018/08/19	14.6	4.3 年	+22.6%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/09/14	高雄市三民區褒忠街153-1號	23,500	605	33.5	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/08/23	高雄市三民區褒忠街153號	15,000	668	22.5	13/14F	住宅大樓	2房1廳1衛