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高雄市三民區光武路85號・住宅大樓・15 樓・屋齡 4 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 739 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 21.0–41.9 萬/坪・2019/07～2024/05・歷年共 64 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 64 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 64 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/03
高雄市三民區覺民路351號
37.8萬/坪
1,680 萬
38.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2024/04/18
高雄市三民區覺民路355號
37.3萬/坪
1,658 萬
38.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面 220萬含裝潢
2024/04/07
高雄市三民區覺民路351號
37.1萬/坪
1,662 萬
38.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面 230萬
2024/03/28
高雄市三民區光武路85號
37.9萬/坪
2,000 萬
47.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）含增建
2023/12/27
高雄市三民區覺民路355號
34.9萬/坪
1,570 萬
38.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面 225萬
2023/12/23
高雄市三民區覺民路355號
36.9萬/坪
1,660 萬
38.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面 235萬
2023/12/10
高雄市三民區光武路85號
35.3萬/坪
1,455 萬
34.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 235萬
2023/12/09
高雄市三民區覺民路351號
37.1萬/坪
1,652 萬
38.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面 220萬
2023/12/01
高雄市三民區覺民路351號
38.5萬/坪
1,709 萬
38.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 225萬含裝潢
2023/11/23
高雄市三民區覺民路357號
40.8萬/坪
2,150 萬
46.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳3衛
坡道平面 235萬含裝潢
2023/11/18
高雄市三民區覺民路353號
39.9萬/坪
1,588 萬
34.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 220萬
2023/10/06
高雄市三民區覺民路355號
40.1萬/坪
2,260 萬
50.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳3衛
坡道平面 235萬
2023/09/09
高雄市三民區覺民路351號
35.8萬/坪
1,595 萬
38.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 215萬
2023/09/05
高雄市三民區覺民路355號
35.9萬/坪
1,601 萬
38.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 215萬
2023/07/19
高雄市三民區覺民路355號
36.0萬/坪
1,625 萬
38.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 235萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/03	高雄市三民區覺民路351號	37.8	1,680	38.6	7/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2024/04/18	高雄市三民區覺民路355號	37.3	1,658	38.6	13/15F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 220萬	含裝潢
2024/04/07	高雄市三民區覺民路351號	37.1	1,662	38.6	14/15F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/03/28	高雄市三民區光武路85號	37.9	2,000	47.0	15/15F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）	含增建
2023/12/27	高雄市三民區覺民路355號	34.9	1,570	38.6	4/15F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/12/23	高雄市三民區覺民路355號	36.9	1,660	38.6	14/15F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/12/10	高雄市三民區光武路85號	35.3	1,455	34.6	14/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/12/09	高雄市三民區覺民路351號	37.1	1,652	38.6	13/15F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/12/01	高雄市三民區覺民路351號	38.5	1,709	38.6	5/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 225萬	含裝潢
2023/11/23	高雄市三民區覺民路357號	40.8	2,150	46.9	15/15F	住宅大樓	2年	2房2廳3衛	坡道平面 235萬	含裝潢
2023/11/18	高雄市三民區覺民路353號	39.9	1,588	34.3	15/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/10/06	高雄市三民區覺民路355號	40.1	2,260	50.5	15/15F	住宅大樓	1年	2房2廳3衛	坡道平面 235萬
2023/09/09	高雄市三民區覺民路351號	35.8	1,595	38.6	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/09/05	高雄市三民區覺民路355號	35.9	1,601	38.6	8/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/07/19	高雄市三民區覺民路355號	36.0	1,625	38.6	11/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 235萬

顯示 15 / 64 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+55.3%

中位年化報酬

+14.3%

近三年賣出 +14.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
覺民路351號	2020/10/10	23.1	2024/05/03	37.8	3.6 年	+63.9%
光武路85號	2021/04/08	25.9	2024/03/28	36.4	3 年	+40.7%
覺民路353號	2019/07/29	22.6	2023/06/17	38.8	3.9 年	+71.7%
覺民路357號	2019/12/06	22.9	2022/10/29	28.8	2.9 年	+25.7%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/04	高雄市三民區覺民路353號	25,000	866	28.9	13/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/11/05	高雄市三民區光武路85號	24,800	612	34.6	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/11/07	高雄市三民區光武路85號	24,800	612	34.6	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/09/20	高雄市三民區覺民路357號	30,000	744	34.6	10/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/01/05	高雄市三民區覺民路353號	23,000	797	22.8	13/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/11/10	高雄市三民區光武路85號	24,800	612	34.6	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛