My WOW（2021 完工）
高雄市三民區重慶街360號・住宅大樓・15 樓・屋齡 5 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
37.2萬/坪
+31.3%vs 三民區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 37.2 萬/坪
近一年成交
1筆
-80.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 985 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 21.8–39.5 萬/坪・2019/08～2026/03・歷年共 51 筆買賣買賣成交紀錄 共 51 筆
- 2026/03/2837.2萬/坪1,148 萬30.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛
- 2025/06/0139.1萬/坪1,030 萬22.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
- 2025/04/1139.5萬/坪1,015 萬21.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
- 2025/03/0137.8萬/坪1,420 萬33.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）含裝潢
- 2024/08/1433.3萬/坪985 萬25.1 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）含裝潢
- 2024/07/0333.8萬/坪980 萬24.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）含裝潢
- 2024/03/3030.7萬/坪1,098 萬30.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳2衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）含裝潢
- 2022/12/1626.2萬/坪808 萬25.1 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
- 2022/06/1823.1萬/坪717 萬24.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
- 2022/02/1727.9萬/坪700 萬25.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
- 2022/01/1323.4萬/坪870 萬30.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
- 2021/12/2425.3萬/坪650 萬19.8 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
- 2021/12/2324.8萬/坪915 萬30.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
- 2021/12/2025.3萬/坪950 萬37.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳2衛含裝潢
- 2021/12/1827.5萬/坪980 萬30.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 130萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 高雄市三民區重慶街360號 | 37.2 | 1,148 | 30.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/01 | 高雄市三民區重慶街360號 | 39.1 | 1,030 | 22.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/04/11 | 高雄市三民區重慶街360號 | 39.5 | 1,015 | 21.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/03/01 | 高雄市三民區重慶街360號 | 37.8 | 1,420 | 33.6 | 14/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | 含裝潢 |
| 2024/08/14 | 高雄市三民區重慶街360號 | 33.3 | 985 | 25.1 | 5/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | 含裝潢 |
| 2024/07/03 | 高雄市三民區重慶街360號 | 33.8 | 980 | 24.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | 含裝潢 |
| 2024/03/30 | 高雄市三民區重慶街360號 | 30.7 | 1,098 | 30.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | 含裝潢 |
| 2022/12/16 | 高雄市三民區重慶街360號 | 26.2 | 808 | 25.1 | 5/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/06/18 | 高雄市三民區重慶街360號 | 23.1 | 717 | 24.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/02/17 | 高雄市三民區重慶街360號 | 27.9 | 700 | 25.1 | 2/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/13 | 高雄市三民區重慶街360號 | 23.4 | 870 | 30.7 | 2/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房1廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2021/12/24 | 高雄市三民區重慶街360號 | 25.3 | 650 | 19.8 | 12/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2021/12/23 | 高雄市三民區重慶街360號 | 24.8 | 915 | 30.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房1廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2021/12/20 | 高雄市三民區重慶街360號 | 25.3 | 950 | 37.5 | 14/15F | 住宅大樓 | 0年 | 1房1廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/12/18 | 高雄市三民區重慶街360號 | 27.5 | 980 | 30.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 130萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 7 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+33.9%
中位年化報酬
+9.8%
近三年賣出 +11.3%
賠售比例
9%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 重慶街360號 | 2026/03/28 | 37.2 | 6.6 年 | +58.6% | ||
| 重慶街360號 | 2025/06/01 | 38.9 | 5.5 年 | +68.5% | ||
| 重慶街360號 | 2025/04/11 | 39.2 | 4 年 | +52.5% | ||
| 重慶街360號 | 2025/03/01 | 37.8 | 3.2 年 | +49.5% | ||
| 重慶街360號 | 2024/08/14 | 33.9 | 1.7 年 | +21.9% | ||
| 重慶街360號 | 2024/07/03 | 34.4 | 2 年 | +36.7% | ||
| 重慶街360號 | 2024/03/30 | 31.5 | 4.2 年 | +37.5% | ||
| 重慶街360號 | 2022/12/16 | 27.8 | 2.3 年 | +8.9% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 高雄市三民區重慶街360號 | 17,500 | 985 | 17.8 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/16 | 高雄市三民區重慶街360號 | 22,000 | 774 | 24.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/11/04 | 高雄市三民區重慶街360號 | 17,600 | 988 | 17.8 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/23 | 高雄市三民區重慶街360號 | 17,992 | 717 | 25.1 | 3/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/08/19 | 高雄市三民區重慶街360號 | 23,000 | 807 | 24.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/03/10 | 高雄市三民區重慶街360號 | 24,000 | 691 | 30.7 | 2/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/01/18 | 高雄市三民區重慶街360號 | 18,580 | 1,045 | 17.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/08/26 | 高雄市三民區重慶街360號 | 20,000 | 797 | 25.1 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/03/18 | 高雄市三民區重慶街360號 | 24,000 | 843 | 24.5 | 9/15F | 住宅大樓 | ||
| 2022/12/29 | 高雄市三民區重慶街360號 | 25,000 | 721 | 30.7 | 2/15F | 住宅大樓 |
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