近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三民區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 13.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 592 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.3–14.2 萬/坪・2013/07～2023/10・歷年共 9 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 9 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 9 筆
- 2023/10/0313.3萬/坪435 萬32.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2023/01/1712.6萬/坪412 萬32.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/10/2614.2萬/坪450 萬31.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2020/03/1411.0萬/坪360 萬32.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2020/02/2112.1萬/坪390 萬32.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2020/02/027.7萬/坪247 萬32.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2019/07/2711.4萬/坪375 萬32.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2015/11/1010.0萬/坪320 萬32.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2013/07/236.3萬/坪200 萬31.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/03 | 高雄市三民區金山路330巷85號 | 13.3 | 435 | 32.8 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/17 | 高雄市三民區金山路330巷85號 | 12.6 | 412 | 32.8 | 4/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/26 | 高雄市三民區金山路330巷79號 | 14.2 | 450 | 31.8 | 1/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/14 | 高雄市三民區金山路330巷85號 | 11.0 | 360 | 32.8 | 5/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/21 | 高雄市三民區金山路330巷81號 | 12.1 | 390 | 32.1 | 3/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/02 | 高雄市三民區金山路330巷81號 | 7.7 | 247 | 32.1 | 5/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/27 | 高雄市三民區金山路330巷85號 | 11.4 | 375 | 32.8 | 5/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2015/11/10 | 高雄市三民區金山路330巷81號 | 10.0 | 320 | 32.1 | 3/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/23 | 高雄市三民區金山路330巷79號 | 6.3 | 200 | 31.8 | 1/5F | 公寓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+20.8%
中位年化報酬
+4.7%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金山路330巷85號 | 2023/10/03 | 13.3 | 3.6 年 | +20.8% | ||
| 金山路330巷85號 | 2020/03/14 | 11.0 | 0.6 年 | -4% | ||
| 金山路330巷81號 | 2020/02/21 | 12.1 | 4.3 年 | +21.9% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | 高雄市三民區金山路330巷81號 | 18,000 | 592 | 30.4 | 1/5F | 公寓 | ||
| 2013/02/01 | 高雄市三民區金山路330巷85號 | 7,000 | 215 | 32.8 | 5/5F | 公寓 |