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高雄市三民區金鼎路240巷7號

高雄市三民區金鼎路240巷7號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・7 棟

近一年中位單價

17.7萬/坪

-37.4%vs 三民區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.6–22.0 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 14 筆・歷年共 14 筆

2026/06/23
高雄市三民區金鼎路240巷11號
17.7萬/坪
606 萬
34.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2025/05/04
高雄市三民區金鼎路240巷5號
19.1萬/坪
840 萬
44.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2025/02/09
高雄市三民區金鼎路240巷1號
22.0萬/坪
800 萬
36.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2019/04/19
高雄市三民區金鼎路240巷7號
12.1萬/坪
532 萬
44.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2017/12/13
高雄市三民區金鼎路240巷5號
11.4萬/坪
500 萬
44.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2017/06/29
高雄市三民區鼎新路176號
13.9萬/坪
560 萬
40.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳2衛
2016/07/18
高雄市三民區金鼎路240巷11號
9.6萬/坪
330 萬
34.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2015/12/17
高雄市三民區金鼎路240巷7號
11.0萬/坪
485 萬
44.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2015/09/03
高雄市三民區金鼎路240巷1號
10.2萬/坪
360 萬
35.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2015/07/06
高雄市三民區金鼎路240巷3號
11.3萬/坪
496 萬
44.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2014/11/03
高雄市三民區鼎新路176號
14.4萬/坪
580 萬
40.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳2衛
2014/04/09
高雄市三民區金鼎路240巷9號
8.6萬/坪
340 萬
39.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2013/11/01
高雄市三民區金鼎路240巷5號
8.6萬/坪
370 萬
42.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2012/08/13
高雄市三民區鼎新路176號
10.5萬/坪
420 萬
40.1 坪・1/7F・店面・屋齡 20 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/23	高雄市三民區金鼎路240巷11號	17.7	606	34.2	4/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/04	高雄市三民區金鼎路240巷5號	19.1	840	44.0	4/7F	華廈	33年	4房2廳2衛	—
2025/02/09	高雄市三民區金鼎路240巷1號	22.0	800	36.3	5/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2019/04/19	高雄市三民區金鼎路240巷7號	12.1	532	44.0	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2017/12/13	高雄市三民區金鼎路240巷5號	11.4	500	44.0	4/7F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2017/06/29	高雄市三民區鼎新路176號	13.9	560	40.2	1/7F	華廈	25年	2房1廳2衛	—
2016/07/18	高雄市三民區金鼎路240巷11號	9.6	330	34.2	4/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2015/12/17	高雄市三民區金鼎路240巷7號	11.0	485	44.1	7/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2015/09/03	高雄市三民區金鼎路240巷1號	10.2	360	35.2	7/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2015/07/06	高雄市三民區金鼎路240巷3號	11.3	496	44.0	1/7F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2014/11/03	高雄市三民區鼎新路176號	14.4	580	40.1	1/7F	華廈	23年	2房1廳2衛	—
2014/04/09	高雄市三民區金鼎路240巷9號	8.6	340	39.3	4/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2013/11/01	高雄市三民區金鼎路240巷5號	8.6	370	42.9	6/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2012/08/13	高雄市三民區鼎新路176號	10.5	420	40.1	1/7F	店面	20年	3房1廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

7.4 年

中位總報酬

+68.0%

中位年化報酬

+6.3%

近三年賣出 +6.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
金鼎路240巷11號	2016/07/18	9.6	2026/06/23	17.7	9.9 年	+83.6%
金鼎路240巷5號	2017/12/13	11.4	2025/05/04	19.1	7.4 年	+68%
金鼎路240巷7號	2015/12/17	11.0	2019/04/19	12.1	3.3 年	+9.8%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/02/26	高雄市三民區金鼎路240巷11號	14,000	410	34.2	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2021/11/11	高雄市三民區金鼎路240巷7號	17,500	397	44.0	4/7F	華廈	4房2廳2衛
2017/02/07	高雄市三民區金鼎路240巷1號	13,000	357	36.3	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2014/08/01	高雄市三民區金鼎路240巷7號	14,000	357	39.3	4/7F	住宅大樓	4房2廳2衛
2014/05/20	高雄市三民區金鼎路240巷7號	12,970	294	44.0	4/7F	華廈	4房2廳2衛