近一年中位單價
49.8萬/坪
+75.9%vs 三民區n=4，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 39.4 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 810 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 37.1–60.6 萬/坪・2023/03～2026/05・歷年共 152 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆（歷年共 152 筆）
- 2026/05/1951.9萬/坪2,600 萬45.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
- 2026/05/0944.3萬/坪1,652 萬35.2 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
- 2026/03/1247.8萬/坪1,346 萬25.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 135萬）
- 2026/02/0160.6萬/坪2,580 萬42.6 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 3 年
- 2025/07/1346.6萬/坪1,300 萬25.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 135萬）
- 2025/02/0655.2萬/坪1,565 萬25.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛坡道機械 150萬
- 2024/10/1043.6萬/坪2,200 萬45.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2024/04/0745.3萬/坪1,905 萬42.0 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 1 年
- 2024/04/0246.6萬/坪2,100 萬45.1 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 1 年
- 2024/03/3045.1萬/坪1,983 萬43.9 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 1 年
- 2024/03/2851.3萬/坪1,465 萬25.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛升降機械 150萬
- 2024/03/1140.0萬/坪1,150 萬25.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 135萬）
- 2024/03/0238.4萬/坪2,010 萬45.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛坡道平面 265萬
- 2024/02/2738.5萬/坪2,000 萬45.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2024/02/2538.5萬/坪1,995 萬45.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | 高雄市三民區青島街81號 | 51.9 | 2,600 | 45.4 | 13/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026/05/09 | 高雄市三民區青島街81號 | 44.3 | 1,652 | 35.2 | 6/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/12 | 高雄市三民區青島街77號 | 47.8 | 1,346 | 25.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 135萬） | |
| 2026/02/01 | 高雄市三民區熱河一街129號 | 60.6 | 2,580 | 42.6 | 1/15F | 住宅大樓 | 3年 | — | — | |
| 2025/07/13 | 高雄市三民區青島街77號 | 46.6 | 1,300 | 25.0 | 5/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 135萬） | |
| 2025/02/06 | 高雄市三民區青島街81號 | 55.2 | 1,565 | 25.7 | 15/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2024/10/10 | 高雄市三民區青島街81號 | 43.6 | 2,200 | 45.4 | 14/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2024/04/07 | 高雄市三民區青島街79號 | 45.3 | 1,905 | 42.0 | 1/15F | 住宅大樓 | 1年 | — | — | |
| 2024/04/02 | 高雄市三民區青島街81號 | 46.6 | 2,100 | 45.1 | 1/15F | 住宅大樓 | 1年 | — | — | |
| 2024/03/30 | 高雄市三民區青島街77號 | 45.1 | 1,983 | 43.9 | 1/15F | 住宅大樓 | 1年 | — | — | |
| 2024/03/28 | 高雄市三民區青島街81號 | 51.3 | 1,465 | 25.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 150萬 | |
| 2024/03/11 | 高雄市三民區青島街77號 | 40.0 | 1,150 | 25.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 135萬） | |
| 2024/03/02 | 高雄市三民區青島街81號 | 38.4 | 2,010 | 45.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 265萬 | |
| 2024/02/27 | 高雄市三民區青島街81號 | 38.5 | 2,000 | 45.4 | 5/15F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/02/25 | 高雄市三民區青島街81號 | 38.5 | 1,995 | 45.4 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 6 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+16.4%
中位年化報酬
+6.1%
近三年賣出 +6.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青島街81號 | 2026/05/19 | 51.9 | 3.1 年 | +24% | ||
| 青島街81號 | 2026/05/09 | 44.3 | 2.6 年 | +14.3% | ||
| 青島街77號 | 2026/03/12 | 49.0 | 2.9 年 | +21.7% | ||
| 青島街77號 | 2025/07/13 | 47.9 | 2.1 年 | +21.9% | ||
| 青島街81號 | 2024/10/10 | 43.9 | 0.7 年 | +4.9% | ||
| 青島街77號 | 2024/03/11 | 41.8 | 0.7 年 | +7.7% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/08 | 高雄市三民區青島街77號 | 22,000 | 810 | 25.0 | 9/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/03 | 高雄市三民區青島街81號 | 33,000 | 658 | 45.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/09/03 | 高雄市三民區青島街81號 | 26,000 | 519 | 50.1 | 8/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/03 | 高雄市三民區青島街81號 | 29,000 | 777 | 37.3 | 3/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/02/21 | 高雄市三民區青島街79號 | 30,000 | 836 | 35.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/12/29 | 高雄市三民區青島街79號 | 27,500 | 836 | 30.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/07/07 | 高雄市三民區青島街79號 | 50,000 | 1,190 | 42.0 | 1/15F | 住宅大樓 |