高雄市 › 三民區

高雄市三民區順昌街89號

高雄市三民區順昌街89號・住宅大樓・12 樓・屋齡 15 年・1 棟

近一年中位單價

23.4萬/坪

-17.3%vs 三民區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 403 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.0–31.7 萬/坪・2012/12～2026/04・歷年共 34 筆買賣

買賣成交紀錄共 35 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/11
高雄市三民區順昌街89號
23.4萬/坪
1,188 萬
41.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）含增建
2024/04/08
高雄市三民區順昌街89號
31.7萬/坪
758 萬
23.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
含增建
2023/03/07
高雄市三民區順昌街89號
23.9萬/坪
888 萬
31.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）含增建
2022/10/14
高雄市三民區順昌街89號
23.2萬/坪
950 萬
31.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2022/05/14
高雄市三民區順昌街89號
22.5萬/坪
538 萬
23.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛
2021/12/09
高雄市三民區順昌街89號
18.9萬/坪
786 萬
34.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2021/08/14
高雄市三民區順昌街89號
16.3萬/坪
695 萬
34.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2021/05/30
高雄市三民區順昌街89號
18.0萬/坪
430 萬
23.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
含增建含裝潢
2021/01/12
高雄市三民區順昌街89號
16.9萬/坪
668 萬
31.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2020/11/18
高雄市三民區順昌街89號
17.8萬/坪
920 萬
51.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2020/02/07
高雄市三民區順昌街89號
16.3萬/坪
560 萬
34.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
2019/12/18
高雄市三民區順昌街89號
17.1萬/坪
410 萬
23.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
2019/07/21
高雄市三民區順昌街89號
15.7萬/坪
540 萬
34.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
含增建
2018/11/28
高雄市三民區順昌街89號
16.7萬/坪
400 萬
23.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
2018/09/12
高雄市三民區順昌街89號
16.2萬/坪
510 萬
31.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/11	高雄市三民區順昌街89號	23.4	1,188	41.3	10/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）	含增建
2024/04/08	高雄市三民區順昌街89號	31.7	758	23.9	3/12F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/03/07	高雄市三民區順昌街89號	23.9	888	31.5	7/12F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）	含增建
2022/10/14	高雄市三民區順昌街89號	23.2	950	31.5	7/12F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2022/05/14	高雄市三民區順昌街89號	22.5	538	23.9	7/12F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—
2021/12/09	高雄市三民區順昌街89號	18.9	786	34.4	3/12F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2021/08/14	高雄市三民區順昌街89號	16.3	695	34.4	4/12F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2021/05/30	高雄市三民區順昌街89號	18.0	430	23.9	10/12F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—	含增建含裝潢
2021/01/12	高雄市三民區順昌街89號	16.9	668	31.5	11/12F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2020/11/18	高雄市三民區順昌街89號	17.8	920	51.8	4/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2020/02/07	高雄市三民區順昌街89號	16.3	560	34.4	12/12F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2019/12/18	高雄市三民區順昌街89號	17.1	410	23.9	11/12F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2019/07/21	高雄市三民區順昌街89號	15.7	540	34.4	6/12F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/11/28	高雄市三民區順昌街89號	16.7	400	23.9	8/12F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2018/09/12	高雄市三民區順昌街89號	16.2	510	31.5	9/12F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

7.0 年

中位總報酬

+24.2%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 +10.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
順昌街89號	2017/02/13	15.5	2024/04/08	31.7	7.1 年	+104.9%
順昌街89號	2018/02/08	16.4	2022/05/14	22.5	4.3 年	+37.2%
順昌街89號	2014/05/06	14.7	2021/08/14	16.3	7.3 年	+10.3%
順昌街89號	2013/05/26	15.7	2020/11/18	17.8	7.5 年	+13.2%
順昌街89號	2012/12/17	13.8	2019/12/18	17.1	7 年	+24.2%
順昌街89號	2013/10/30	12.9	2016/09/03	15.2	2.8 年	+18.2%
順昌街89號	2013/10/03	13.1	2015/12/13	14.2	2.2 年	+8.4%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/09	高雄市三民區順昌街89號	17,300	403	34.4	4/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/09/17	高雄市三民區順昌街89號	24,000	602	31.5	5/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/12/05	高雄市三民區順昌街89號	17,300	403	42.8	4/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2023/12/14	高雄市三民區順昌街89號	17,300	403	34.4	4/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2022/11/14	高雄市三民區順昌街89號	17,300	403	34.4	4/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2022/04/01	高雄市三民區順昌街89號	18,000	522	34.4	12/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2022/03/29	高雄市三民區順昌街89號	13,000	314	41.3	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/12/09	高雄市三民區順昌街89號	17,300	403	34.4	4/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2012/08/11	高雄市三民區順昌街89號	15,500	512	30.2	5/13F	住宅大樓	2房2廳1衛

各棟 1 棟

高雄市三民區順昌街89號

住宅大樓・12樓・2011 完工・44 筆

高雄市三民區順昌街89號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 9 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 35 筆

租賃紀錄最近 9 筆