高雄市三民區鼎中路104號
高雄市三民區鼎中路104號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三民區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 19.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 674 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.1–39.0 萬/坪・2012/08～2024/12・歷年共 14 筆買賣買賣成交紀錄 共 14 筆
- 2024/12/16鼎中路98號16.9萬/坪380 萬・22.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房1廳2衛
- 2024/05/02鼎中路98號19.4萬/坪435 萬・22.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
- 2023/12/31鼎中路98號20.0萬/坪450 萬・22.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/09/15鼎中路98號12.5萬/坪280 萬・22.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2021/01/23鼎中路92號14.7萬/坪330 萬・22.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/01/21鼎中路104號10.9萬/坪275 萬・25.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房1廳1衛
- 2020/11/08鼎中路104號10.3萬/坪260 萬・25.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2019/05/22鼎中路96號39.0萬/坪790 萬・20.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2017/12/16鼎中路104號8.9萬/坪225 萬・25.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛含增建
- 2017/04/01鼎中路92號8.3萬/坪186 萬・22.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2017/02/23鼎中路92號9.3萬/坪210 萬・22.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2014/11/10鼎中路104號7.1萬/坪180 萬・25.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2013/01/07鼎中路96號24.1萬/坪488 萬・20.2 坪・1/5F・店面・屋齡 28 年・0房2廳1衛
- 2012/08/07鼎中路104號24.2萬/坪450 萬・18.6 坪・1/5F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/16 | 高雄市三民區鼎中路98號 | 16.9 | 380 | 22.5 | 3/5F | 公寓 | 40年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/05/02 | 高雄市三民區鼎中路98號 | 19.4 | 435 | 22.5 | 2/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/31 | 高雄市三民區鼎中路98號 | 20.0 | 450 | 22.5 | 4/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/15 | 高雄市三民區鼎中路98號 | 12.5 | 280 | 22.5 | 4/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/23 | 高雄市三民區鼎中路92號 | 14.7 | 330 | 22.5 | 3/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/21 | 高雄市三民區鼎中路104號 | 10.9 | 275 | 25.3 | 3/5F | 公寓 | 36年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/08 | 高雄市三民區鼎中路104號 | 10.3 | 260 | 25.3 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/22 | 高雄市三民區鼎中路96號 | 39.0 | 790 | 20.2 | 1/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/16 | 高雄市三民區鼎中路104號 | 8.9 | 225 | 25.3 | 5/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/04/01 | 高雄市三民區鼎中路92號 | 8.3 | 186 | 22.4 | 5/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/23 | 高雄市三民區鼎中路92號 | 9.3 | 210 | 22.5 | 4/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/10 | 高雄市三民區鼎中路104號 | 7.1 | 180 | 25.3 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/07 | 高雄市三民區鼎中路96號 | 24.1 | 488 | 20.2 | 1/5F | 店面 | 28年 | 0房2廳1衛 | — | |
| 2012/08/07 | 高雄市三民區鼎中路104號 | 24.2 | 450 | 18.6 | 1/5F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+25.0%
中位年化報酬
+7.5%
近三年賣出 +44.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎中路98號 2023/12/31 賣出 | 20.0 | 1.3 年 | +60.7% | |||
| 鼎中路104號 2020/11/08 賣出 | 10.3 | 2.9 年 | +15.6% | |||
| 鼎中路104號 2017/12/16 賣出 | 8.9 | 3.1 年 | +25.0% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/10 25.3 坪・5/5F 續租 | 高雄市三民區鼎中路104號 | 17,000 | 674 | 公寓 | 續租 | |||
| 2025/06/14 25.3 坪・5/5F 續租 | 高雄市三民區鼎中路104號 | 18,000 | 714 | 公寓 | 續租 | |||
| 2024/06/29 25.3 坪・5/5F | 高雄市三民區鼎中路104號 | 18,000 | 714 | 公寓 | ||||
| 2024/05/20 18.6 坪・— | 高雄市三民區鼎中路104號 | 23,000 | 1,236 | 店面 | ||||
| 2018/04/16 18.6 坪・1/5F | 高雄市三民區鼎中路104號 | 16,500 | 886 | 華廈 |