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高雄市三民區鼎中路560巷108號

高雄市三民區鼎中路560巷108號・住宅大樓・13 樓・屋齡 32 年・12 棟

近一年中位單價

18.8萬/坪

-33.7%vs 三民區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 593 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.0–24.4 萬/坪・2012/09～2025/12・歷年共 36 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 36 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 36 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/17
高雄市三民區鼎正街10號
18.8萬/坪
580 萬
30.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/08/23
高雄市三民區鼎中路560巷110號
19.2萬/坪
710 萬
37.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2024/05/25
高雄市三民區鼎中路560巷108號
24.4萬/坪
842 萬
34.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/03/28
高雄市三民區鼎正街28號
19.9萬/坪
912 萬
45.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/02/04
高雄市三民區鼎正街16號
18.0萬/坪
800 萬
44.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2022/07/10
高雄市三民區鼎正街10號
19.9萬/坪
880 萬
44.1 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/07
高雄市三民區鼎中路560巷110號
17.6萬/坪
590 萬
33.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/11/02
高雄市三民區鼎中路560巷108號
16.8萬/坪
615 萬
36.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/10/18
高雄市三民區鼎中路560巷108號
14.2萬/坪
490 萬
34.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/08/03
高雄市三民區鼎正街14號
15.9萬/坪
806 萬
50.6 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳3衛
2021/07/17
高雄市三民區鼎正街8-1號
15.1萬/坪
569 萬
37.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/04/11
高雄市三民區鼎中路560巷108號
13.9萬/坪
480 萬
34.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/01/30
高雄市三民區鼎中路560巷108號
15.1萬/坪
520 萬
34.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/01/10
高雄市三民區鼎中路560巷110號
12.8萬/坪
430 萬
33.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/27
高雄市三民區鼎正街18號
9.8萬/坪
420 萬
42.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/17	高雄市三民區鼎正街10號	18.8	580	30.9	5/13F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2025/08/23	高雄市三民區鼎中路560巷110號	19.2	710	37.0	13/13F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2024/05/25	高雄市三民區鼎中路560巷108號	24.4	842	34.5	3/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/03/28	高雄市三民區鼎正街28號	19.9	912	45.9	11/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/02/04	高雄市三民區鼎正街16號	18.0	800	44.4	6/13F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2022/07/10	高雄市三民區鼎正街10號	19.9	880	44.1	1/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/07	高雄市三民區鼎中路560巷110號	17.6	590	33.6	12/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/11/02	高雄市三民區鼎中路560巷108號	16.8	615	36.7	10/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/10/18	高雄市三民區鼎中路560巷108號	14.2	490	34.5	3/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/08/03	高雄市三民區鼎正街14號	15.9	806	50.6	1/13F	住宅大樓	28年	3房2廳3衛	—
2021/07/17	高雄市三民區鼎正街8-1號	15.1	569	37.6	11/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/04/11	高雄市三民區鼎中路560巷108號	13.9	480	34.5	5/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/01/30	高雄市三民區鼎中路560巷108號	15.1	520	34.5	6/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/01/10	高雄市三民區鼎中路560巷110號	12.8	430	33.6	8/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/27	高雄市三民區鼎正街18號	9.8	420	42.8	13/13F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+20.2%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 +23.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
鼎中路560巷108號	2021/10/18	14.2	2024/05/25	24.4	2.6 年	+71.8%
鼎中路560巷108號	2015/04/23	12.5	2021/11/02	16.8	6.5 年	+33.7%
鼎中路560巷110號	2013/10/19	12.0	2021/01/10	12.8	7.2 年	+6.7%
鼎正街28號	2014/04/07	11.3	2017/12/04	11.8	3.7 年	+5.1%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/03	高雄市三民區鼎正街10號	23,000	522	44.1	—	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/23	高雄市三民區鼎正街16號	31,000	664	46.6	10/13F	住宅大樓	5房2廳2衛	含管理費
2025/08/12	高雄市三民區鼎正街16號	18,000	387	46.6	10/13F	住宅大樓	5房2廳2衛	含管理費
2024/11/28	高雄市三民區鼎正街8號	15,000	446	33.6	—	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/06/05	高雄市三民區鼎正街16號	22,000	473	46.6	10/13F	住宅大樓	5房2廳2衛	含管理費
2022/08/01	高雄市三民區鼎中路560巷110號	17,000	446	38.0	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/10/18	高雄市三民區鼎正街26號	15,000	344	43.5	—	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/03/23	高雄市三民區鼎中路560巷110號	12,000	357	33.6	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2020/10/15	高雄市三民區鼎正街10號	15,500	350	44.1	—	店面	3房1廳2衛
2020/10/14	高雄市三民區鼎正街12號	16,000	367	43.5	—	住宅大樓	3房2廳2衛