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高雄市三民區鼎貴路203號

高雄市三民區鼎貴路203號・華廈・9 樓・屋齡 30 年・10 棟

近一年中位單價

18.8萬/坪

-33.8%vs 三民區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.3–24.3 萬/坪・2012/07～2025/12・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 23 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 23 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/19
高雄市三民區鼎貴路193-1號
18.8萬/坪
930 萬
49.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2024/09/25
高雄市三民區鼎貴路193-1號
18.1萬/坪
900 萬
49.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2024/03/14
高雄市三民區鼎貴路195號
22.0萬/坪
936 萬
42.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2024/01/09
高雄市三民區鼎貴路203號
24.3萬/坪
1,315 萬
54.2 坪・1/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/03/12
高雄市三民區鼎貴路193-5號
18.9萬/坪
690 萬
36.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/05/05
高雄市三民區鼎貴路203號
23.2萬/坪
1,260 萬
54.2 坪・1/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳3衛
2022/05/05
高雄市三民區鼎貴路193-3號
18.5萬/坪
960 萬
51.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2022/02/20
高雄市三民區鼎貴路195號
18.0萬/坪
768 萬
42.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/13
高雄市三民區鼎貴路195號
14.6萬/坪
620 萬
42.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2021/02/24
高雄市三民區鼎貴路193-5號
12.0萬/坪
540 萬
45.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/06/09
高雄市三民區鼎貴路203號
20.7萬/坪
1,120 萬
54.2 坪・1/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳3衛
2018/12/26
高雄市三民區鼎貴路203號
12.9萬/坪
650 萬
50.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2018/12/24
高雄市三民區鼎貴路199號
20.9萬/坪
1,200 萬
57.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳3衛
2018/09/26
高雄市三民區鼎貴路193-4號
11.6萬/坪
500 萬
43.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2017/01/24
高雄市三民區鼎中路718號
10.9萬/坪
650 萬
59.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/19	高雄市三民區鼎貴路193-1號	18.8	930	49.6	5/9F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2024/09/25	高雄市三民區鼎貴路193-1號	18.1	900	49.6	7/9F	華廈	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/03/14	高雄市三民區鼎貴路195號	22.0	936	42.6	7/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2024/01/09	高雄市三民區鼎貴路203號	24.3	1,315	54.2	1/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2023/03/12	高雄市三民區鼎貴路193-5號	18.9	690	36.4	6/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/05	高雄市三民區鼎貴路203號	23.2	1,260	54.2	1/9F	華廈	26年	3房2廳3衛	—
2022/05/05	高雄市三民區鼎貴路193-3號	18.5	960	51.8	4/9F	華廈	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/02/20	高雄市三民區鼎貴路195號	18.0	768	42.6	7/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/13	高雄市三民區鼎貴路195號	14.6	620	42.6	5/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/02/24	高雄市三民區鼎貴路193-5號	12.0	540	45.1	4/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/06/09	高雄市三民區鼎貴路203號	20.7	1,120	54.2	1/9F	華廈	24年	3房2廳3衛	—
2018/12/26	高雄市三民區鼎貴路203號	12.9	650	50.2	5/9F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2018/12/24	高雄市三民區鼎貴路199號	20.9	1,200	57.5	1/9F	華廈	22年	3房2廳3衛	—
2018/09/26	高雄市三民區鼎貴路193-4號	11.6	500	43.0	9/9F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2017/01/24	高雄市三民區鼎中路718號	10.9	650	59.8	8/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+21.9%

中位年化報酬

+7.6%

近三年賣出 +10.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
鼎貴路195號	2022/02/20	18.0	2024/03/14	22.0	2.1 年	+21.9%
鼎貴路193-3號	2014/09/26	10.6	2022/05/05	18.5	7.6 年	+74.5%
鼎貴路203號	2013/05/28	12.3	2018/12/26	12.9	5.6 年	+4.8%