近一年中位單價
22.3萬/坪
-21.3%vs 三民區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.2 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 443 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 8.1–26.9 萬/坪・2012/08～2026/07・歷年共 44 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 44 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 44 筆
- 2026/07/1623.2萬/坪1,100 萬38.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2026/01/2521.4萬/坪1,230 萬47.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2025/12/0622.3萬/坪900 萬40.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房1廳2衛
- 2025/08/0725.8萬/坪1,650 萬55.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）含增建
- 2025/07/2225.0萬/坪1,168 萬37.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2025/05/2821.9萬/坪1,050 萬37.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2024/06/2426.9萬/坪1,238 萬37.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）含增建
- 2024/03/0923.2萬/坪1,158 萬40.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）含增建
- 2023/06/2221.1萬/坪850 萬40.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房1廳2衛含裝潢
- 2023/05/1222.1萬/坪830 萬37.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/02/2820.3萬/坪1,180 萬47.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2022/03/2120.7萬/坪958 萬37.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2021/12/0821.9萬/坪1,422 萬64.9 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳3衛
- 2021/09/2114.0萬/坪880 萬47.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2020/05/2711.7萬/坪666 萬38.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/16 | 高雄市三民區鼎中路753-28號 | 23.2 | 1,100 | 38.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2026/01/25 | 高雄市三民區鼎中路751巷38弄36號 | 21.4 | 1,230 | 47.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2025/12/06 | 高雄市三民區鼎中路753-36號 | 22.3 | 900 | 40.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/08/07 | 高雄市三民區鼎中路753-29號 | 25.8 | 1,650 | 55.4 | 1/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | 含增建 |
| 2025/07/22 | 高雄市三民區鼎中路751巷38弄38號 | 25.0 | 1,168 | 37.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2025/05/28 | 高雄市三民區鼎中路753-32號 | 21.9 | 1,050 | 37.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2024/06/24 | 高雄市三民區鼎中路753-32號 | 26.9 | 1,238 | 37.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | 含增建 |
| 2024/03/09 | 高雄市三民區鼎中路753-36號 | 23.2 | 1,158 | 40.4 | 10/13F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | 含增建 |
| 2023/06/22 | 高雄市三民區鼎中路753-36號 | 21.1 | 850 | 40.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 21年 | 4房1廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/05/12 | 高雄市三民區鼎中路751巷38弄40號 | 22.1 | 830 | 37.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/28 | 高雄市三民區鼎中路751巷38弄42號 | 20.3 | 1,180 | 47.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2022/03/21 | 高雄市三民區鼎中路751巷38弄40號 | 20.7 | 958 | 37.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2021/12/08 | 高雄市三民區鼎中路753-36號 | 21.9 | 1,422 | 64.9 | 1/13F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/09/21 | 高雄市三民區鼎中路751巷38弄36號 | 14.0 | 880 | 47.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2020/05/27 | 高雄市三民區鼎中路753-28號 | 11.7 | 666 | 38.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） |
顯示 15 / 44 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+21.1%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +10.3%
賠售比例
25%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎中路751巷38弄36號 | 2026/01/25 | 21.5 | 4.3 年 | +39.8% | ||
| 鼎中路753-36號 | 2023/06/22 | 21.1 | 9.1 年 | +60.4% | ||
| 鼎中路751巷38弄36號 | 2021/09/21 | 15.4 | 2.8 年 | +19.6% | ||
| 鼎中路753-33號 | 2018/08/04 | 13.2 | 3.4 年 | 0% | ||
| 鼎中路753-28號 | 2017/03/29 | 12.9 | 2.7 年 | +8.8% | ||
| 鼎中路753-29號 | 2016/09/16 | 13.6 | 2.3 年 | +8.3% | ||
| 鼎中路753-29號 | 2016/06/22 | 14.2 | 3.2 年 | -1.4% | ||
| 鼎中路751巷38弄36號 | 2013/06/27 | 11.9 | 0.9 年 | +30.7% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 高雄市三民區鼎中路753-36號 | 37,000 | 569 | 64.9 | — | 店面 | 含增建 | |
| 2025/11/20 | 高雄市三民區鼎中路751巷38弄36號 | 18,200 | 317 | 57.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/11/25 | 高雄市三民區鼎中路751巷38弄36號 | 18,200 | 317 | 57.1 | 12/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/05 | 高雄市三民區鼎中路751巷38弄36號 | 17,000 | 360 | 47.1 | 12/13F | 住宅大樓 | ||
| 2022/11/14 | 高雄市三民區鼎中路753-28號 | 15,000 | 311 | 38.0 | 7/13F | 住宅大樓 | ||
| 2022/03/22 | 高雄市三民區鼎中路753-36號 | 38,000 | 750 | 50.5 | — | 店面 | ||
| 2021/09/10 | 高雄市三民區鼎中路753-29號 | 19,000 | 1,104 | 17.2 | 1/13F | 店面 | 含管理費 | |
| 2021/09/10 | 高雄市三民區鼎中路753-29號 | 14,500 | 390 | 27.1 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2019/01/26 | 高雄市三民區鼎中路753-29號 | 19,000 | 1,104 | 17.2 | 1/13F | 住宅大樓 |
各棟 12 棟
高雄市三民區鼎中路753-29號
住宅大樓・13樓・2002 完工・11 筆
高雄市三民區鼎中路753-36號
住宅大樓・13樓・2002 完工・11 筆
高雄市三民區鼎中路751巷38弄36號
住宅大樓・13樓・2002 完工・9 筆
高雄市三民區鼎中路753-28號
住宅大樓・13樓・2002 完工・6 筆
高雄市三民區鼎中路751巷38弄38號
住宅大樓・13樓・2002 完工・4 筆
高雄市三民區鼎中路751巷38弄42號
住宅大樓・13樓・2002 完工・3 筆
高雄市三民區鼎中路751巷38弄40號
住宅大樓・13樓・2002 完工・3 筆
高雄市三民區鼎中路753-32號
住宅大樓・13樓・2002 完工・2 筆
高雄市三民區鼎中路753-33號
住宅大樓・13樓・2002 完工・2 筆
高雄市三民區鼎中路753-31號
住宅大樓・13樓・2002 完工・1 筆
高雄市三民區鼎中路753-30號
住宅大樓・13樓・2002 完工・1 筆
高雄市三民區鼎中路753-35號
住宅大樓・13樓・2002 完工・1 筆