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高雄市三民區鼎信街23號

高雄市三民區鼎信街23號・住宅大樓・14 樓・屋齡 32 年・8 棟

近一年中位單價

23.5萬/坪

-17.2%vs 三民區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.9 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 618 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.9–26.2 萬/坪・2012/10～2026/06・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 35 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/06
高雄市三民區鼎信街21號
23.5萬/坪
720 萬
30.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房1廳2衛
2026/04/03
高雄市三民區鼎信街31號
26.2萬/坪
905 萬
34.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2026/01/03
高雄市三民區鼎信街23號
19.8萬/坪
800 萬
40.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2024/06/18
高雄市三民區鼎信街23號
20.2萬/坪
1,150 萬
56.8 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・5房0廳3衛
含增建
2022/08/21
高雄市三民區鼎信街29號
18.9萬/坪
766 萬
40.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2022/04/22
高雄市三民區鼎信街31號
18.2萬/坪
630 萬
34.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房1廳2衛
坡道機械 70萬含增建
2021/10/24
高雄市三民區鼎信街27-1號
13.1萬/坪
450 萬
34.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2020/12/28
高雄市三民區鼎信街21號
14.5萬/坪
500 萬
34.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/10/25
高雄市三民區鼎信街29號
17.6萬/坪
750 萬
42.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2020/09/12
高雄市三民區鼎信街31號
14.9萬/坪
460 萬
30.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2020/02/15
高雄市三民區鼎信街31號
14.0萬/坪
430 萬
30.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳1衛
2020/01/05
高雄市三民區鼎信街31號
14.7萬/坪
508 萬
34.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房1廳2衛
2019/12/21
高雄市三民區鼎信街27-1號
12.4萬/坪
320 萬
25.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/10/27
高雄市三民區鼎信街29號
14.8萬/坪
600 萬
40.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2019/08/29
高雄市三民區鼎信街25-1號
13.7萬/坪
410 萬
30.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/06	高雄市三民區鼎信街21號	23.5	720	30.7	10/14F	住宅大樓	32年	4房1廳2衛	—
2026/04/03	高雄市三民區鼎信街31號	26.2	905	34.6	10/14F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/01/03	高雄市三民區鼎信街23號	19.8	800	40.5	6/14F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2024/06/18	高雄市三民區鼎信街23號	20.2	1,150	56.8	1/14F	住宅大樓	30年	5房0廳3衛	—	含增建
2022/08/21	高雄市三民區鼎信街29號	18.9	766	40.5	5/14F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2022/04/22	高雄市三民區鼎信街31號	18.2	630	34.6	10/14F	住宅大樓	28年	4房1廳2衛	坡道機械 70萬	含增建
2021/10/24	高雄市三民區鼎信街27-1號	13.1	450	34.3	6/14F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—
2020/12/28	高雄市三民區鼎信街21號	14.5	500	34.5	5/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/10/25	高雄市三民區鼎信街29號	17.6	750	42.7	12/14F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2020/09/12	高雄市三民區鼎信街31號	14.9	460	30.8	12/14F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2020/02/15	高雄市三民區鼎信街31號	14.0	430	30.8	6/14F	住宅大樓	25年	4房2廳1衛	—
2020/01/05	高雄市三民區鼎信街31號	14.7	508	34.6	10/14F	住宅大樓	25年	4房1廳2衛	—
2019/12/21	高雄市三民區鼎信街27-1號	12.4	320	25.7	3/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/10/27	高雄市三民區鼎信街29號	14.8	600	40.5	10/14F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/08/29	高雄市三民區鼎信街25-1號	13.7	410	30.0	11/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+38.0%

中位年化報酬

+6.9%

近三年賣出 +8.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
鼎信街21號	2018/11/29	13.9	2026/06/06	23.5	7.5 年	+68.2%
鼎信街31號	2022/04/22	18.2	2026/04/03	26.2	3.9 年	+43.7%
鼎信街31號	2020/01/05	14.7	2022/04/22	18.2	2.3 年	+24%
鼎信街27-1號	2016/10/16	9.9	2021/10/24	13.1	5 年	+32.4%
鼎信街29號	2013/05/09	10.9	2020/10/25	17.6	7.5 年	+60.9%
鼎信街21號	2014/10/16	13.0	2018/11/29	13.9	4.1 年	+7.5%