近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三民區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.0–26.7 萬/坪・2012/11～2025/08・共 46 筆買賣成交紀錄 最近 48 筆
- 2025/08/1017.7萬/坪250 萬14.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/08/0618.3萬/坪766 萬41.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
- 2024/07/1921.8萬/坪820 萬37.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2023/07/2620.4萬/坪465 萬22.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2023/03/1915.9萬/坪570 萬35.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/02/1726.7萬/坪1,140 萬42.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 30 年含增建
- 2023/02/0618.7萬/坪580 萬30.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/11/2319.0萬/坪603 萬31.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/06/0515.1萬/坪1,000 萬66.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2022/05/1823.1萬/坪1,470 萬63.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳3衛含增建
- 2022/01/1315.6萬/坪560 萬35.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2021/12/2915.3萬/坪550 萬35.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2021/11/1821.3萬/坪1,350 萬63.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳3衛含增建
- 2021/09/1817.1萬/坪530 萬30.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2021/04/2418.0萬/坪410 萬22.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | 高雄市三民區鼎昌街23號 | 17.7 | 250 | 14.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/06 | 高雄市三民區鼎昌街23號 | 18.3 | 766 | 41.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/19 | 高雄市三民區鼎力路48號 | 21.8 | 820 | 37.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/26 | 高雄市三民區鼎昌街23號 | 20.4 | 465 | 22.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/03/19 | 高雄市三民區鼎力路48號 | 15.9 | 570 | 35.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/17 | 高雄市三民區鼎昌街23號 | 26.7 | 1,140 | 42.6 | 1/12F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | 含增建 |
| 2023/02/06 | 高雄市三民區鼎力路48號 | 18.7 | 580 | 30.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/23 | 高雄市三民區鼎昌街23號 | 19.0 | 603 | 31.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/05 | 高雄市三民區鼎昌街23號 | 15.1 | 1,000 | 66.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/18 | 高雄市三民區鼎力路48號 | 23.1 | 1,470 | 63.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/13 | 高雄市三民區鼎力路48號 | 15.6 | 560 | 35.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/29 | 高雄市三民區鼎力路48號 | 15.3 | 550 | 35.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/18 | 高雄市三民區鼎力路48號 | 21.3 | 1,350 | 63.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/18 | 高雄市三民區鼎力路48號 | 17.1 | 530 | 30.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/24 | 高雄市三民區鼎昌街23號 | 18.0 | 410 | 22.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 1 對）
中位持有
1.9 年
中位總報酬
+22.8%
中位年化報酬
+5.0%
近三年賣出 +4.3%
賠售比例
8%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎昌街23號 | 2025/08/10 | 17.7 | 7.1 年 | +34.4% | ||
| 鼎昌街23號 | 2023/07/26 | 20.4 | 2.3 年 | +13.4% | ||
| 鼎力路48號 | 2022/01/13 | 15.6 | 7.5 年 | +21.2% | ||
| 鼎昌街23號 | 2021/04/24 | 18.0 | 0.8 年 | +69.4% | ||
| 鼎力路48號 | 2020/05/10 | 14.1 | 5.4 年 | +20% | ||
| 鼎力路48號 | 2018/05/20 | 14.5 | 1.6 年 | +2.3% | ||
| 鼎昌街23號 | 2017/12/20 | 13.4 | 2.3 年 | +24.4% | ||
| 鼎力路48號 | 2017/11/14 | 13.2 | 1.1 年 | +33.6% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/04 | 高雄市三民區鼎力路48號 | 14,000 | 390 | 35.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/05 | 高雄市三民區鼎昌街23號 | 10,000 | 998 | 10.0 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/27 | 高雄市三民區鼎力路48號 | 14,000 | 390 | 35.9 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2020/12/09 | 高雄市三民區鼎昌街23號 | 8,000 | 526 | 15.2 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2015/03/28 | 高雄市三民區鼎昌街23號 | 5,500 | 648 | 8.5 | 9/12F | 套房 |