高雄市三民區鼎力路267巷11號

高雄市三民區鼎力路267巷11號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・7 棟

近一年中位單價

53.7萬/坪

+89.6%vs 三民區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 390 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 8.2–53.7 萬/坪・2013/11～2026/03・歷年共 11 筆買賣

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/17	高雄市三民區鼎強街324號	53.7	615	11.4	1/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/09/28	高雄市三民區鼎強街322號	19.4	510	26.3	5/5F	公寓	41年	4房1廳4衛	—	含裝潢
2023/05/20	高雄市三民區鼎強街326號	21.5	660	30.7	3/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/04/04	高雄市三民區鼎力路267巷9號	11.5	300	26.2	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/30	高雄市三民區鼎強街322號	15.8	416	26.3	5/5F	公寓	38年	4房1廳4衛	—	含增建
2020/03/15	高雄市三民區鼎強街320號	12.7	350	27.5	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2019/10/06	高雄市三民區鼎強街320號	8.8	242	27.5	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2018/03/05	高雄市三民區鼎強街322號	13.1	345	26.3	5/5F	公寓	34年	4房1廳4衛	—
2016/06/06	高雄市三民區鼎強街322號	8.2	215	26.3	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2013/11/29	高雄市三民區鼎力路267巷5弄4號	12.9	330	25.6	5/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2013/11/04	高雄市三民區鼎強街326號	10.1	310	30.7	3/5F	公寓	30年	4房1廳2衛	—

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+41.5%

中位年化報酬

+7.9%

近三年賣出 +7.5%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/12	高雄市三民區鼎力路267巷11號	10,500	390	26.9	3/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2026/06/29	高雄市三民區鼎力路267巷9號	15,000	572	26.2	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2026/06/15	高雄市三民區鼎強街326號	8,000	261	30.7	3/5F	公寓	3房1廳2衛
2025/08/01	高雄市三民區鼎力路267巷9號	13,000	496	26.2	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/07/23	高雄市三民區鼎力路267巷11號	9,500	354	26.9	3/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/08/01	高雄市三民區鼎力路267巷11號	9,500	354	26.9	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/07/31	高雄市三民區鼎力路267巷11號	9,500	354	26.9	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/05/06	高雄市三民區鼎力路267巷11號	8,500	314	26.9	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2021/03/18	高雄市三民區鼎力路267巷11號	8,500	314	26.9	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2020/03/31	高雄市三民區鼎力路267巷11號	8,500	314	26.9	3/5F	公寓	3房2廳2衛