近一年中位單價
16.8萬/坪
-40.6%vs 三民區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 800 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 8.4–21.2 萬/坪・2014/03～2026/01・共 32 筆買賣成交紀錄 最近 32 筆
- 2026/01/2016.8萬/坪500 萬29.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 35 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/03/1918.2萬/坪250 萬13.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2024/09/1821.1萬/坪297 萬14.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛含裝潢
- 2024/07/0919.8萬/坪260 萬13.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2023/08/0520.3萬/坪325 萬16.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2023/07/0817.2萬/坪242 萬14.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2023/05/2612.5萬/坪175 萬14.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2023/05/0916.7萬/坪230 萬13.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2022/12/2116.3萬/坪220 萬13.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2022/09/2612.8萬/坪180 萬14.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2021/11/1616.4萬/坪230 萬14.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2021/11/0514.1萬/坪186 萬13.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2021/10/3013.5萬/坪186 萬13.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2021/01/3112.9萬/坪170 萬13.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2020/10/0421.2萬/坪1,055 萬49.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/20 | 高雄市三民區鼎力路267巷5弄63號 | 16.8 | 500 | 29.8 | 4/7F | 華廈 | 35年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/19 | 高雄市三民區鼎力路267巷5弄63號 | 18.2 | 250 | 13.7 | 2/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/18 | 高雄市三民區鼎力路267巷5弄63號 | 21.1 | 297 | 14.1 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/07/09 | 高雄市三民區鼎力路267巷5弄63號 | 19.8 | 260 | 13.2 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/05 | 高雄市三民區鼎力路267巷5弄63號 | 20.3 | 325 | 16.0 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/07/08 | 高雄市三民區鼎力路267巷5弄63號 | 17.2 | 242 | 14.1 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/26 | 高雄市三民區鼎力路267巷5弄63號 | 12.5 | 175 | 14.1 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/09 | 高雄市三民區鼎力路267巷5弄63號 | 16.7 | 230 | 13.8 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/12/21 | 高雄市三民區鼎力路267巷5弄63號 | 16.3 | 220 | 13.5 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/09/26 | 高雄市三民區鼎力路267巷5弄63號 | 12.8 | 180 | 14.1 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/11/16 | 高雄市三民區鼎力路267巷5弄63號 | 16.4 | 230 | 14.1 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/05 | 高雄市三民區鼎力路267巷5弄63號 | 14.1 | 186 | 13.2 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/30 | 高雄市三民區鼎力路267巷5弄63號 | 13.5 | 186 | 13.8 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/31 | 高雄市三民區鼎力路267巷5弄63號 | 12.9 | 170 | 13.2 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/10/04 | 高雄市三民區鼎力路185號 | 21.2 | 1,055 | 49.7 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳3衛 | — |
顯示 15 / 32 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+28.4%
中位年化報酬
+4.5%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎力路267巷5弄63號 | 2025/03/19 | 18.2 | 5 年 | +50.6% | ||
| 鼎力路267巷5弄63號 | 2024/07/09 | 19.8 | 8.8 年 | +85.7% | ||
| 鼎力路267巷5弄63號 | 2023/08/05 | 20.3 | 8.5 年 | +111% | ||
| 鼎力路267巷5弄63號 | 2019/01/07 | 12.1 | 3.2 年 | +0.6% | ||
| 鼎力路267巷5弄63號 | 2017/12/26 | 10.5 | 3.6 年 | +6.2% | ||
| 鼎力路267巷5弄63號 | 2017/12/25 | 8.4 | 1.8 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/24 | 高雄市三民區鼎力路183號 | 28,000 | 559 | 50.2 | 1/7F | 華廈 | ||
| 2026/07/15 | 高雄市三民區鼎力路267巷5弄63號 | 7,000 | 519 | 13.5 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2026/04/28 | 高雄市三民區鼎力路267巷5弄63號 | 11,000 | 800 | 13.8 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2026/03/06 | 高雄市三民區鼎力路267巷5弄63號 | 11,000 | 800 | 13.7 | 2/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/07/15 | 高雄市三民區鼎力路267巷5弄63號 | 10,000 | 727 | 13.7 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/05/06 | 高雄市三民區鼎力路267巷5弄63號 | 11,000 | 800 | 13.8 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2025/02/13 | 高雄市三民區鼎力路267巷5弄63號 | 11,000 | 836 | 13.2 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/08/01 | 高雄市三民區鼎力路267巷5弄63號 | 10,000 | 727 | 13.7 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/03/15 | 高雄市三民區鼎力路267巷5弄63號 | 10,000 | 727 | 13.7 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 |