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高雄市三民區鼎勇街33巷2弄5號

高雄市三民區鼎勇街33巷2弄5號・華廈・10 樓・屋齡 31 年・16 棟

近一年中位單價

20.0萬/坪

-29.5%vs 三民區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.5 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.1–24.5 萬/坪・2012/11～2026/07・共 44 筆

買賣成交紀錄最近 49 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/08
高雄市三民區鼎勇街33巷4弄2號
18.8萬/坪
900 萬
47.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2026/06/14
高雄市三民區鼎勇街41號
20.5萬/坪
880 萬
43.0 坪・1/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2025/12/21
高雄市三民區鼎勇街33巷2弄4號
20.0萬/坪
850 萬
42.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/01/18
高雄市三民區鼎勇街33巷2弄5號
22.2萬/坪
850 萬
38.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/09/22
高雄市三民區鼎勇街33巷2弄2號
20.4萬/坪
870 萬
42.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/08/08
高雄市三民區鼎勇街33巷4弄6號
24.5萬/坪
936 萬
38.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/05/12
高雄市三民區鼎勇街33巷2弄8號
21.3萬/坪
817 萬
38.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/09/17
高雄市三民區鼎勇街33巷2弄7號
16.5萬/坪
635 萬
38.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/16
高雄市三民區鼎勇街33巷2弄7號
16.4萬/坪
630 萬
38.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/05/20
高雄市三民區鼎勇街33巷2弄5號
13.1萬/坪
500 萬
38.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/04/27
高雄市三民區鼎勇街37號
19.6萬/坪
750 萬
38.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/03/20
高雄市三民區鼎勇街41號
21.6萬/坪
930 萬
43.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2022/11/12
高雄市三民區鼎勇街35號
20.8萬/坪
800 萬
38.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/13
高雄市三民區鼎勇街33巷4弄6號
17.8萬/坪
680 萬
38.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2022/04/18
高雄市三民區鼎勇街35號
18.2萬/坪
700 萬
38.4 坪・1/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/08	高雄市三民區鼎勇街33巷4弄2號	18.8	900	47.9	3/10F	華廈	31年	4房2廳2衛	—
2026/06/14	高雄市三民區鼎勇街41號	20.5	880	43.0	1/10F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/12/21	高雄市三民區鼎勇街33巷2弄4號	20.0	850	42.6	4/10F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2025/01/18	高雄市三民區鼎勇街33巷2弄5號	22.2	850	38.2	5/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/09/22	高雄市三民區鼎勇街33巷2弄2號	20.4	870	42.7	6/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2024/08/08	高雄市三民區鼎勇街33巷4弄6號	24.5	936	38.2	10/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2024/05/12	高雄市三民區鼎勇街33巷2弄8號	21.3	817	38.4	6/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/09/17	高雄市三民區鼎勇街33巷2弄7號	16.5	635	38.4	7/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/16	高雄市三民區鼎勇街33巷2弄7號	16.4	630	38.4	2/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/05/20	高雄市三民區鼎勇街33巷2弄5號	13.1	500	38.2	2/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/04/27	高雄市三民區鼎勇街37號	19.6	750	38.2	7/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/03/20	高雄市三民區鼎勇街41號	21.6	930	43.0	4/10F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2022/11/12	高雄市三民區鼎勇街35號	20.8	800	38.4	8/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/13	高雄市三民區鼎勇街33巷4弄6號	17.8	680	38.2	10/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2022/04/18	高雄市三民區鼎勇街35號	18.2	700	38.4	1/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 4 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+55.0%

中位年化報酬

+13.9%

近三年賣出 +7.8%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
鼎勇街33巷2弄4號	2018/08/06	11.7	2025/12/21	20.0	7.4 年	+70%
鼎勇街33巷2弄5號	2015/08/26	10.7	2025/01/18	22.2	9.4 年	+107.3%
鼎勇街33巷4弄6號	2022/07/13	17.8	2024/08/08	24.5	2.1 年	+37.6%
鼎勇街33巷2弄8號	2016/03/19	11.7	2024/05/12	21.3	8.1 年	+81.6%
鼎勇街41號	2021/12/15	14.0	2023/03/20	21.6	1.3 年	+55%
鼎勇街33巷2弄5號	2014/10/12	9.8	2017/02/19	13.3	2.4 年	+36%
鼎勇街33巷2弄2號	2014/02/12	10.7	2015/07/31	13.5	1.5 年	+25.8%