高雄市三民區鼎富路52號
高雄市三民區鼎富路52號・住宅大樓・13 樓・屋齡 32 年・8 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三民區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 18.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 377 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.4–20.9 萬/坪・2012/07～2025/07・歷年共 40 筆買賣買賣成交紀錄 共 40 筆
- 2025/07/0118.0萬/坪730 萬40.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/04/2518.3萬/坪688 萬37.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/11/2217.3萬/坪650 萬37.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/08/0220.9萬/坪728 萬34.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/1019.6萬/坪840 萬42.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/06/0716.6萬/坪660 萬39.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/08/1515.6萬/坪550 萬35.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
- 2021/11/0114.8萬/坪970 萬65.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・5房2廳2衛
- 2021/08/2114.8萬/坪700 萬47.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2021/08/0413.0萬/坪450 萬34.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/06/0914.8萬/坪600 萬40.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/02/0413.6萬/坪475 萬34.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2020/10/1814.7萬/坪595 萬40.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2020/08/2213.8萬/坪480 萬34.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2020/07/0112.1萬/坪505 萬41.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 高雄市三民區鼎富路54號 | 18.0 | 730 | 40.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/25 | 高雄市三民區鼎富路56號 | 18.3 | 688 | 37.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/22 | 高雄市三民區鼎富路56號 | 17.3 | 650 | 37.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/02 | 高雄市三民區鼎富路52號 | 20.9 | 728 | 34.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/10 | 高雄市三民區鼎富路56號 | 19.6 | 840 | 42.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/07 | 高雄市三民區鼎富路54號 | 16.6 | 660 | 39.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/15 | 高雄市三民區鼎富路48-2號 | 15.6 | 550 | 35.4 | 10/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/01 | 高雄市三民區鼎富路52號 | 14.8 | 970 | 65.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 28年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/21 | 高雄市三民區鼎富路46號 | 14.8 | 700 | 47.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/04 | 高雄市三民區鼎富路54號 | 13.0 | 450 | 34.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/09 | 高雄市三民區鼎富路54號 | 14.8 | 600 | 40.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/04 | 高雄市三民區鼎富路50號 | 13.6 | 475 | 34.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/18 | 高雄市三民區鼎富路54號 | 14.7 | 595 | 40.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/22 | 高雄市三民區鼎富路50號 | 13.8 | 480 | 34.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/01 | 高雄市三民區鼎富路46號 | 12.1 | 505 | 41.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 40 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+32.2%
中位年化報酬
+4.5%
近三年賣出 +4.5%
賠售比例
13%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎富路54號 | 2025/07/01 | 18.0 | 4.1 年 | +21.7% | ||
| 鼎富路56號 | 2024/11/22 | 17.3 | 8.7 年 | +41.9% | ||
| 鼎富路48-2號 | 2022/08/15 | 15.6 | 6.1 年 | +27.9% | ||
| 鼎富路54號 | 2021/06/09 | 14.8 | 4.2 年 | +1.6% | ||
| 鼎富路46號 | 2020/07/01 | 12.1 | 0.8 年 | -0.1% | ||
| 鼎富路56號 | 2016/03/02 | 12.2 | 3.2 年 | +47.7% | ||
| 鼎富路50號 | 2015/05/28 | 14.1 | 2.4 年 | +54.1% | ||
| 鼎富路52號 | 2014/05/19 | 11.7 | 1.5 年 | +36.4% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/29 | 高雄市三民區鼎富路56號 | 15,100 | 377 | 40.1 | 6/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/12 | 高雄市三民區鼎富路56號 | 15,500 | 440 | 35.2 | 10/13F | 住宅大樓 | ||
| 2022/02/21 | 高雄市三民區鼎富路52號 | 19,000 | 271 | 70.2 | — | 住宅大樓 | ||
| 2013/02/26 | 高雄市三民區鼎富路50號 | 12,000 | 344 | 34.9 | 8/13F | 住宅大樓 |
各棟 8 棟
高雄市三民區鼎富路52號
住宅大樓・13樓・1994 完工・9 筆交易（含租賃）
高雄市三民區鼎富路54號
住宅大樓・13樓・1994 完工・8 筆交易（含租賃）
高雄市三民區鼎富路56號
住宅大樓・13樓・1994 完工・8 筆交易（含租賃）
高雄市三民區鼎富路50號
住宅大樓・13樓・1994 完工・6 筆交易（含租賃）
高雄市三民區鼎富路48-2號
住宅大樓・13樓・1994 完工・5 筆交易（含租賃）
高雄市三民區鼎富路46號
住宅大樓・13樓・1994 完工・4 筆交易（含租賃）
高雄市三民區鼎富路48號
住宅大樓・13樓・1994 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市三民區鼎富路48-1號
住宅大樓・13樓・1994 完工・2 筆交易（含租賃）