近一年中位單價
23.2萬/坪
-17.8%vs 三民區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.2–23.2 萬/坪・2014/04～2026/01・共 10 筆買賣成交紀錄 最近 10 筆
- 2026/01/1223.2萬/坪550 萬23.7 坪・3/4F・公寓・屋齡 46 年・3房2廳2衛
- 2023/02/1919.9萬/坪470 萬23.7 坪・3/4F・公寓・屋齡 43 年・3房1廳2衛含裝潢
- 2021/12/1314.4萬/坪400 萬27.8 坪・2/4F・公寓・屋齡 42 年・4房1廳2衛
- 2021/09/2917.7萬/坪420 萬23.7 坪・3/4F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2020/03/2512.8萬/坪270 萬21.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 40 年・3房1廳1衛
- 2016/05/0310.2萬/坪285 萬28.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2015/11/1318.0萬/坪380 萬21.1 坪・1/4F・公寓・屋齡 36 年・3房1廳1衛
- 2015/04/1514.9萬/坪368 萬24.7 坪・1/4F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2014/10/1614.9萬/坪368 萬24.7 坪・2/4F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2014/04/0110.4萬/坪258 萬24.7 坪・2/4F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 高雄市三民區鼎山街202巷74號 | 23.2 | 550 | 23.7 | 3/4F | 公寓 | 46年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/19 | 高雄市三民區鼎山街202巷74號 | 19.9 | 470 | 23.7 | 3/4F | 公寓 | 43年 | 3房1廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/12/13 | 高雄市三民區鼎山街202巷74號 | 14.4 | 400 | 27.8 | 2/4F | 公寓 | 42年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2021/09/29 | 高雄市三民區鼎山街202巷74號 | 17.7 | 420 | 23.7 | 3/4F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2020/03/25 | 高雄市三民區鼎山街202巷74號 | 12.8 | 270 | 21.1 | 3/4F | 公寓 | 40年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/03 | 高雄市三民區鼎山街202巷74號 | 10.2 | 285 | 28.1 | 3/4F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/13 | 高雄市三民區鼎山街202巷76弄4號 | 18.0 | 380 | 21.1 | 1/4F | 公寓 | 36年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/15 | 高雄市三民區鼎山街202巷76弄8號 | 14.9 | 368 | 24.7 | 1/4F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/16 | 高雄市三民區鼎山街202巷72弄7號 | 14.9 | 368 | 24.7 | 2/4F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/01 | 高雄市三民區鼎山街202巷72弄7號 | 10.4 | 258 | 24.7 | 2/4F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
1.5 年
中位總報酬
+27.9%
中位年化報酬
+16.3%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
75%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎山街202巷74號 | 2026/01/12 | 23.2 | 2.9 年 | +17% | ||
| 鼎山街202巷74號 | 2023/02/19 | 19.9 | 1.4 年 | +11.9% | ||
| 鼎山街202巷74號 | 2021/09/29 | 17.7 | 1.5 年 | +38.8% | ||
| 鼎山街202巷72弄7號 | 2014/10/16 | 14.9 | 0.5 年 | +42.6% |