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高雄市三民區鼎強街231號

高雄市三民區鼎強街231號・華廈・7 樓・屋齡 36 年・3 棟

近一年中位單價

19.5萬/坪

-31.0%vs 三民區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 686 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 8.4–24.2 萬/坪・2012/10～2026/05・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/16
高雄市三民區鼎強街231號
19.9萬/坪
260 萬
13.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 36 年・1房1廳1衛
2026/03/09
高雄市三民區鼎強街229號
19.2萬/坪
780 萬
40.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 36 年・1房2廳2衛
2025/02/18
高雄市三民區鼎強街231號
24.2萬/坪
320 萬
13.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
2025/02/18
高雄市三民區鼎強街231號
18.2萬/坪
240 萬
13.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
2024/07/22
高雄市三民區鼎強街231號
22.7萬/坪
300 萬
13.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
2023/06/03
高雄市三民區鼎強街231號
21.8萬/坪
195 萬
9.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2023/04/21
高雄市三民區鼎強街231號
17.5萬/坪
217 萬
12.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
2022/06/24
高雄市三民區鼎強街231號
17.1萬/坪
226 萬
13.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2021/08/09
高雄市三民區鼎強街231號
14.8萬/坪
195 萬
13.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2021/07/20
高雄市三民區鼎強街231號
11.6萬/坪
152 萬
13.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2020/12/24
高雄市三民區鼎強街221號
15.8萬/坪
810 萬
51.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
含增建
2020/06/13
高雄市三民區鼎強街231號
11.8萬/坪
156 萬
13.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2020/05/02
高雄市三民區鼎強街231號
10.3萬/坪
270 萬
26.2 坪・6/7F・套房・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2020/02/22
高雄市三民區鼎強街231號
8.5萬/坪
80 萬
9.4 坪・6/7F・套房・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2019/11/16
高雄市三民區鼎強街231號
10.7萬/坪
139 萬
13.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/16	高雄市三民區鼎強街231號	19.9	260	13.1	6/7F	華廈	36年	1房1廳1衛	—
2026/03/09	高雄市三民區鼎強街229號	19.2	780	40.6	1/7F	華廈	36年	1房2廳2衛	—
2025/02/18	高雄市三民區鼎強街231號	24.2	320	13.2	7/7F	華廈	35年	1房1廳1衛	—
2025/02/18	高雄市三民區鼎強街231號	18.2	240	13.2	3/7F	華廈	35年	1房1廳1衛	—
2024/07/22	高雄市三民區鼎強街231號	22.7	300	13.2	7/7F	華廈	34年	1房1廳1衛	—
2023/06/03	高雄市三民區鼎強街231號	21.8	195	9.0	4/7F	華廈	33年	1房1廳1衛	—
2023/04/21	高雄市三民區鼎強街231號	17.5	217	12.4	4/7F	華廈	33年	1房0廳1衛	—
2022/06/24	高雄市三民區鼎強街231號	17.1	226	13.2	4/7F	華廈	32年	1房1廳1衛	—
2021/08/09	高雄市三民區鼎強街231號	14.8	195	13.2	7/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—
2021/07/20	高雄市三民區鼎強街231號	11.6	152	13.1	3/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—
2020/12/24	高雄市三民區鼎強街221號	15.8	810	51.2	1/7F	華廈	31年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/06/13	高雄市三民區鼎強街231號	11.8	156	13.2	7/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2020/05/02	高雄市三民區鼎強街231號	10.3	270	26.2	6/7F	套房	30年	1房1廳1衛	—
2020/02/22	高雄市三民區鼎強街231號	8.5	80	9.4	6/7F	套房	30年	1房1廳1衛	—
2019/11/16	高雄市三民區鼎強街231號	10.7	139	13.0	7/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+55.5%

中位年化報酬

+10.9%

近三年賣出 +8.0%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
鼎強街231號	2013/04/29	10.5	2026/05/16	19.9	13 年	+88.4%
鼎強街231號	2016/02/19	9.1	2025/02/18	18.2	9 年	+100%
鼎強街231號	2021/08/09	14.8	2024/07/22	22.7	3 年	+53.8%
鼎強街231號	2019/10/29	11.1	2023/04/21	17.5	3.5 年	+57.2%
鼎強街231號	2017/07/15	12.9	2021/08/09	14.8	4.1 年	+14.7%
鼎強街231號	2016/09/01	11.5	2017/07/15	12.9	0.9 年	+11.8%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/25	高雄市三民區鼎強街231號	6,000	463	13.0	6/7F	華廈	1房0廳1衛
2026/01/27	高雄市三民區鼎強街231號	12,000	909	13.2	6/7F	華廈	2房1廳2衛	續租
2025/02/24	高雄市三民區鼎強街231號	12,000	909	13.2	6/7F	華廈	2房1廳2衛	續租
2024/08/30	高雄市三民區鼎強街231號	7,000	364	19.2	7/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/03/11	高雄市三民區鼎強街231號	12,000	909	13.2	6/7F	華廈	2房1廳2衛
2023/10/05	高雄市三民區鼎強街231號	7,221	555	13.0	6/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2023/03/17	高雄市三民區鼎強街231號	12,000	909	13.2	6/7F	套房	1房0廳1衛
2019/07/03	高雄市三民區鼎強街231號	4,000	426	9.4	5/7F	華廈	1房0廳1衛
2019/07/03	高雄市三民區鼎強街231號	3,500	390	8.9	5/7F	華廈	1房0廳1衛
2017/01/24	高雄市三民區鼎強街231號	7,500	390	19.2	7/7F	華廈	2房1廳1衛

各棟 3 棟

高雄市三民區鼎強街231號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 10 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 32 筆

租賃紀錄最近 10 筆