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高雄市三民區鼎強街514號

高雄市三民區鼎強街514號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・7 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 13.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 446 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 8.0–16.7 萬/坪・2012/09～2024/02・歷年共 35 筆買賣

買賣成交紀錄共 35 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/02/21
高雄市三民區鼎強街514-3號
10.2萬/坪
360 萬
35.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2023/12/11
高雄市三民區鼎強街514號
13.2萬/坪
490 萬
37.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/10/29
高雄市三民區鼎強街514-2號
16.7萬/坪
575 萬
34.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/10/02
高雄市三民區鼎強街514號
13.6萬/坪
850 萬
62.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・5房2廳3衛
2023/01/17
高雄市三民區鼎強街514-1號
15.8萬/坪
530 萬
33.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
含增建
2022/02/23
高雄市三民區鼎強街515巷10號
13.8萬/坪
500 萬
36.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/08/10
高雄市三民區鼎強街514-1號
15.6萬/坪
639 萬
41.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/05/10
高雄市三民區鼎強街515巷6號
15.4萬/坪
620 萬
40.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/03/20
高雄市三民區鼎強街515巷10號
14.3萬/坪
518 萬
36.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/12/17
高雄市三民區鼎強街515巷2號
12.6萬/坪
418 萬
33.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/09/08
高雄市三民區鼎強街514-2號
13.0萬/坪
520 萬
40.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/05/09
高雄市三民區鼎強街515巷10號
12.7萬/坪
530 萬
41.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/05/05
高雄市三民區鼎強街514號
15.1萬/坪
560 萬
37.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2019/10/11
高雄市三民區鼎強街514號
11.3萬/坪
420 萬
37.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/08/12
高雄市三民區鼎強街514-3號
11.4萬/坪
465 萬
40.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/21	高雄市三民區鼎強街514-3號	10.2	360	35.4	6/12F	住宅大樓	30年	3房1廳2衛	—
2023/12/11	高雄市三民區鼎強街514號	13.2	490	37.1	6/12F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2023/10/29	高雄市三民區鼎強街514-2號	16.7	575	34.5	3/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/10/02	高雄市三民區鼎強街514號	13.6	850	62.4	11/12F	住宅大樓	30年	5房2廳3衛	—
2023/01/17	高雄市三民區鼎強街514-1號	15.8	530	33.6	12/12F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/02/23	高雄市三民區鼎強街515巷10號	13.8	500	36.3	4/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/08/10	高雄市三民區鼎強街514-1號	15.6	639	41.1	11/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/05/10	高雄市三民區鼎強街515巷6號	15.4	620	40.2	11/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/03/20	高雄市三民區鼎強街515巷10號	14.3	518	36.3	11/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/12/17	高雄市三民區鼎強街515巷2號	12.6	418	33.1	7/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/09/08	高雄市三民區鼎強街514-2號	13.0	520	40.1	11/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/05/09	高雄市三民區鼎強街515巷10號	12.7	530	41.8	5/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/05/05	高雄市三民區鼎強街514號	15.1	560	37.1	8/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2019/10/11	高雄市三民區鼎強街514號	11.3	420	37.1	5/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/08/12	高雄市三民區鼎強街514-3號	11.4	465	40.9	9/12F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+11.7%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +3.4%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
鼎強街514-3號	2016/07/15	10.2	2024/02/21	10.2	7.6 年	0%
鼎強街514號	2016/03/11	8.3	2023/10/02	13.6	7.6 年	+63.4%
鼎強街515巷10號	2019/01/03	12.4	2021/03/20	14.3	2.2 年	+15%
鼎強街514-2號	2013/06/27	10.7	2020/09/08	13.0	7.2 年	+20.7%
鼎強街514號	2014/05/25	14.2	2020/05/05	15.1	5.9 年	+6.7%
鼎強街514-3號	2013/01/21	8.2	2016/07/15	10.2	3.5 年	+24.1%
鼎強街514號	2012/10/29	8.0	2016/03/11	8.3	3.4 年	+4%
鼎強街514號	2012/12/11	8.2	2013/09/09	8.9	0.7 年	+8.4%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/03	高雄市三民區鼎強街514-1號	16,000	476	33.6	12/12F	住宅大樓	2房1廳2衛
2025/12/06	高雄市三民區鼎強街515巷10號	13,500	374	36.2	—	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/10/27	高雄市三民區鼎強街514-1號	15,000	446	33.6	12/12F	住宅大樓	2房1廳2衛
2025/08/28	高雄市三民區鼎強街514號	19,000	446	42.6	7/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/11/09	高雄市三民區鼎強街515巷10號	13,000	360	36.2	—	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/08/08	高雄市三民區鼎強街514-1號	15,000	446	33.6	—	住宅大樓	2房1廳2衛
2023/12/14	高雄市三民區鼎強街515巷10號	12,000	331	36.2	—	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/12/31	高雄市三民區鼎強街515巷10號	12,000	331	36.2	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛