近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三民區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 464 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 8.7–21.2 萬/坪・2012/10～2024/11・共 11 筆買賣成交紀錄 最近 12 筆
- 2024/11/2717.1萬/坪600 萬35.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
- 2024/10/2612.6萬/坪368 萬29.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/12/1916.9萬/坪590 萬35.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
- 2022/09/2512.7萬/坪380 萬29.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・4房0廳4衛
- 2022/06/219.7萬/坪340 萬35.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2020/09/1311.1萬/坪325 萬29.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2015/08/2012.0萬/坪360 萬29.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・4房2廳2衛含租約
- 2015/07/1111.9萬/坪350 萬29.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2013/07/1621.2萬/坪600 萬28.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2013/03/0214.8萬/坪420 萬28.4 坪・1/5F・店面・屋齡 25 年・0房1廳1衛
- 2012/10/018.7萬/坪260 萬29.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/27 | 高雄市三民區鼎強街86巷7號 | 17.1 | 600 | 35.0 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/26 | 高雄市三民區鼎強街88號 | 12.6 | 368 | 29.3 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/19 | 高雄市三民區鼎強街86巷9號 | 16.9 | 590 | 35.0 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/25 | 高雄市三民區鼎強街86巷5號 | 12.7 | 380 | 29.9 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2022/06/21 | 高雄市三民區鼎強街86巷9號 | 9.7 | 340 | 35.0 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2020/09/13 | 高雄市三民區鼎強街88號 | 11.1 | 325 | 29.3 | 4/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/20 | 高雄市三民區鼎強街86巷5號 | 12.0 | 360 | 29.9 | 5/5F | 公寓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含租約 |
| 2015/07/11 | 高雄市三民區鼎強街88號 | 11.9 | 350 | 29.3 | 2/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/16 | 高雄市三民區鼎強街88號 | 21.2 | 600 | 28.4 | 1/5F | 公寓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/02 | 高雄市三民區鼎強街88號 | 14.8 | 420 | 28.4 | 1/5F | 店面 | 25年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/01 | 高雄市三民區鼎強街86巷5號 | 8.7 | 260 | 29.9 | 5/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+38.5%
中位年化報酬
+11.9%
近三年賣出 +44.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎強街86巷9號 | 2023/12/19 | 16.9 | 1.5 年 | +73.5% | ||
| 鼎強街86巷5號 | 2022/09/25 | 12.7 | 7.1 年 | +5.6% | ||
| 鼎強街86巷5號 | 2015/08/20 | 12.0 | 2.9 年 | +38.5% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/02 | 高雄市三民區鼎強街86巷9號 | 16,500 | 473 | 35.0 | 2/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2026/01/26 | 高雄市三民區鼎強街86巷7號 | 16,000 | 456 | 35.0 | 2/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/06/12 | 高雄市三民區鼎強街86巷9號 | 16,500 | 473 | 35.0 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2025/01/19 | 高雄市三民區鼎強街86巷7號 | 15,000 | 430 | 35.0 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2024/02/24 | 高雄市三民區鼎強街86巷7號 | 15,000 | 430 | 35.0 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2013/09/11 | 高雄市三民區鼎強街88號 | 19,800 | 698 | 28.4 | 1/5F | 住宅大樓 |