近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三民區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 612 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.1–22.1 萬/坪・2012/10～2024/04・歷年共 8 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 8 筆・歷年共 8 筆
- 2024/04/1422.1萬/坪820 萬37.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/06/3021.5萬/坪545 萬25.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛含增建
- 2020/12/1814.0萬/坪520 萬37.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2017/07/1110.8萬/坪400 萬37.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳3衛
- 2014/12/3012.9萬/坪328 萬25.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房1廳2衛
- 2014/06/279.9萬/坪250 萬25.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2012/11/068.1萬/坪300 萬37.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房1廳2衛
- 2012/10/219.9萬/坪250 萬25.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/14 | 高雄市三民區鼎新路145號 | 22.1 | 820 | 37.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/30 | 高雄市三民區鼎新路147號 | 21.5 | 545 | 25.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/18 | 高雄市三民區鼎新路145號 | 14.0 | 520 | 37.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/11 | 高雄市三民區鼎新路145號 | 10.8 | 400 | 37.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2014/12/30 | 高雄市三民區鼎新路147號 | 12.9 | 328 | 25.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/06/27 | 高雄市三民區鼎新路147號 | 9.9 | 250 | 25.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/06 | 高雄市三民區鼎新路145號 | 8.1 | 300 | 37.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/10/21 | 高雄市三民區鼎新路147號 | 9.9 | 250 | 25.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+31.2%
中位年化報酬
+7.9%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎新路145號 | 2020/12/18 | 14.0 | 3.4 年 | +30% | ||
| 鼎新路145號 | 2017/07/11 | 10.8 | 4.7 年 | +33.3% | ||
| 鼎新路147號 | 2014/12/30 | 12.9 | 2.2 年 | +31.2% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/25 | 高雄市三民區鼎新路147號 | 15,500 | 612 | 25.4 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/06 | 高雄市三民區鼎新路147號 | 15,500 | 612 | 25.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/07/05 | 高雄市三民區鼎新路147號 | 15,500 | 612 | 25.4 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/09/20 | 高雄市三民區鼎新路147號 | 12,000 | 473 | 25.4 | 6/12F | 住宅大樓 |