高雄市三民區鼎新路189號
高雄市三民區鼎新路189號・住宅大樓・19 樓・屋齡 31 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
26.1萬/坪
-8.0%vs 三民區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 20.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 410 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 3.6–26.1 萬/坪・2012/09～2025/10・歷年共 51 筆買賣買賣成交紀錄 共 51 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/10/1926.1萬/坪1,090 萬41.8 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2025/01/2517.7萬/坪730 萬41.3 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房1廳2衛含增建
- 2024/10/0620.2萬/坪1,000 萬49.6 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2024/09/0316.9萬/坪580 萬34.4 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2024/09/0120.5萬/坪736 萬36.0 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/06/1019.9萬/坪865 萬43.4 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2024/05/1120.5萬/坪855 萬41.8 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/02/1517.2萬/坪635 萬37.0 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/03/1417.7萬/坪685 萬38.7 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/01/1517.6萬/坪645 萬36.6 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/11/1914.2萬/坪520 萬36.6 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/08/1314.8萬/坪530 萬35.8 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/03/2113.7萬/坪500 萬36.6 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/03/0313.9萬/坪500 萬36.0 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2020/10/2212.4萬/坪425 萬34.2 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/19 | 高雄市三民區鼎新路189號 | 26.1 | 1,090 | 41.8 | 12/19F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2025/01/25 | 高雄市三民區鼎新路199巷9號 | 17.7 | 730 | 41.3 | 3/19F | 住宅大樓 | 30年 | 4房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/06 | 高雄市三民區鼎新路189號 | 20.2 | 1,000 | 49.6 | 8/19F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/03 | 高雄市三民區鼎新路199巷9號 | 16.9 | 580 | 34.4 | 15/19F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/09/01 | 高雄市三民區鼎新路189號 | 20.5 | 736 | 36.0 | 16/19F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/10 | 高雄市三民區鼎新路189號 | 19.9 | 865 | 43.4 | 9/19F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/05/11 | 高雄市三民區鼎新路189號 | 20.5 | 855 | 41.8 | 12/19F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/15 | 高雄市三民區鼎新路199巷9號 | 17.2 | 635 | 37.0 | 3/19F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/14 | 高雄市三民區鼎新路199巷9號 | 17.7 | 685 | 38.7 | 4/19F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/15 | 高雄市三民區鼎新路199巷9號 | 17.6 | 645 | 36.6 | 14/19F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/19 | 高雄市三民區鼎新路199巷9號 | 14.2 | 520 | 36.6 | 18/19F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/13 | 高雄市三民區鼎新路189號 | 14.8 | 530 | 35.8 | 17/19F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/21 | 高雄市三民區鼎新路199巷9號 | 13.7 | 500 | 36.6 | 17/19F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/03 | 高雄市三民區鼎新路189號 | 13.9 | 500 | 36.0 | 13/19F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/22 | 高雄市三民區鼎新路199巷9號 | 12.4 | 425 | 34.2 | 11/19F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 5 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+33.4%
中位年化報酬
+7.3%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
8%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎新路189號 | 2025/10/19 | 26.1 | 1.4 年 | +27.5% | ||
| 鼎新路199巷9號 | 2025/01/25 | 17.7 | 10.8 年 | +60.4% | ||
| 鼎新路189號 | 2024/10/06 | 20.2 | 11.4 年 | +53.8% | ||
| 鼎新路199巷9號 | 2024/09/03 | 16.9 | 5.1 年 | +31.2% | ||
| 鼎新路189號 | 2024/06/10 | 19.9 | 11.7 年 | +116.2% | ||
| 鼎新路199巷9號 | 2022/01/15 | 17.6 | 4.3 年 | +66.7% | ||
| 鼎新路189號 | 2021/03/03 | 13.9 | 1.2 年 | +11.1% | ||
| 鼎新路199巷9號 | 2020/10/22 | 12.4 | 7.2 年 | -6.3% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/10 | 高雄市三民區鼎新路199巷9號 | 15,000 | 410 | 36.6 | 13/19F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/29 | 高雄市三民區鼎新路189號 | 12,000 | 337 | 35.7 | 6/19F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/10/02 | 高雄市三民區鼎新路189號 | 19,000 | 529 | 36.0 | 17/19F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/18 | 高雄市三民區鼎新路199巷9號 | 15,000 | 410 | 36.6 | 13/19F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/06 | 高雄市三民區鼎新路199巷9號 | 18,000 | 502 | 35.9 | 13/19F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/05 | 高雄市三民區鼎新路189號 | 12,000 | 337 | 35.7 | 6/19F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/03/08 | 高雄市三民區鼎新路189號 | 18,900 | 526 | 36.0 | 16/19F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/12 | 高雄市三民區鼎新路199巷9號 | 14,000 | 383 | 36.6 | 13/19F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/06/25 | 高雄市三民區鼎新路189號 | 19,000 | 529 | 36.0 | 17/19F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/24 | 高雄市三民區鼎新路189號 | 12,000 | 337 | 35.7 | 6/19F | 住宅大樓 |
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