高雄市 › 三民區

高雄市三民區鼎新路90巷9號

高雄市三民區鼎新路90巷9號・華廈・9 樓・屋齡 29 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.3–29.2 萬/坪・2012/12～2022/11・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/11/17
高雄市三民區鼎新路90巷9號
29.2萬/坪
900 萬
30.9 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2022/03/03
高雄市三民區鼎新路90巷1號
21.3萬/坪
1,115 萬
52.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳3衛
含增建含裝潢
2021/12/12
高雄市三民區鼎新路90巷9號
18.7萬/坪
748 萬
40.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2021/09/08
高雄市三民區鼎新路90巷7號
15.1萬/坪
686 萬
45.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳2衛
含增建含裝潢
2021/08/01
高雄市三民區鼎新路90巷9號
14.6萬/坪
500 萬
34.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/14
高雄市三民區鼎新路98號
15.4萬/坪
520 萬
33.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2020/08/07
高雄市三民區鼎新路96號
12.9萬/坪
440 萬
34.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/09/18
高雄市三民區鼎新路90巷9號
14.2萬/坪
575 萬
40.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2018/10/30
高雄市三民區鼎新路98號
9.8萬/坪
370 萬
37.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳2衛
坡道平面 40萬
2018/10/30
高雄市三民區鼎新路96號
8.3萬/坪
320 萬
38.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2017/07/07
高雄市三民區鼎新路90巷7號
17.4萬/坪
570 萬
32.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 20 年・1房2廳2衛
2017/02/27
高雄市三民區鼎新路90巷1號
13.0萬/坪
680 萬
52.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳3衛
2016/09/10
高雄市三民區鼎新路90巷7號
13.1萬/坪
595 萬
45.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2016/01/29
高雄市三民區鼎新路90巷7號
10.0萬/坪
455 萬
45.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2015/07/24
高雄市三民區鼎新路90巷9號
14.6萬/坪
450 萬
30.9 坪・1/9F・店面・屋齡 18 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/11/17	高雄市三民區鼎新路90巷9號	29.2	900	30.9	1/9F	華廈	25年	2房2廳2衛	—
2022/03/03	高雄市三民區鼎新路90巷1號	21.3	1,115	52.3	5/9F	華廈	24年	3房2廳3衛	—	含增建含裝潢
2021/12/12	高雄市三民區鼎新路90巷9號	18.7	748	40.0	3/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2021/09/08	高雄市三民區鼎新路90巷7號	15.1	686	45.4	5/9F	華廈	24年	2房1廳2衛	—	含增建含裝潢
2021/08/01	高雄市三民區鼎新路90巷9號	14.6	500	34.3	5/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/14	高雄市三民區鼎新路98號	15.4	520	33.8	9/9F	華廈	23年	2房1廳1衛	—
2020/08/07	高雄市三民區鼎新路96號	12.9	440	34.2	3/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2019/09/18	高雄市三民區鼎新路90巷9號	14.2	575	40.4	5/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2018/10/30	高雄市三民區鼎新路98號	9.8	370	37.6	9/9F	華廈	21年	2房2廳2衛	坡道平面 40萬
2018/10/30	高雄市三民區鼎新路96號	8.3	320	38.3	9/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2017/07/07	高雄市三民區鼎新路90巷7號	17.4	570	32.7	1/9F	華廈	20年	1房2廳2衛	—
2017/02/27	高雄市三民區鼎新路90巷1號	13.0	680	52.3	5/9F	華廈	19年	4房2廳3衛	—
2016/09/10	高雄市三民區鼎新路90巷7號	13.1	595	45.4	5/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2016/01/29	高雄市三民區鼎新路90巷7號	10.0	455	45.4	5/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2015/07/24	高雄市三民區鼎新路90巷9號	14.6	450	30.9	1/9F	店面	18年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+30.3%

中位年化報酬

+9.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
鼎新路90巷1號	2017/02/27	13.0	2022/03/03	21.3	5 年	+64%
鼎新路90巷9號	2013/02/02	8.5	2021/12/12	18.7	8.9 年	+120%
鼎新路90巷7號	2016/09/10	13.1	2021/09/08	15.1	5 年	+15.3%
鼎新路98號	2018/10/30	9.8	2021/01/14	15.4	2.2 年	+56.2%
鼎新路90巷9號	2014/04/15	13.7	2019/09/18	14.2	5.4 年	+4.2%
鼎新路90巷7號	2016/01/29	10.0	2016/09/10	13.1	0.6 年	+30.8%
鼎新路90巷7號	2012/12/14	8.4	2016/01/29	10.0	3.1 年	+19.7%
鼎新路90巷9號	2013/05/21	10.5	2014/04/15	13.7	0.9 年	+29.9%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/16	高雄市三民區鼎新路90巷7號	10,000	79	124.3	9/9F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/08/02	高雄市三民區鼎新路90巷7號	10,000	79	124.3	9/9F	華廈	3房2廳2衛
2020/03/04	高雄市三民區鼎新路92號	36,000	417	86.6	—	華廈	—	含管理費
2014/02/27	高雄市三民區鼎新路90巷9號	12,000	390	30.9	1/9F	店面	2房2廳2衛