近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三民區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.5–19.6 萬/坪・2012/11～2022/08・共 12 筆買賣成交紀錄 最近 13 筆
- 2022/08/0719.6萬/坪420 萬21.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2021/05/1617.7萬/坪380 萬21.4 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛含增建
- 2021/03/1512.1萬/坪260 萬21.4 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2020/11/1912.6萬/坪428 萬34.0 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房0廳3衛
- 2019/11/0514.1萬/坪480 萬34.0 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房0廳3衛
- 2018/07/229.1萬/坪195 萬21.4 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
- 2018/06/059.9萬/坪338 萬34.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳2衛
- 2017/04/129.3萬/坪200 萬21.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
- 2015/12/1810.3萬/坪230 萬22.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
- 2014/03/049.9萬/坪220 萬22.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
- 2012/12/288.5萬/坪300 萬35.4 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2012/11/2111.3萬/坪190 萬16.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/08/07 | 高雄市三民區鼎昌街90號 | 19.6 | 420 | 21.4 | 6/11F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/16 | 高雄市三民區鼎昌街90號 | 17.7 | 380 | 21.4 | 2/11F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/15 | 高雄市三民區鼎昌街90號 | 12.1 | 260 | 21.4 | 2/11F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/19 | 高雄市三民區鼎昌街88號 | 12.6 | 428 | 34.0 | 7/11F | 住宅大樓 | 27年 | 4房0廳3衛 | — | |
| 2019/11/05 | 高雄市三民區鼎昌街88號 | 14.1 | 480 | 34.0 | 7/11F | 住宅大樓 | 26年 | 4房0廳3衛 | — | |
| 2018/07/22 | 高雄市三民區鼎昌街90號 | 9.1 | 195 | 21.4 | 11/11F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/05 | 高雄市三民區鼎昌街88號 | 9.9 | 338 | 34.0 | 10/11F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/04/12 | 高雄市三民區鼎昌街90號 | 9.3 | 200 | 21.4 | 6/11F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/18 | 高雄市三民區鼎昌街90號 | 10.3 | 230 | 22.3 | 6/11F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/04 | 高雄市三民區鼎昌街90號 | 9.9 | 220 | 22.3 | 2/11F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/28 | 高雄市三民區鼎昌街88號 | 8.5 | 300 | 35.4 | 11/11F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/21 | 高雄市三民區鼎昌街90號 | 11.3 | 190 | 16.9 | 11/11F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
-9.5%
中位年化報酬
-3.7%
近三年賣出 —
賠售比例
60%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎昌街90號 | 2022/08/07 | 19.6 | 5.3 年 | +110% | ||
| 鼎昌街90號 | 2021/03/15 | 12.1 | 7 年 | +23% | ||
| 鼎昌街88號 | 2020/11/19 | 12.6 | 1 年 | -10.8% | ||
| 鼎昌街90號 | 2018/07/22 | 9.1 | 5.7 年 | -19.2% | ||
| 鼎昌街90號 | 2017/04/12 | 9.3 | 1.3 年 | -9.5% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 高雄市三民區鼎昌街90號 | 12,000 | 572 | 20.9 | 7/11F | 住宅大樓 |