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高雄市三民區鼎泰街106號

高雄市三民區鼎泰街106號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.9–19.5 萬/坪・2013/04～2024/05・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/21
高雄市三民區鼎泰街102號
19.5萬/坪
480 萬
24.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2024/01/04
高雄市三民區鼎泰街104號
11.3萬/坪
280 萬
24.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・5房2廳2衛
含增建含裝潢
2023/02/13
高雄市三民區鼎泰街100號
12.0萬/坪
280 萬
23.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房1廳2衛
2022/05/30
高雄市三民區鼎泰街110號
13.5萬/坪
454 萬
33.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・5房2廳3衛
2020/06/08
高雄市三民區鼎泰街106號
14.4萬/坪
345 萬
23.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2020/05/04
高雄市三民區鼎泰街106號
12.5萬/坪
300 萬
23.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2019/11/15
高雄市三民區鼎泰街110號
10.6萬/坪
355 萬
33.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・5房1廳5衛
含增建
2019/08/23
高雄市三民區鼎泰街106號
10.9萬/坪
260 萬
23.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2019/05/01
高雄市三民區鼎泰街106號
11.7萬/坪
280 萬
23.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2018/11/22
高雄市三民區鼎泰街106號
11.3萬/坪
270 萬
23.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2018/08/19
高雄市三民區鼎泰街104號
8.3萬/坪
205 萬
24.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2018/02/10
高雄市三民區鼎泰街104號
14.1萬/坪
349 萬
24.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2016/10/25
高雄市三民區鼎泰街110號
14.9萬/坪
500 萬
33.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・7房0廳6衛
2015/07/26
高雄市三民區鼎泰街110號
14.3萬/坪
480 萬
33.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・7房2廳6衛
2014/02/26
高雄市三民區鼎泰街106號
12.2萬/坪
292 萬
23.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/21	高雄市三民區鼎泰街102號	19.5	480	24.6	2/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2024/01/04	高雄市三民區鼎泰街104號	11.3	280	24.8	5/5F	公寓	40年	5房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/02/13	高雄市三民區鼎泰街100號	12.0	280	23.4	2/5F	公寓	39年	3房1廳2衛	—
2022/05/30	高雄市三民區鼎泰街110號	13.5	454	33.6	4/5F	公寓	38年	5房2廳3衛	—
2020/06/08	高雄市三民區鼎泰街106號	14.4	345	23.9	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2020/05/04	高雄市三民區鼎泰街106號	12.5	300	23.9	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2019/11/15	高雄市三民區鼎泰街110號	10.6	355	33.6	5/5F	公寓	36年	5房1廳5衛	—	含增建
2019/08/23	高雄市三民區鼎泰街106號	10.9	260	23.9	3/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2019/05/01	高雄市三民區鼎泰街106號	11.7	280	23.9	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2018/11/22	高雄市三民區鼎泰街106號	11.3	270	23.9	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2018/08/19	高雄市三民區鼎泰街104號	8.3	205	24.8	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2018/02/10	高雄市三民區鼎泰街104號	14.1	349	24.8	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2016/10/25	高雄市三民區鼎泰街110號	14.9	500	33.6	5/5F	公寓	33年	7房0廳6衛	—
2015/07/26	高雄市三民區鼎泰街110號	14.3	480	33.6	5/5F	公寓	31年	7房2廳6衛	—
2014/02/26	高雄市三民區鼎泰街106號	12.2	292	23.9	3/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+24.6%

中位年化報酬

+5.1%

近三年賣出 +6.0%

賠售比例

22%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
鼎泰街104號	2018/08/19	8.3	2024/01/04	11.3	5.4 年	+36.6%
鼎泰街106號	2019/08/23	10.9	2020/06/08	14.4	0.8 年	+32.7%
鼎泰街106號	2019/05/01	11.7	2020/05/04	12.5	1 年	+7.1%
鼎泰街110號	2016/10/25	14.9	2019/11/15	10.6	3.1 年	-29%
鼎泰街106號	2014/02/26	12.2	2019/08/23	10.9	5.5 年	-11%
鼎泰街106號	2013/06/20	9.0	2018/11/22	11.3	5.4 年	+25.6%
鼎泰街104號	2013/08/23	11.3	2018/02/10	14.1	4.5 年	+24.6%
鼎泰街110號	2015/07/26	14.3	2016/10/25	14.9	1.3 年	+4.2%